Здравствуйте! Продать земельный участок Вы можете. Но при этом важно понимать: какое разрешенное использование и категория занимаемого Вами земельного участка. В зависимости от этого и существуют предусмотренные законодательством минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, при этом также нужно понимать что для конкретно каждого земельного участка существует различные предельные (минимальные и максимальные) расстояния от существующих строений и границ соседних земельных участков