Продается имущественный комплекс в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, г. Ломоносов, Морская улица дом 86, на первой линии Финского залива.
Уникальная возможность создать проект вашей мечты.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1-я линия Финского залива с песчаным берегом
Общественно-деловая зона ТД1- 2 по Генплану - возможность получить разрешение на строительство отеля, торгового центра, спортивный и СПА сооружений, в том числе с оказанием медицинских услуг.
Условно-разрешенные виды использования - среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка, причалы для маломерных судов
Жемчужина комплекса - Приморский дворец Великого Князя Константина Константиновича Романова может стать точкой притяжения для всего проекта.
Пока проводятся проектные и изыскательские работы, вы получаете арендный поток около 2,000,000 руб/мес
Цена с НДС, полная стоимость в договоре.
СОСТАВ ОБЪЕКТА:
Общая площадь зданий 6 677.8 кв м
Земельный участок 3.6 Га
ЗДАНИЯ:
1. Нежилое здание
Площадь 1489,8 кв м,
4 этажа + подвал.
Высота потолков 3.52 м.
год постройки- 1917
Приморский Дворец Великого князя Константина Константиновича Романова в стиле модерн. Памятник Регионального значения.
2. Административный корпус
Площадь787,8 кв м;
год постройки - 1975.
3. Цех с котельной
Площадь 1685,2 кв м;
год постройки - 1973
4. Нежилое здание
Площадь 2490,1 кв м.
год постройки - 1954.
5. Проходная с бытовыми помещениями
Площадь 224,9 кв м.
год постройки - 1990.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Общая площадь 36 294 кв м.
Кадастровый 78:40:0020443:10
Категория земель: земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, ВРИ расширенный разрешено в том числе пансионаты гостиничный бизнес общественное питание, медицинский центр.
Зонирование по ПЗЗ СПб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2.
КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации централизованные
Отопление осуществляется от собственной угольной котельной.
Электричество 300 кВт.
ЛОКАЦИЯ:
Ж/д станция Мартышкино расположена на расстоянии 1 км.
Расстояние до заезда на КАД 7,5 км.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Продажа собственности, цена с НДС.
Вся сумма указывается в договоре купли продажи полностью.
Все объекты и земельный участок в собственности.
Действующие договора аренды, все краткосрочные: 30 арендаторов, арендный поток 2 000 000 рублей в месяц.
ГПЗУ по официальному запросу
#производство #коммерческаянедвижимость #куплюпроизводство #продампроизводство #инвестиции #арендныйбизнес
