ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА!!!!
Предлагается к продаже одноэтажный дом общей площадью 239,7 кв.м. расположенный на участке 17 соток (юридический статус земли ИЖС) в коттеджном поселке "Нагаевский парк".
Общая площадь 239,7 кв.м. (без учета терассы 32,3 кв.м.)
Жилая площадь дома 180,0 кв.м
Площадь кухни - гостиной 88,4 кв.м.
Площадь спальных зон 14,68/16,8/16,7 кв.м.
Дом построен в 2023 года с соблюдением строительных норм (ГОСТ).
Фундамент: ж/б лента (ростверк) по буронабивным сваям (глубина 4-5 м), армирование в 4 нитки.
Материал стен бетонные блоки + утеплитель (пенопласт) 150 мм, с финишным покрытием.
Большое внимание уделили коммуникациям в доме: водоотведение, отопление, газификация, электроснабжение (380Вт - БЭС).
По всему периметру дома теплый пол.
В доме установлена многоступенчатая система очистки воды. На территории дома имеется шамбо (3 колец) и скважина (100м).
В доме произведен дизайнерский ремонт в 2024 году, с использование высококачественных материалов, установлен дровянной камин, высокие потолки (8м), стяжка пола, стены под (маяк). Установлены окна с остеклением триплекс (безопасные конструкции из нескольких стекол, соединенных полимерной пленкой).
Предусмотрены гостевые парковочные места, а так же имеется оборудованный гараж на две машины.
На земельном участке выполнены работы по благоустройству: уложен рулонный/посевной газон оборудованный автоматической системой полива, система смонтирована, протестирована и находится в рабочем состоянии, обеспечивая равномерное орошение всей площади озеленения.
На территории дома расположена баня (8*10) и чан (200л), в бани имеется парильная зона, моечная зона, зона отдыха с гардеробной, кухня -гостиная (с выходом на терассу) . Баня построена по современной технологии (двойной брус + утеплитель). Благодаря камерной сушке древесины и утеплению, баня моментально нагревается и держит тепло даже в сильные морозы. Парная отделана липой, установлена дорогая дровяная печь котельная топочная).
Дом удачно расположен в зеленом массиве, отличная транспортная доступность с возможностью заезда и выезда с двух сторон (Бурцево - через восточный выезд, Нагаевское шоссе) среднее время в пути 20 минут.
В "Нагаевском парке" развитая инфраструктура ( множество разнообразных магазинов, детские игровые зоны и развивающие кружки, школа, детские государственные и частные сады, торговые комплексы и многое другое).
Юридическая ситуация: Один взрослый собственник. Без использования материнского капитала. Быстрый выход на сделку.
