Продажа торгово-производственных помещений, 2 900 м² — ул. Петергофская, 6, Уфа (Сипайлово)
Единственное предложение на рынке: готовая торгово-производственная база с чистой отделкой и нулевой амортизацией. Аналогов с офисными помещениями, чистовой отделкой, готовыми санузлами и такой инфраструктурой на рынке нет.
Состав объекта — 6 выполненных зон, 2 900 м².
• Офис — 1 100 м². Современный дизайн, представительский вид, чистовая отделка. Гостевые санузлы. Многофункциональное пространство, легко трансформируемое под любой формат бизнеса — от управляющей компании до шоурума. В офисной части есть отдельное помещение для проведения конференций и обучения.
• Шурум — 500 м². Высота потолков до 10 м, въездные ворота для крупногабаритной техники. Благодаря высоте может использоваться как многоуровневый склад.
• Тёплый склад 25х12 — 300 м². Кран-балка грузоподъёмностью 2 т, бытовые помещения для персонала. Может использоваться в качестве производственного цеха.
• Холодный склад 25х6 — 150 м². Дополнительный объем хранения для товаров, не требующих отопления.
• Тёплый склад 36х22 — 850 м². Крупнейший комплекс, с собственной кран-балкой. Многофункционален — от хранения до производственного цеха.
• Открытая площадка — 0,47 Га. Вымощена аэродромными плитами 62 м. Хранение и демонстрация техники, легко очищается.
Также в подвальном помещении есть дополнительное место для архивного хранения.
Кому подойдёт база
Дилерскому центру. Готовый шоурум; готовые залы для ресепшн, отдела продаж и приема в сервис; готовые отапливаемые помещения под сервисные зоны и склады с запчастями; открытая площадка из авиационной плиты для новых ТС; разделки и душевые кабины для персонала; актуальная локация — Сипайлово.
Производству . Современные теплые склады с кран-балками под цеха; теплые и холодные склады для хранения продукции; офисные помещения под аппаратное управление; Большая открытая площадка с подъездными путями для длинномеров.
Торговому дому. Используйте шоурум для товаров — используйте мебель или строительные материалы. Используйте склады для сохранения актуальных предметов и возможности торговать оптом.
Инвестору. Материальный актив с потенциалом роста стоимости недвижимости и капитализации, которая растёт вместе с инфляцией и стоимостью недвижимости. Простой срок окупаемости 7,5 года, годовая доходность от аренды 13,3%, доход 24 млн ₽ в год ( 2 млн ₽/мес: 600 ₽/м² 2 900 м² здания + аренда открытой площадки).
Почему это уникальное предложение
• Чистовая отделка офисной части — не нужно вкладываться в ремонт.
• Отдельное помещение для проведения конференций и обучения.
• Два теплых склада с кран-балками — под производство, склад или сервис.
• Готовая инфраструктура для дилерского центра: сервисные зоны, склады с запчастями, площадки под новые ТС.
• Аналогов с такими сочетаниями площадей на рынке нет.
Звоните и приезжайте на просмотр!