Кастинг для «загородки»: что важно покупателям дома или участка?
8 апреля 2021 425
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы
Как купить 1/2
5 марта 2021・Вся Россия 1 322 7
Здравствуйте. Есть частный дом и один, единственный собственник. Хотим купить 1/2 доли в этом доме. Но как мы поняли, что дом на 100% пренадлежит одному человеку, поэтому придется сначала выделять долю в натуре, а только потом можно ее продать. Точнее так нам объяснил консультант горячей линии росеестра. Но мы еще узнавали в росеестре по нашей области, и там сказали что ничего выделять не надо, и спокойно идти в мфц на регистрацию. Можете подсказать, кого слушать и как лучше сделать?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Горячая линия - те ещё консультанты....
Можете покупать 1/2 долю и спокойно идти на регистрацию. В Росреестре по Вашей области сказали верно.
Спасибо большое. А то голова уже кругом от всего, не понятно кого слушать, что бы дкп потом не забарковали.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Ничего выделять не нужно. Вы же не объект выделенный покупаете, а долю в общем праве. Правда не совсем ясны мотивы покупки половины права. Вы уверенны, что знаете о всех нюансах такой покупки? Вы осознаете, что покупаете не конкретную часть дома /участка, а что-то условное? При долевой собственности нельзя сказать вот это твоя половина, а это моя...
Да, я понимаю что мы покупаем не часть дома, а только долю. Спасибо за ответ.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Ну про то, что часть дома отличается от его доли вообще не многие знают. Пожалуйста)
Купить можно что угодно. И долю в том числе. Это обязательная нотариальная сделка. А вот как вы жить в этом доме будете? Каждый долевой собственник имеет право пользоваться всем домом целиком
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Как уже написали коллеги, дополнительных действий не требуется. Договор можно составить в простой письменной форме. Вот здесь можно почитать позицию Росреестра по данному вопросу: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ .Договор всё же лучше составить силами специалиста. Это не так дорого (за дом с участком думаю, что возьмут от 3000 до 5000 рублей), но это не то, на чём следует экономить.
Прошу модераторов не удалять ссылку на официальный сайт Росреестра.