Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как разделить счета по оплате ЖКХ

Вся Россия 3 539 18

Здравствуйте! Являюсь единственной собственницей комнаты в коммунальной квартире(но там не проживаю). В комнате прописан мой сын, проживает со своей сожительницей. За услуги ЖКХ они платить не хотят, мирные переговоры ни к чему не привели, только меня- к судебным приставам. Я проживаю в другом городе. Как мне разделить счета по оплате ЖКУ? К кому обращаться? Хотела передать право собственности на эту комнату сыну--не соглашается.Заранее благодарю за советы.

Советы 18
Артем КрасавинЛучший совет29 ноября 2021, 11:59

Добрый день! Обязанности по оплате жку возлежат на вас, так как Вы являетесь сособственником в коммунальной квартире. В Вашей ситуации лицевой счет не разделить.

не риэлтор29 ноября 2021, 12:23

"Являюсь единственной собственницей комнаты" , "Как мне разделить счета по оплате ЖКУ?" - никак. счета могут делиться между разными собственниками. вы являетесь _единственной_ собственницей. между кем и кем вы можете их делить?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 ноября 2021, 12:36

Здравствуйте. Делить нечего, квартира Ваша, счет на Вас.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Можете обратиться в суд и взыскать часть коммунальных платежей.
Не хочет принимать комнату в собственность, скажите, что в таком случае подарите жилплощадь государству.

ID: 1563039329 ноября 2021, 13:04

Даниил, спасибо! В отчаянии и соглашусь на подарок государству! На пенсию невозможно содержать такое чадо..

Алина Арифуллина29 ноября 2021, 12:58

Продайте комнату, раз она не нужна сыну.

ID: 1563039329 ноября 2021, 13:02

Алина, но сын там прописан. Выписываться не собирается. А кто купит комнату с прописанным?

не риэлтор29 ноября 2021, 13:29

комнату с прописанным купят. с дисконтом, но купят. если ваш сын не является отказником по приватизации (это принципиальный момент!), то вы можете и сами его выписать через суд. другое дело, что заочно это будет сделать гораздо сложнее и успех не гарантирован. а можете переложить эту почетную обязанность на плечи покупателя, скинув порядка 15% от рыночной цены.
повторюсь, это только в том случае, если сын не является отказником. если отказник, то все гораздо сложнее и хуже

Анна Орлова30 ноября 2021, 22:09

На каком основании сын там "прописан"? У родителей нет обязанности обеспечивать взрослых детей жильем. Можете снять с регистрации и выселить по суду эту парочку. В случае, если сын не отказывался от приватизации

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 декабря 2021, 9:14

У меня сложилось впечатление, что вы просите совета, но такого, какой удобен вам.. ну, так... Чтобы и овцы и волки.. Чтобы и сын жил в комнате и каким-то чудесным образом услуги кем-то оплачивались.. Но не сыном (сын же!) Вам надо определиться- либо этот бездельник живет за ваш счет, либо начинает жить самостоятельно. Вот хирург, например, чтобы сделать пациенту хорошо, сначала делает ему больно.. Подумайте на перспективу- чего вы хотите на самом деле? Если того, чтобы комната вам приносила хоть какую-то прибыль или хотя бы не была пассивом- то сдать ее надо посторонним людям. Других вариантов нет.

ID: 156303931 декабря 2021, 11:18

Наталья, добрый день! Я уже предлагала сыну продать эту комнату (были покупатели, но категорически не согласились с его пропиской) и деньги отдать ему. Но сын не соглашается. И сдать посторонним- а как? Ведь он прописан там постоянно. Мне уже не нужна ни комната эта, ни прибыль с нее...

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 декабря 2021, 14:22

Ну, если вопрос уже ТАК стоит, то продавайте с прописанным сыном, сделаете дисконт и в любом случае и деньги ( хоть какие-то) останутся и от комнаты избавитесь. Кстати, в каком регионе комната у вас? сына можно выписать через суд, а потом через приставов и выселить. Либо дарение сыну сделайте и отныне это будет его головная боль. Хотя он вряд ли согласится на такой подарок....

Татьяна Смирнова1 декабря 2021, 13:54

Здравствуйте, если Вам "..Мне уже не нужна ни комната эта, ни прибыль с нее..." то подарите сыну эту комнату и пусть он сам разбирается с платежами налогами и т.д.

ID: 156303931 декабря 2021, 17:51

Татьяна, здравствуйте! Сын отказывается категорически от такого подарка!

Татьяна Смирнова1 декабря 2021, 19:36

Вы так и не сообщили , сын-отказник по приватизации или нет? От этого зависят ваши возможные дальнейшие действия.

ID: 156303931 декабря 2021, 22:09

Татьяна, добрый вечер! Жили семьей в приватизированной в 1992 году квартире (тогда никто толком не знал, как правильно делать, доли не выделяли, как теперь принято, зарегистрировали приватизацию на моего отца, так он получал от завода эту квартиру). 14 лет назад сын не захотел с нами жить, и я прописала его в коммунальной комнате, подаренной мне бабушкой. Сын много лет "путешествовал " по стране, потом вернулся, живет по месту прописки. Отказов никаких не писал. Такая ситуация...

Татьяна Смирнова1 декабря 2021, 22:26

Тогда у Вас два варианта -можете подавать в суд на снятие сына с регистрационного учета или как советовали коллеги выше, продавать комнату с дисконтом с зарегистрированным там сыном, если деньги для Вас не очень важны , можете сделать хороший дисконт.

ID: 156303931 декабря 2021, 22:49

Спасибо!

ID: 27231262 декабря 2021, 11:52

Все это длится, потому что Вы позволяете, извините уж. Начните действовать, наймите риэлтора, начните водить покупателей, разошлите извещения о продаже соседям, которые не преминут сообщить от этом сыну. Думаю, изменится его решение достаточно быстро. Да, жалко дитятку и испорченных отношений с ним, но тут только Вам выбирать: терпеть или рубить

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru