Показы после 1 сентября.
Продаю студию в историческом центре города с евроремонтом и всеми удобствами (ул. Свердлова, 57), площадь 17 кв. М.
Все в отличном состоянии как на фото.
Капитальный ремонт студии был проведен апреле 2022 года:
полный демонтаж старого ремонта до уровня бетона (черновая отделка), заменена проводка по всей студии,
установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле,
батарея отопления,
на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены,
в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая,
в мае 2024 года установлен новый водонагреватель Ariston,
качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией,
во всей квартире уложен высокопрочный линолеум.
Установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, работает как на холод, так и на тепло,
на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками.
Проведен высокоскоростной wi-fi.
Студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем.
Здесь тихо и уютно.
В студии с видом во двор имеется:
небольшой стеллаж- гардеробная с ящиками для хранения,
свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов),
душевая,
стиральная машина,
полочки/крючки для полотенец и дозаторов.
В обеденной зоне есть полноценная кухня (Ikea) с раковиной куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф),
мини- холодильник,
полкой для Свч-печи, передвижной тумбой для хозяйственных мелочей.
Раскладной удобный диван 160х200 (Ikea), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет.
У нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном.
Удобный выезд в любую часть города (Аэропорт, Железнодорожный и автовокзал, Затонское шоссе и Проспект Салавата Юлаева).
В шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, Свердловский рынок, Kfc, Бинхартс, Айбат халяр.
В этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно.
10 мин пешком до Гостиного двора и Конгресс-холла, до Мeдицинского института и 5 мин до уунит,
Ленинского районного суда, новых зданий Верховного и Арбитражных судов.
Квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все.
Квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке (круглогодичная заселяемость до 99.5%), месячная выручка превышает в 4 раза размер месячной ар
