Продается двух-комнатная квартира по ул. Мустая Карима, дом 16/1.
Жилoй кoмплeкс Арбат
5-ый этаж 10-этажного 2023 года постройки.
Дом кирпичный!
Высота потолков 2,7 метра.
Общая площадь 67,5 кв.м.:
- кухня 13 кв.м.,
- комнаты изолированные 16,6 + 13,6 кв.м.,
- холл 14,6 кв.м.,
- два санузла 3,6 + 2,7 кв.м.,
- лоджия 3,6 кв.м. из кухни.
Кадастровая площадь 63,9 кв.м. (без учета лоджии).
Предчистовая отделка: стены выровнены под маяки и оштукатурены; пoлусуxaя стяжка полов; пластиковые окна с двойным стеклопакетом; на лоджии витражное остекление, стены отделаны фасадной штукатуркой; металлическая входная дверь; система ХВС и ГВС с установленными водомерами; электротехническая разводка по квартире, установлены розетки, выключатели, электросчетчик; установлены радиаторы отопления, домофон.
Квартира очень светлая и теплая, НЕ угловая.
Окна выходят в направлении ул. Мустая Карима, на юго-запад.
В подъезде современный холл, бесшумный скоростной грузовой лифт.
На этаже всего три квартиры, тамбур.
На просторной, закрытой на шлагбаум, придомовой территории располагаются детские игровая площадки с безопасным резиновым покрытием, Спортивный корт (футбол, баскетбол, волейбол), хоккейная коробка, в зимнее время заливается каток.
Современная система безопасности и видеонаблюдения.
Вокруг дома много зелени и места для парковки.
Дом расположен в историческом и деловом центре города. В шаговой доступности есть все для комфортного проживания. Напротив ГКЗ Башкортостан, Арт-квадрат, Галерея Арт, в шаговой близости Гостиный двор, площадь Салавата Юлаева, Конгресс-холл, Театры, музеи, арт-пространства, ВУЗы, деловые и бизнес-центры, Спорткомплекс Динамо, несколько детских дошкольных учреждений, различные центры развития ребенка, школы - учебное заведение, ассоциированное по программе "ЮНЕСКО" - гимназия 3 им. А.М. Горького, школа 39 с углубленным изучением отдельных предметов, лицей 91. Удобный выезд на проспект Салавата Юлаева и в любую часть города с улиц Ленина, Чернышевского, Достоевского, Кирова, Заки Валиди, Карла Маркса, Гафури, Пушкина, Аксакова, Крупской, Коммунистическая и тд.
Один взрослый собственник.
Без долгов и обременений.
Материнский капитал не использовался.
Вся стоимость в договоре.
Никто не прописан.
Чистая продажа.
Возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал.
