Продажа 2-этажных домов в Мелеузе

Арт. 69870531 Ваш шанс построить дом мечты! Продается недостроенный дом в живописном районе с развитой инфраструктурой — идеальный вариант для жизни или инвестиций! Основные характеристики: Надежный блочный фундамент — прочная основа на долгие годы Стены из керамзитобетонных панелей — тепло, тишина и долговечность Бетонные плиты перекрытия первого и второго этажей Крыша из металла — готова выдерживать любые погодные условия Просторный участок 2146 м Достаточно места для ландшафтного дизайна, бассейна, бани или дополнительных построек. Подходит: Для семьи, мечтающей о собственном доме Для застройщиков и инвесторов (возможность перепланировки или демонтажа с повторным использованием материалов) Под ипотеку, наличный расчет или обмен на квартиру Расположение: Уютный, обжитой район с удобным подъездом, рядом магазины, школы, транспорт. Не упустите этот объект! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Продается дом в Мелеузе, 2 этаж..

Продается теплый,экологически чистый,кирпичный 2-ух этажный дом в г. Мелеуз по ул: Космонавтов с общей площадью 200 кв.м.1-ый этаж гостиная,спальня, кухня,сан.узел,коридор, с теплым полом и с выходом в отапливаемый гараж. 2-ой этаж 3 жилых комнаты, хол.А также в доме имеются две веранды.На участке стоят утеплённый сарай 20кв.м и бревенчатая,просторная,теплая баня с кухней и комнатой отдыха на 2-ом этаже. Площадь участка 6 соток, имеется насаждение, крыжовник, смородина, яблоня,груша,зеленый и черный виноград,джимолость,малина,клубника.Дом строили для себя.Продаем в связи с переездом.Разумный торг! Продаю двухэтажных коттедж в Мелеузе..

Продается 2-х этажный кирпичный дом 150 кв. м. с земельным участком 10 соток. На первом этаже: кухня, столовая, гостиная, ванная, санузел, баня (раздевалка-топочная, душевая, парная, печь из нержавейки), отдельная котельная (газовый котел отопления, электрический котел водоснабжения). На втором этаже: 3 спальни, санузел, гардеробная, застекленная лоджия. В доме все окна пластиковые, на полу линолеум, большую часть мебели оставляем. Под домом большой, сухой подвал, кладовая для хранения консервации и овощей. На участке: кирпичные гараж, сарай с 2 отдельными помещениями, мастерская, летняя кухня, плодовые и ягодные насаждения, многолетние цветы. Централизованное водоснабжение и газ, канализация септик. Документы готовы для продажи, 1 взрослый собственник, дом без обременений, в собственности более 5-ти лет.

деревянный дом обшитый кирпичем.

Продаётся дом в с. Антоновка. В живописном, экологически чистом районе.На участке имеются гараж, баня, летняя кухня, складское помещение с погребом. Есть фундамент 6х11м под сарай. На участке имеются плодов-ягодные насождения. Участок ухоженный. Рядом Белое озеро, лес.Отдых, природа, ягоды, рыбалка, гребы. Имеется благоустроиный пляж. Рядом Курорт Красноусольск. Расстояние до г. СТЕРЛИТАМАК 45 км

Арт. 74096624 Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. Описание: Внимание!!! Данный дом можно купить по ставке 14, 75% годовых, вместо 28% . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . Коммуникации: Газ Электроэнергия Вода . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . Инфраструктура: Школа Детский сад . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ТОРГ! Дом расположен в д. Шамонино, в 20 минутах от города. Общая площадь дома 54, 3 м2. Дом с хорошим pемoнтом, зaeзжай и живи! Хорошие сосeди. ОТОПЛЕHИЕ ГAЗ! Уcлoвия дома: Куxня 10. 4 м2, зал 18. 8м. 2, спальня 12. 5 м2, прихожая 7. 8 м2, совмещённый санузел. Высота потолков 2. 7 метра. Интернет и ТВ. Во дворе есть гараж 3*4 м2 ( нет ворот и двери) . Отопление всю зиму было на минимальном режиме. Близко к городу , всё рядом. Отличный вариант для жилья. Зимой дороги всегда чистят, тк это ИЖС. Большой участок 10 соток! Фото реальные! Приезжайте, всё понравится 1000% Продажа от взрослого собственника, быстрый выход на сделку. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Можно приобрести по субсидированной ставке 14, 7 % годовых! вместо 25% Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.

За объект уже внесли аванс Описание Продам просторный дом в д. Жилино. О ДОМЕ: — Общая площадь дома 96 кв. м., спальня 17.3 кв.м., спальня - 19 кв.м., гардеробная -12.1 кв.м., кухня гостиная гостиная 25 кв.м. , ванная комната 5.5 кв.м., котельная 3 кв.м., с кухни-гостиной выход на двор Дом кирпичный — Инженерные сети: водоснабжение скважина в доме в котельной, установлен насос с автоматической системой. Выполнена разводка в сан узел и на кухню. Отопление по всей площади дома выполнен водяной теплый пол, установлены радиаторы отопления. Котельная оборудована газовым котлом. Канализация септик шамбо. Гараж теплый,размер 104.5 м, автоматическими воротами. Баня 54,5 м недострой ( стены газоблок и крыша) — Забор по периметру. О СДЕЛКЕ: — Без обременения — Прямая продажа — Полное юридическое сопровождение — Любая форма оплаты

Эксклюзивное предложение! Продается коттедж в закрытом поселке Девичья гора (Акбердино). Уникальное расположение, участок крайний, расположен возле леса. Тишина, свежий воздух. Вдоль участка проходит тропа вглубь лесного массива, можно гулять, кататься на велосипедах. Общая площадь коттеджа 670 кв.м.: - жилая зона 330 кв.м., - банный комплекс 200 кв.м., - гараж на 3 а/м 70 кв. м., - терраса 70 кв.м. Коттедж построен из красного кирпича, утепление - базальт 100мм, фундамент - сваи 6.0 (геология сделана), мягкая кровля (утепление 200мм), септик. Витражные окна в пол. Панорамный вид на лесной массив. Окна Rehau, двойной стекло пакет, мультифункциональные. Высокие потолки 4.5м. Внутри выполнена разводка электрики и штукатурка. В доме можно установить 2 камина, закладные элементы заложены. Бассейн композитная чаша размером 10.5*3.7м. Территория перед домом выложена брусчаткой. На участке газон, автополив, ландшафтный дизайн, высажены декоративные деревья и кустарники. Участок огорожен забором, въезд через автоматические ворота. Респектабельные соседи. Въезд в поселок через пункт охраны, через шлагбаум. Близость к столице и удобные транспортные коммуникации, живописная природа и благоприятная экология, развитая инфраструктура. Располагается в 18 км от Уфы на одном из самых экологически чистом направлении. Вокруг растет дубовый лес, сосновый бор. На территории Акбердино располагается новая средняя общеобразовательная школа. Чистые улицы, аккуратные пешеходные дорожки, парк, сквер, детский городок и спортивные площадки, рядом теннисный корт со специальным покрытием, парк с искусственным водоемом, ландшафтным дизайном и большим количеством декоративных насаждений. В непосредственной близости от Акбердино находятся: - озеро Евакуль и река Белая, - комплекс "Ташлы", где к услугам любителей активного отдыха имеются: уникальный дайв-центр, горнолыжный комплекс, конюшня.

Собственником продаётся дом в пешей доступности от школы, садика, новой поликлиники со всеми центральным коммуникациями (газ, электричество, водоснабжение), дорога асфальт, широкие улицы. Вид из окон не в стену дома соседей)) как в новых кварталах. Участок полностью огорожен, на участке имеется отличная баня, хозблок, теплица, множество плодоносящих насаждений (яблоня, груша, вишня, слива, облепиха, шелковица, малина, жимолость, смородина, крыжовник, виноград). Солнечная сторона участка. Сам дом построен из керамзитоблока, облицован кирпичом, перегородки кирпичные, плиты перекрытия усиленные (никаких пено-газо-сено блоков). Новый газовый котел, тёплый пол по всему дому плюс радиаторы,Окна Rehau, 70 профиль. встроенный кухонный гарнитур, шкафы купе. В доме три раздельные комнаты, кухня, столовая (возможно использовать как ещё одну комнату или кабинет), санузел, веранда. Для показа договаривайтесь заранее. Возможен обмен на квартиру в центре, рассмотрим варианты. Риелторов без покупателей просьба не беспокоить)

Продаётся дом с участком 10 соток. В доме свет, вода, газ, АГВ. Участок ровный. Возможно круглогодичное проживание. Расположен в 5 минутах ходьбы от р. Белой. Подъезд круглый год. Место тихое, рядом лес. Маршрутное такси ходит каждый час. В с. Охлебинино есть детский сад, школа, магазины, фельдшерский пункт, кружки для детей. Один взрослый собственник.

ПРОДАЕТСЯ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 1985 ГОДА ИЗ СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА ОБШИТЫЙ САЙДИНГОМ НА УЧАСТКЕ ИЖС 9,8 СОТОК В ЦЕНТРЕ СЕЛА БУЛГАКОВО О ДОМЕ: фундамент бетонный ленточный стены кирпичные обшитые сайдингом перегородки кирпичные и деревянные деревянные перекрытия между этажами крыша из профнастила полы дощатые по деревянным лагам пластиковые и деревянные окна на стенах обои 2 входа Дом поделен на две половины и возможно проживание двух семей КОММУНИКАЦИИ: АГВ отопление центральный водопровод канализация шамбо центральное электроснабжение, счетчик в доме центральное газоснабжение бойлер для нагрева воды ОБ УЧАСТКЕ: участок ИЖС площадь 980 м2 (45 на 22 м) ровный участок без перепадов высот имеются плодово-ягодные насаждения на участке имеются строения: гараж, баня, сарай Также за продается дополнительный участок площадью 8,2 сотки граничащий с этим ИНФРАСТРУКТУРА: развитая инфраструктура села широкая асфальтированная дорога остановка автобуса в пешей доступности в пешей доступности продуктовые магазины Байрам, Магнит, Пятерочка и т д, большое количество хозяйственных и строительных магазинов Булгаковский Лицей, детские сады, подростковая спортивная секция и т д 25 км до Уфы регулярно ходит автобус до Уфы ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ: без долгов и обременений чистая продажа без поиска альтернативного варианта 2 взрослых собственника (долевая) подходит под ипотеку и маткапитал ЗВОНИ СКОРЕЕ И УСПЕЙ КУПИТЬ ДОМ С ДВУМЯ УЧАСТКАМИ, ПОКА СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ НЕ ПОДНЯЛИ ЕЩЕ ВЫШЕ! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик. Номер в базе: 7224643. Код пользователя: 89338.

Продается элитный коттедж (усадьба) в охраняемом закрытом поселке (видеонаблюдение, управляющая компания) в Шипово (Акбердино). Река Белая в 100 м от участка. Панорамный вид на реку, окрестности. Трехэтажный дом из красный кирпич (60см)+штуктурка. Площадь дома 400 кв.м. + банный комплекс 100 кв.м. Дом в предчистовой отделке. В стоимость входит подробный, дорогостоящий дизайн-проект. Также в стоимость входят строительные материалы (гипс, освещение и др.) и кухонный гарнитур. Выполнена полностью разводка электричества. Установлены котлы и радиаторы Buderus. Банный комплекс с ремонтом (эко дизайн). Кухонный гарнитур, мебель и двери - натуральный массив, кожаная мебель. Сауна, купель. Участок 23 сотки. На участке выполнен дорогой ландшафтный дизайн участка, высажены декоративные деревья и кустарники, более 40 елей, дорогой автополив, отделка из натурального мрамора и камня. На участке располагаются банный комплекс, 3 гаража, парковка перед домом. Видеонаблюдение по периметру, монитор видеонаблюдения. На территории поселка есть чистое озеро с песчаным пляжем (отдельно для взрослых и детей). В водоеме разводится рыба ценных пород для рыбалки. Аллея и парк с соснами. Асфальт до участка - круглый год. Тихое, уединенное место, свежий воздух, экология.

ПРОДАМ ДОМ! перенос ипотеки 16,5% сбербанк платеж 55 000р 2х этажный в с.Карамалы,120 кв.м.,10 соток.Полчаса езды от Монумента.В очень живописном месте.Идет активная застройка,т.к. недалеко от города.В школу возит школьный автобус.Транспорт ездит часто.Газовая трасса рядом с домом,только завести в дом.Соседи рядом уже подключились.Санузел дома,горячая вода(электротитан 75л.)Первый этаж:большая гостиная совмещённая с кухней,спальня.На 2м этаже 2 большие спальни и есть помещение для санузла.2 выхода из дома со стеклянными дверями и понарамными окнами.Один из кухни на огромную террасу (35кв.м) высота которой 1.5 м от земли.Дом очень тёплый,светлый(огромные окна). Сэндвич панели по германской технологии с готовой наружной отделкой.Собирался строителями профессионалами,которые не один дом построили.Лично сами контролировали.Остается кухня со встроенным духовым шкафом.Встроенный шкаф купе 4м.,2 кондиционера.Год постройки 2019г.Цена 3100000₽ Торга нет

2-х этажный меблированный коттедж 260 м² жилая 240м² (ЖБ панели) на участке 11 сот., в центре города по соседству детский сад церковь, магазины. Первый этаж гостиная 72м² с камином, кухня 18м², санузел душевая, котельная, хороший бассейн и сауна. Второй этаж 5 комнат, санузел, ванная комната, зимний сад. Большой теплый подвал, погреб в доме. Во дворе кирпичная баня, хозяйственный блок 2-х этажный , гараж 4х12, внутридомовая территория асфальтированная, плодовые деревья, виноград белый и черный. Вода, газ, канализация центральные, хороший ремонт. Реальному покупателю торг.

Продается сад огород. Дом, баня, туалет, центральное водоснабжение, парковка. Насаждения приносящие плоды. Отличное место для жизни и отдыха.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! Продаётся роскошный коттедж 2018 года постройки! Дом строили для себя: теплые полы по всему дому, ремонт выполнен из высококачественных материалов, крыша утеплена, что обеспечивает комфорт и тепло в любое время года! На участке имеется скважина с насосом, проблем с водой нет, также есть 2 переливных шамбо. Газ проходит по улице, его можно подключить по желанию. Площадь участка составляет 7,5 соток. Ворота из оргстекла и турецкого металла создают шикарное впечатление! Детей возит школьный автобус, рядом расположен новый детский сад. Звоните в любое время и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #1/539166/22113

Продаётся шикарный ,кирпичный дом, два этажа и подвал. Дом строили для себя из высокачественных материалов. Кухонный гарнитур Лорена, камин, мебель остается по договоренности. На улице 8 домов, закрытая территория. С дома выход на оборудованный берег реки Уршак, где качели, мангал, красивый вид и поют птицы. Баня, теплый пол. Беседка закрытая с мангалом. Три гаража ( теплый в доме и два отдельно стоящих) Садово-ягодные насаждения, две теплицы. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Если вы устали от городской суеты, то наш дом вам идеально подойдет. Звоните, с удовольствием расскажу и покажу! С уважением, Лейсан.

Продается благоустроенный двухэтажный дом. На первом этаже просторная гостиная, спальня, кухня, раздельный санузел. Полы по периметру первого этажа теплые. Второй этаж на стадии строительства. Площадь узаконена. Также на втором этаже расположены две жилые летние комнаты. В доме сделан косметический ремонт. Вода колодец, канализация - выгребная яма. Участок обработан, ухожен. Есть баня, гараж, летняя кухня. Двор выложен плиткой. Подъезд к дому - асфальтированная дорога. Удобная локация - магазины различной направленности, остановка общественного транспорта. Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем оформить ипотеку! Одна заявка во все банки! Организуем просмотр в удобное для вас время.. Номер в базе: 10926639. Код пользователя: 1245790656.

Продается 2 дома 115 кв.м.+50 кв.м. на участке 10 сот. в д. Жилино, ДНТ "Солнышко". Дом, материал стен керамзитоблок, обшит красным кирпичом, общая площадь115 кв.м., окна пластиковые (тройной стеклопакет), качественная входная металлическая дверь, на крыше металлочерепица, электричество (380В) по индивидуальному договору с Башкирэнерго, разведена электропроводка и установлен щит с автоматами, требуется завершить отделку. Первый этаж (высота потолков 3 м.): кухня-гостиная 30 кв.м. (5*6м), спальня 13,5 кв.м., санузел 8 кв.м., техпомещение 4 кв.м. под бойлерную, веранда 12 кв.м., теплый пол в санузле и коридорах, в доме имеется хороший погреб. Второй этаж мансардный (высота в коньке 5 м.) По периметру дома бетонированная утепленная отмостка, в дом заведена вода скважина 14м., трубы с электрокабелем, оборудован кессон. Организована канализация - переливное шамбо 2 шт. по 3м. Участок угловой 9,5 соток на возвышенности, ровный, ухоженный (внесли чернозем), имеются плодово-ягодные насаждения- вишня, яблоня, малина, смородина, крыжовник, клубника. Домовладение огорожено металлическим забором высотой 2м. На участке имеется гостевой бревенчатый дом с баней 50 кв.м., бревна отшлифованы и обработаны антисептиком с колером. На первом этаже комната отдыха с кухней, парная и моечное отделение, на втором этаже большая комната отдыха. В гостевом доме имеется отопление - электрический котел и батареи. За баней оборудован дровник и сарай. Въезд в территорию ДНТ через шлагбаум с пультом управления и видеонаблюдением. Имеется дополнительный выезд на М5. Соседи семейные, приятные, проживают круглогодично. В поселке расположены начальная школа-садик Миллениум, Спортивный футбольный комплекс. ТСК Купеческий, Дачник, Магнит, Красное и белое, аптека и др. Детей возит автобус в новую Нагаевскую школу 147. Обеспечена транспортная доступность -до города 15 минут маршрутки ходят каждые 15-20 минут. Все в собственности, два взрослых собственника Подходит ипотека, сертификаты. Возможен обмен на трехкомнатую квартиру в Уфе, рассмотрим все предложения.

дом таунхаус 26 километров от Уфы. С.Красный Яр, ул. Фрунзе (центральная), д.31/1, кирпичный 2000 года постройки, одноэтажный, 110 КВ. Газ, центральная вода, шамбо, асфальт, рядом школа, магазин , остановка.Участок 13 соток, угловой, можно межевать на два. Есть баня, гараж на 2 авто, птичник, насаждения. возможна ипотека

Продается уютный дом в прекраснейшем месте, площадь 11х9 на участке ИЖС 15 соток в селе Магинск, также продается магазин на прилегающей к дому территории, оборот в месяц 500-600 тысяч рублей. Не требует вложений для жизни ремонт косметический, окна пластиковые, мебель и вся бытовая техника достанется новому владельцу. В доме центральное водоснабжение, отопление печное по всему дому плюс электро, подведён газ (подключение 2024-2025). На участке много плодово-ягодных насаждений, баня 3х3, гараж 3х7, теплица 3х9, беседка. Продажа от собственника, без обременений, срок владения более 5 лет. Магазины, аптеки, школы, садики, пекарни, почта и прочее для комфортной жизни есть! Рядом водохранилище! Дороги асфальтированные, построен мост! Продажа в связи со сменой региона. Реальному покупателю торг на месте!!! ПОКУПКА ДАННОГО ДОМА НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ КОМИССИЮ! Наше агентство является партнером ведущих российских банков по жилищному кредитованию, Вы можете получить ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ прямо у нас в офисе без очередей в самые кратчайшие сроки, ДАЖЕ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. С Уважением, АН 102ВАРИАНТА.

Продам прекрасный дом в деме

Арт. 74040049 Данный прекрасный дом, готовый для проживания с первых дней не требующего вложения! Помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях! Рассмотрим вариант обмена на квартиру в г. Уфа! Дом расположен по адресу: РБ, Буздякский район, с. Старые Богады, ул. Центральная. Общая площадь 102.2 м2. с. Старые Богады расположено рядом с трассой М5 на расстоянии 110 км от г. Уфы и на расстоянии 18 км от райцентра с. Буздяк. Дом построен из бревен, снаружи обшит металлическим сайдингом, кровля крыши из металлочерепицы (все как на фотографиях). На полу в доме постелен линолеум, окна пластиковые. Санузел, вода в доме. Во дворе имеются следующие постройки: - баня газовая; - сарай; - гараж металлический; - скважина для воды; На участке имеются также плодово-ягодные насаждения. Площадь участка 5088 м2. В самом селе имеются магазины, рядом также есть пруд, лес. КОММУНИКАЦИИ: - собственное газовое отопление - конализация - вода ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: СОШ с. Старые Богады ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 собственник - ипотека - торг - материнский капитал - без долгов и обременений - наличные Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.

Арт. 74098029 Данный дом вы сможете приобрести под ставку 15,7% вместо 28% Плачу комиссию встречному агенту! Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров. Юридическое сопровождение сделки от нас! Продается двухэтажный дом, расположенная по адресу: Иглинский район, село Тавтиманово ул. Крупская д. 10/1. Общая площадь 79.5 м2 Дом построен из шлакоблока в 2013 году, большой двухместный гараж, баня. Очень хороший ремонт Участок 10 соток, есть разные насаждения Развитая инфраструктура, все находится в шаговой доступности, ходит автобус до Колхозного рынка. Так же рядом железнодорожная станция, очень часто ходят пригородные поезда. До центра города 55 км. Сельская ипотека тоже проходит!!! ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности: Школа: МБОУ СОШ с. Тавтиманово Детский сад Магазины "Монетка" "Магнит" OZON, WB Железнодорожная станция, ходят пригородные поезда до города Остановка общественного транспорта ул.Лесная 1 собственник Можно в ипотеку, прямая продажа ЛЕГКО КУПИТЬ: торг без долгов и обременений Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.

Продается коттедж в Нагаево (г. Уфа, Октябрьский р-н, 15 минут от Монумента Дружбы) на участке 10,5 соток. Площадь коттеджа 130 кв.м. Качественные материалы (кровля, облицовка, окна). Получистовая отделка. Стяжка. На участке расположен гараж. Асфальтированная дорога до дома, зимой чиститься, снег вывозят. Развитая инфраструктура: рядом 2 новые школы, 2 детских сада с бассейном, парк, футбольное поле, супермаркет, рядом спортивно-оздоровительный комплекс "Ташлы". Рядом остановка школьного автобуса. Живописное место, вид на окрестности. Тихое, экологически чистое место, свежий воздух. Вдали от шума, пыли дорог, обособленность, уединенность, чистая экология (ни грамма удобрений и химии!) и тишина.... Самое экологически чистое место в городе, благоприятная роза ветров!