Продаётся прекрасный загородный дом с баней, гаражом и участком (15 соток).
Адрес: РБ, Аровский ст, д. Боголюбовка (4 км от с. Кляшево), ул. Речная, д. 6. (30 км от Уфы)
• Двухэтажный новый дом, 150 кв м, брус, чистовая отделка произведена в 2025г., со всеми коммуникациями в доме - электричество, газ, автоматическое водоснабжение. Принят в эксплуатацию в 2021г.
• Баня (липа, 46 с открытой террасой под единой кровлей).
• Гараж (шлакоблок 68).
• Земельный участок, 15 сот. , ИЖС , с зелеными насаждениями.
ДОКУМЕНТЫ: земля и дом в собственности, 1 собственник, без долгов и обременений.
Возможны: ипотека, использование сертификатов, материнского капитала.
ЛОКАЦИЯ: 30 км от г. Уфа. Дорога - асфальт, развилки насыпная, щебень (чистят круглый год). Вокруг поля, лесные массивы, водоемы. В 10 минутах пляж оз. Акманай и р. Дема. Соседи живут круглогодично. Прекрасное место для проживания и отдыха!
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ:
ДОМ:
1й этаж: кухнягостиная (38,2 м²), спальня (11,6 м²), холл (15,7 м²), санузел (7,4 м²). Чистовая отделка 2025г.
2й этаж: 2 спальни (по 12 м²), зал (50 м²); возможно перераспределение комнат), улучшение 2025г.
КОММУНИКАЦИИ: Электричество заведено в дом. Газ (все газовое оборудование имеется и функционирует) АОГВ Ferroli, дом отапливается круглый год. Автоматическое водоснабжение, вода поступает из скважины (в утепленном пристрое установлена насосная станция), горячая/холодная вода. На первом этаже теплые полы, включая санузел (керамогранит под теплым полом). В санузле есть унитаз, а так же выведены трубы под душевую кабину, раковину, стиральную машину. Шамбо 1.5 куба. Для дополнительного обогрева на первом этаже в зале и спальне установлены электрические радиаторы.
ПОЛ: плитка, ламинат - 1 эт., половая доска 2 эт.
ОКНА: энергосберегающие стеклопакеты, наличники и подоконники установлены.
ДВЕРИ: межкомнатные, капитальная входная.
БРУС: ошкуренный, 150150 мм, хвоя, пароизоляция, шумоизоляция.
ФУНДАМЕНТ: плитный, армированный арматурой диаметром 12 мм.
ФАСАД: металлический сайдинг под дерево с утеплением 50мм.
КРЫША: профнастил, цвет шоколад.
БАНЯ (4 6 м):
Сруб из липы с открытой террасой (2,5 6 м) под единой кровлей. Тёплые полы, плитка по всему периметру (включая террасу). Электрический котел для системы обогрева полов. Проведены трубы для подачи холодной воды и отопления от АОГВ. Печь из нержавейки. Электричество заведено, вода из отдельной скважины (16 м). Утеплитель 200 мм, пароизоляция.
Крыша профнастил.
ГАРАЖ (6 8 м):
Шлакоблок, бетонный пол с армированной стяжкой. Ворота (2,4 3 м). Крыша — профнастил.
ЗАБОР:
Профнастил, цвет шоколад.
ЗЕМЛЯ/НАСАЖДЕНИЯ:
Ели, яблони, сливы, груша, смородина, малина. Есть возможность оборудовать свой водоем.
ключевые слова для поиска:
купить дом в Уфе, дом с баней, участок, ижс,
дом не далеко от Уфы, рядом с Уфой, землевладение, дачный, дом, земельный участок, газ, близко, под Уфой, рядом, ипотека, сад, загородный дом, дача, дом на продажу, скважина, гараж, отдых, индивидуальное жилищное строительство, баня, двухэтажный, брус, гараж, Сайраново, Кляшево, Арово, Енгалышево, Осорнино, км, Топтыково, Новотроицкое, деревня, садовый участок, Нижегородка, Зубово, аэропорт.