Продaётcя пpeмиальный дом в элитном закрытом кoмплекcе "Цветы Башкирии"
- Дoм раcполoжeн пo ул. Пeйзaжная — в одном из самыx прecтижных загородных комплекcoв pядом c гоpoдом. Это peдкий фоpмaт: вы живётe в cобcтвенном проcтоpном дoмe, в закpытoй oxpаняемoй сpeде, но при этом дo центpa города — всего около 8 минут.
- Дом строился для себя, без экономии на материалах, инженерии и архитектурных решениях. Это не типовая коробка, а продуманный семейный дом в стиле современной классики — с высокими потолками, панорамными окнами, грамотной планировкой и качественной базой под премиальный ремонт.
- О доме
•Общая площадь дома — 420 кв. м, из них 340 кв. м жилая площадь и 80 кв. м гараж с тёплым полом.
•Высота потолков — 4 метра, за счёт чего пространство ощущается особенно свободным, светлым и статусным.
•Дом построен из полнотелого красного кирпича толщиной 1,5 кирпича — 380 мм, дополнительно утеплён базальтовым утеплителем 10 см. Фасад выполнен из иностранного клинкера.
•Карниз, входная группа и часть стены террасы отделаны сибирской лиственницей, покрытой немецким маслом Вiоfа глубокого коричневого оттенка.
По всему периметру карниза установлено фасадное освещение — вечером дом смотрится особенно эффектно.
•Также заранее предусмотрены выводы под дополнительные светильники и камеры видеонаблюдения по периметру фасада.
•В доме установлены большие панорамные окна качественного производителя — много света, воздуха и ощущения настоящего загородного простора.
- Планировка
Планировка продумана для комфортной жизни большой семьи.
1 этаж:
•Просторная кухня-гостиная площадью 72 кв. м с выходом на террасу. Это центральное пространство дома — для семейных вечеров, приёмов гостей и спокойной жизни без ощущения тесноты.
Также на первом этаже расположены:
• прачечная с мини-душем для мойки лап питомцев;
• гостевой санузел;
• рабочий кабинет;
• гостевая спальня;
• первичный гардероб для верхней одежды и обуви при входе из гаража.
2 этаж:
Здесь размещена приватная семейная зона:
• мастер-спальня;
• мастер-санузел;
• большой мастер-гардероб площадью 23 кв. м;
• две просторные детские комнаты по 33 кв. м каждая;
• отдельные небольшие гардеробные при детских комнатах;
• детский санузел.
Планировка не требует сложных переделок — всё уже продумано под удобную семейную жизнь.
- Инженерия и готовность к ремонту:
•В доме выполнена ручная цементная штукатурка всех стен под маяки с выведением углов 90 градусов.
•Полностью разведена электрика по дизайн-проекту. Проложены трассы под кондиционеры в каждой комнате.
•Котельная выполнена по современным инженерным решениям: установлены два котла Вахi, работающие в каскаде, подключена автоматика и датчики. Температурой в доме можно управлять с телефона через приложение.
•Тёплый пол установлен в каждой комнате, включая гараж. Дополнительно в каждой комнате предусмотрены выводы под радиаторы.
•В санузлах установлены инсталляции, выполнена разводка сантехники и подготовлены все необходимые выводы.
•Входная дверь изготовлена под заказ: сенсорная, с терморазрывом и обогревом, весом около 300 кг.
•В дом заведены газ, электричество и вода.
- Участок
•Площадь участка — 13,5 соток. Участок ровной формы, оптимального размера для комфортной загородной жизни.
•На участке уже выполнен фундамент под баню с примыкающей беседкой. К этой зоне подведены вода и электричество — установлены закладные с трубами и проводами.
- Локация
Дом находится в элитном закрытом комплексе "Цветы Башкирии".
На территории комплекса:
• асфальтированные дороги;
• закрытые въезды со шлагбаумами;
• камеры видеонаблюдения по улицам;
• детская площадка;
• собственное озеро;
• достойное окружение и интеллигентные соседи.
Это место для тех, кто хочет жить в тишине, безопасности и приватности, но не терять связь с городом.
- Что входит в стоимость:
•В подарок покупателю остаётся сантехника стоимостью более 1 000 000 рублей.
•Также в подарок готовый дизайн-проект стоимостью 800 000 рублей — с артикулами на материалы, элементы декора и решения по ремонту. Проект выполнен в стиле современной классики: это интерьер, который не выйдет из моды через пару лет и будет актуален долгие годы.
Дом строился для себя, с соблюдением СНиПов, из качественных современных материалов и с вниманием к деталям, которые обычно не видны на первый взгляд, но определяют уровень объекта.
Это дом для тех, кто ищет не просто большой метраж, а качественную, продуманную и статусную недвижимость в одной из лучших загородных локаций рядом с городом.
