Только на Циан
15 300 000 ₽
Продаётся двухэтажный кирпичный дом, 238 кв. м, д. Бурцево (Уфимский район, РБ)
Просторный и уютный дом с качественным свежим ремонтом — идеальное решение для большой семьи, которая ценит комфорт, природу и свободу пространства!
Адрес: Республика Башкортостан, м. рн Уфимский, с. п. РусскоЮрмашский сельсовет, д. Бурцево, ул. Дорожная, д. 10.
Основные характеристики:
площадь дома: 238 кв. м;
этажность: 2 этажа;
материал стен: кирпич;
отопление: газовое;
интернет: Уфанет WiFi.
Планировка:
Первый этаж:
2 спальни (12 кв. м и 20 кв. м)
просторная кухнягостиная (46 кв. м) Из гостиной — выход на большую остеклённую веранду с мягкими окнами и тонировкой: здесь можно отдыхать в любую погоду, наслаждаясь свежим воздухом и видами участка;
совмещённый санузел;
бойлерная с входом в подвал (6 12 кв. м) — отличное место для хранения заготовок, инструментов
Второй этаж:
3 спальни (12 кв. м, 16 кв. м и 20 кв. м) — достаточно места для родителей и старших детей, можно оборудовать кабинет или творческую студию;
большой совмещённый санузел (13,6 кв. м).
Участок и территория: ваш личный оазис
Участок по документам — 8 соток, но у вас есть уникальная возможность расширить владения: по соседству свободный участок (14 соток) с небольшим прудом, заросшим ивняком. После очистки водоём превратится в изюминку вашей территории — место для отдыха, рыбалки или даже купания летом!
Почему это преимущество:
Двойное пространство. Общая площадь до 22 соток даёт безграничные возможности: можно разбить сад, обустроить зону барбекю, детскую площадку, огород или оставить часть земли под естественное озеленение.
Пруд как центр притяжения. После расчистки водоём станет местом для:
семейного отдыха у воды;
рыбалки (можно запустить рыбу);
создания живописного ландшафта с мостиком, беседкой или зоной медитации у воды.
После благоустройства он добавит участку уюта и уединённости.
На основном участке:
действующая баня
теплица (3 6 м)
две инструментальные постройки
плодовые насаждения:
кусты смородины (белая, красная, чёрная);
жимолость;
крыжовник;
много ремонтантной малины;
6 яблонь;
2 молодые сливы;
2 вишни;
две скважины: одна — для дома (питьевая вода), вторая — для полива сада.
Преимущества локации
Близость к городу: всего 18 минут на машине от остановки Монумент Дружбы (г. Уфа) — вы сохраняете связь с городской инфраструктурой, но живёте в тишине и чистоте.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта — в 50 метрах.
Инфраструктура в шаговой доступности (4 минуты пешком):
магазины Монетка, Чижик;
пункты выдачи Wildberries и Ozon.
Добрососедство: с двух сторон — хорошие, доброжелательные и трудолюбивые соседи.
Этот дом — не просто жильё, а пространство для жизни, роста и вдохновения. Здесь хватит места для семьи, хобби, гостей и будущих проектов.
Звоните, договоримся о просмотре.
