Дома в коттеджном поселке «Девичья Гора»

Крaсивый совpеменный теплый дом площадью 147 кв .м. с дизайнерским ремонтом + 15 кв. м. терраса. Дом готов к проживанию - заезжай и живи. Дом построен из камня, далее слой утеплителя и далее облицовочный кирпич.Высота потолков 3 метра. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ПЕРЕПЛАТЫ И КОМИССИОННЫХ НЕТ. Дом очень теплый, зимой за отопление уходит мало денег. Дом полностью готов к проживанию - заезжай и живи. Ремонтировать ничего не надо. Много мебели и техники остается в доме. Асфальт до дома. Расходы на содержание очень маленькие. Вы платите только за электричество и газ. Вода своя - из колодца. Ее можно пить после фильтрации. Фильтры установлены на кухне. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: * просторная гостиная * отдельная кухня * большая ванная комната * гардероб * просторная терраса с выходом из кухни * прихожая * подсобное помещение * бойлерная ВТОРОЙ ЭТАЖ: * 3 спальни * балкон * санузел Кухня оснащена современной бытовой техникой. Ремонт делался из качественных материалов, для себя, не на продажу. Водоснабжение: колодец + центральное водоснабжение, канализация: шамбо. На участке есть место для бани. Участок 6,8 соток правильной формы, ровный. Угловой, есть въезд для техники с другой стороны. В доме кабельное ТВ и интернет Уфанет. Коттеджный поселок Девичья гора - один из самых лучших в Уфе. Закрытая территория, въезд через шлагбаум. Просторные асфальтированные дороги, 2 детские площадки, спортивная площадка, детский сад. Магазин в 2 минутах ходьбы от дома. В школу возит школьный автобус. В поселке созданы все условия для комфортной, спокойной жизни. Круглосуточная охраняемая территория, фонари уличного освещения, респектабельные соседи.В непосредственной близости: комплекс "ТАШЛЫ". Для любителей активного отдыха: горнолыжный комплекс, драйв-центр, конюшня. Посёлок полностью огорожен забором и находится под охраной, вдоль забора высажены сосны, солидная въездная группа освещённая, въезд только через шлагбаум и пункт охраны, в посёлке все улицы асфальтированы и освещённые. Школа 147 в Нагаево 5 минутах, ездит школьный автобус. Школа в Акбердино. Коттеджный поселок Девичья гора находится в Акбердино, в направлении Нагаево, Зинино, Жилино, Шипово, Карпово, Шмидтово. Все коммуникации центральные. Своя управляющая компания. Самые низкие коммунальные платежи. СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Наличка, ипотека, маткапитал. Продажа от собственника.

В связи с переездом, продам загородный дом площадью 150 кв.м с гаражом и открытой террасой, в закрытом коттеджном поселке Девичья гора (въезд через шлагбаум). Дом имеет удобную планировку, которая подойдёт для большой семьи,что позволит разместить всех членов семьи в отдельных комнатах. Газ, электричество, канализация в дом заведено.В поселке асфальтированные дороги,газ, есть две детские площадки, магазин, автобусная остановка у въезда в поселок.До города 20 мин на машине. На участке (12 соток) также имеется готовый банный комплекс с ремонтом, который готов к постоянному проживанию на фото видно, В бане подключены все коммуникации : газ, электричество, центральная вода и скважина, канализация, интернет и телевидение. На участке сделан частично ландшафтный дизайн, а именно выполнено водоотведение, проброшен греющий кабель, под уличное освещение так же проброшен кабель, произведено армирование и заливка бетона, остается только брусчатка, проект так же готов, участок огорожен с трех сторон, входную группу осталось сделать на свой вкус новому собственнику! Реальному покупателю разумный торг. Дом находится в собственности ,без

Акбердино Девичья Гора: закрытый охраняемый коттеджный поселок. Дом в получистовой отделке общей площадью 150 кв.м в закрытом поселке Акбердино Девичья Гора на участке 13,5 соток, в 20 км от центра Уфы, 3 спальни, 2 санузла, гардеробная, гостиная и кухня Дом 1 этажный, построен из парикама. Проведены все коммуникации, по дому выведены все точки, уложен теплый пол по всей площади. Осталось сделать только косметику.Банно-гостевой комплекс представляет собой отдельно стоящее 1 этажное здание с отдельным отоплением.По участку: 13,5 соток уложена брусчатка, сделана планировка участка.Коммуникации: вода скважина и колодец, центральная, газ, электричество, интернет, ТВ.

Срочно продается Итальянская вилла в Уфе 317 м2 на участке 12 соток Современный комфортный дом премиум-класса для состоявшихся людей, не привыкших экономить на своей семье, выбирающих лучшее. Лучшее место для комфортной жизни в своем доме в Уфе: жизнь одновременно и в городе (10 минут на авто до центра Уфы) и на природе (лес с трех сторон Жилино, озеро Старица, река Белая). Вилла построена по канонам строительства современного итальянского загородного дома, с поправкой на климатические особенности Уфы: 1. Фасад. Стены облицовывают кирпичом или светлой штукатуркой. Традиционно используются тёплые пастельные и песочные тона. 2. Окна. В гостиной или столовой обязательно есть большие окна, которые выходят на патио или в сад. 3. Кровля. Крыши в виллах чаще четырёхскатные, покрытие — красная или коричневая черепица. 4. Колонны и арки. Чаще их применяют при оформлении входной группы, также могут устанавливать при оформлении террас, балконов. 5. Планировка. На первом этаже расположены большие, просторные помещения для совместного времяпрепровождения семьи, где много воздуха и можно спрятаться от зноя. На втором этаже -личные комнаты жильцов. Конструктив: фундамент ленточный ФБС, стены кирпичные, 65 см, полнотелый кирпич + облицовочный, перекрытия ж/б плиты, крыша металлочерепица, окна двухкамерные стеклопакеты. Комфортная планировка минимум бесполезных помещений и коридоров, эффективное использование пространства и внешнего освещения во всех помещениях 2 и более окна . Цоколь: спортзал (12-футовый стол для русского бильярда, теннис), сауна, душ, комната отдыха. 1 этаж: холл, кухня-столовая 21,4 м2 (кухонный гарнитур длиной 8 метров у окна), гостиная, гардероб. 2 этаж: 4 спальни. Санузлы на каждом этаже. Патио. Мощение натуральным камнем - златолит башкирский золотой. Ландшафтный дизайн. Средиземноморская растительность. Каркасный бассейн свой кусочек моря летом. Изюминка патио - летняя терраса 40 м2 и её сердце уникальная многофункциональная печь. Большой гараж 60 м2. 2 электрифицированных ворот из патио и одни с улицы. Строения на участке: мастерская: 16 м2, с погребом 9м2, помещение для помощника по дому 25 м2, хранилище для инвентаря 10 м2. Участок: угловой, 3 ворот с электроприводом. Центральные кованные. Плодовые деревья и кустарники. Теплица. Водяные теплые полы: санузлы, сауна, холлы, кухня-столовая.Кондиционеры. Агентам, риэлторам (тем, кто дочитал до этого места) вознаграждение 2 % за покупателя Вилла продаётся со всей мебелью и техникой. Никакой ремонт не нужен состояние заезжай и живи. Дом с душой, в который не стыдно пригласить родственников и коллег. Не упустите возможность отпраздновать наступление Нового года в своем новом доме! Цена: 22 500 000 или лучшее предложение. Вилла будет продана по цене лучшего предложения. Сделайте шаг к мечте, позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы выбрать удобный для вас день и время.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продается уютный и комфортный 2х этажный коттедж в Нагаево по ул. Газиза Альмухаметова. Нагаево-это Октябрьский район г. Уфы. От нашего дома до школы МВД на машине от 20 до 30 мин Фундамент дома ленточный монолитный, глубиной 1,8 м. Толщина стен дома 64 см (керамзитоблок 40 см, утеплитель 10 см, облицовочный кирпич 12 см). Общая площадь коттеджа 125 м2. Земельный участок 15 соток. На участке 2 этажный хозблок площадью 140 м2. В хозблоке располагаются гараж с автоматическими воротами, комната отдыха, погреб. Запланированы мастерская, складские помещения. Прекрасный живописный вид на реку Белая со 2го этажа дома. В доме на 1 этаже: гостиная с электрокамином, кухня-столовая с встроенной бытовой техникой фирмы Electrolux и Bosh , санузел с умывальником. На 2-ой этаж монолитная лестница с коваными перилами. На 2 этаже: 2 спальни, большая гардеробная комната, санузел с ванной и душевой. К дому со стороны огорода пристроена застекленная кирпичная терраса с мангальной кирпичной печью. На первом этаже и в ванной комнате на втором этаже тёплый пол из керамогранита. Ремонт выполнен из качественных дорогих материалов. Забор из профлиста по периметру участка. Фасадный забор кирпичный с калиткой и распашными воротами. Придомовая территория- брусчатка, подъездная территория- бетонная. На участке расположены: колодец глубиной 10 м, теплица, еврокуб с разводкой для полива насаждений, теплица, посажены плодовые и декоративные деревья и кустарники. Коммуникации: канализационная станция ТОПАС (не шамбо!), газ, электричество, два источника отопления (газовый и электрокотел), колодец 10м, интернет, кабельное телевидение. На входе в дом установлены механические фильтры для очистки воды. В доме установлены очистная система для питьевой воды ATOLL с минерализатором, кондиционеры. В собственности более 5 лет, один собственник, без обременений. В эксплуатации с января 2020г Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, школа (детей в школу возит автобус), детский сад. Проезд к дому круглый год. Дом продается в связи с переездом в другой регион. ТОРГ реальному покупателю. Преимущества: в связи с тем, что площадь дома 125 м2, зимой маленькая оплата за газ ; в доме остается вся мебель и встроенная техника; много плодово-ягодных насаждений возрастом 5 лет и более.

АН 102ВАРИАНТА предлагает от собственника 2-этажный загородный дом 230 кв.м в Октябрьском районе Уфы в д. Жилино в 12 км от Уфы. 1-й этаж: Сауна, бассейн, зал, ванная комната 2-й этаж: Гостиная, 3 спальни, кухня Гараж: автоматические подъемные ворота, площадь 60 кв.м на 2 машиноместа, в гараже присутствует подпол в кафеле 15 м2, также рядом отдельный вход в комнату садовника 12 м2 . Участок: 13 соток. Коммуникации: газ по улице, вода скважина, электричество, канализация шамбо. большой собственный огороженный двор с автоматическими раздвижными воротами, где Вы без проблем припаркуете свой автомобиль и Ваши дети будут спокойно и безопасно играть в собственном дворе на свежем воздухе! очень плодородная и ухоженная земля, на участке растут грибы и ягоды! коммуникации - выгода при коммунальных платежах в отличии от городских тарифов в 1,5 -2 раза! ИЖС можно свободно прописаться - Нет ежемесячных сборов - Экологически-чистое место, прекрасно подходит для проживания - Живописные места вокруг леса, озера, реки. круглогодичный подъезд документы оформлены в собственность арестов и обременений нет приобретение дома возможно за наличный расчёт, ипотеку, материнский капитал, различные сертификаты и т.п. Звоните по номеру указанному в объявлении, записывайтесь на просмотр. Преимущества покупки загородного дома с Нами: 1. Вам будут помогать при выборе дома специалисты работающие в этой сфере более 15 лет, отлично знающие технологию строительства, что позволит Вам избежать покупки дома не надлежащего качества. 2. Документы на выбранный Вами дом пройдут тройную юридическую проверку, что гарантирует Вам чистоту сделки и дальнейшее благополучное проживание. 3. Индивидуальный подход к каждому клиенту при выборе дома, мы учтем все Ваши пожелания и потребности при подборе объектов, что сэкономит Ваше время при поиске дома. Если Вам понравился данный дом, но для его покупки необходимо продать любую недвижимость, мы с удовольствием Вам поможем!!! ПОКУПКА ДАННОГО ДОМА НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ КОМИССИЮ! Наше агентство является партнером ведущих российских банков по жилищному кредитованию, Вы можете получить ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ прямо у нас в офисе без очередей в самые кратчайшие сроки, ДАЖЕ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. С Уважением, АН 102 ВАРИАНТА.

Трехэтажный коттедж 441 м² - oсновательный дом для большой сeмьи. Отличный ремонт из дорогих материалов, просторные комнаты, камин, большой гараж. Качественное утепление дома, отделка фасада короед, платежи за газ в холодные месяцы до 7000руб, средний платеж по газу 3500руб/мес. ПЛАНИРОВКА: -0 этаж свободная планировка, подвал, потолки 2,7м -1 этаж помещение свободного назначения, прачечная, гараж на 4 машины с высоким потолком 3м, смотровая яма, ворота 3*5м; -2 этаж кухня, просторная гостиная с камином, 2 спальни, 2 сан узла -3 этаж 2 жилые комнаты, сан узел, холл, этаж в получистовой отделке -котельная с котлом 60кВт, бойлер, отопление разделено на 8 контуров, на каждое помещение своя ветка УЧАСТОК: - 12 соток; - все документы готовы; - плодородная почва -На участке имеет беседка с мангалом, участок разделён подпорной стенами на два уровня, 2 въезда с откатными воротами, уложена брусчатка ЛОКАЦИЯ: - 15 мин до города Уфы; - чистый воздух, река Белая и лес поблизости; - подключены все коммуникации: магистральный газ, электричество, централизованный водопровод, канализация, интернет. - асфальтированная дорога; -детский сад, школа, остановка в пешей доступности; -до центра на транспорте 25-30 минут. Арт. 89533109

Арт. 85807938 Прoдaется кирпичный дом в Нaгаево по aдрeсу: ул. Русcкая. Дом находится на сaмом въeздe в поселок - в город, из города - без пробок! Асфальтированный подъезд до ворот дома. ПАРАМETPЫ: Общая плoщaдь домa 187 м2 Плoщaдь зeмельнoгo участка 22. 8 coток. На учacткe рacположены xозпостройки. ------------------------------------------------- ---------------------------- ПPEИМУЩEСTВА: Пpeдчиcтовая отделка, что позволит сделать ремонт и обустроить дом так, как хочется. Полностью проведены новые коммуникации -электричество, водоснабжение, отопление и канализация, дренажная система. Прямо в доме есть камин, сауна, небольшой бассейн, санузел-на каждом этаже, 4 спальни. _________________________________________________ _____ ИНФРАСТУКТУРА: Рядом остановка общественного транспорта "Русская". Развитая инфраструктура. Рядом продуктовые магазины, есть школа и детский сад. - На участке баня (нужен ремонт). _________________________________________________ _____ ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ: - 1 взрослый собственник - Маткап не использовался _________________________________________________ _______ ЛЕГКО КУПИТЬ: ипотека, сертификат, без долгов , наличные. Вы можете приобрести этот дом с использованием ипотеки по переводу долга по ставке продавца в Сбербанке на сумму в 4. 500. 000 рублей по ставке 10, 9 % Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните !!! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Фото именно этого дома !! Фотографии реальные! Новый Коттедж из кирпича в центре Жилино с чистовой дизайнерской отделкой и соснами на участке! Дом в наличии, готов к заселению. В стоимость входит полная дизайнерская чистовая отделка , заведенные и функционирующие коммуникации ( газ, вода, электричество). Асфальт до участка. Дополнительно по улице можем сделать забор, бетонную отмостку и дорожки, засеять газон. Дом построен из полнотелого кирпича, утеплен базальтом по системе Гален, облицован дизайнерским полноразмерным кирпичом Recke + белый кирпич покрашен краской Caparol для облицовки. Топовые окна 70 профиль с фурнитурой Rota с системой антипровисания и стекла с напылениями мультипакет. Электрика строго гост, вертикальные опуски, мастер выключатель на весь дом, дифф автоматы и реле напряжения. Мощный слаботочный щит с разводкой под камеры и кабельным интернетом по всем комнатам. Отопление комбинированное - теплый пол с термосмеситялми и множеством тонких настроек + радиаторы с термосмесителями. Кирпичные стены оштукатуренны цементной штукатуркой , слой ротбанта и два слоя ветонитата - стена паропроницаема и стены дышат. Про качество и продуманные моменты можно долго расписывать - лучше всего расскажу при встрече, а так же все подтвердит любой строительный эксперт. Просмотр объекта по звонку. Собственник. Рядом находятся поселки: Карпово, Нагаево, Зинино, Федоровка

Арт. 77586757 Переехать в свой загородный дом -ЛЕГКО!!!! Шакша является самым перспективным направлением для приобретения недвижимости в окрестностях УФЫ !!!! Развитая инфраструктура села позволит Вам наслаждаться загородной жизнью, не теряя привычного городского комфорта. Агентство недвижимости "БЕРИКЛЮЧ" БЕСПЛАТНО и в кратчайшие сроки поможет Вам подобрать недвижимость, получить юридическую консультацию и сопровождение сделки до получения ключей!!!!! "БЕРИКЛЮЧ" поможет Вам одобрить ипотеку и приобрести недвижимость по низкой % ставке: Семейная 6% Предлагаем вашему вниманию новый одноэтажный дом площадью 80 кв.м, расположенный на 6 сотках в д. Шакша. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Стены - брус -Фундамент ленточный, армированный -Натяжной потолок - ИЖС ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: Просторная входная группа, коридор, кухня-гостиная , две спальные комнаты, санузел. 2 этаж: Под освоение ( есть специально отведенное место под лестницу). Идеальный вариант для загородного дома. Перед домом река Уфимка!!! ИНФРАСТРУКТУРА: Экологически чистое место Развитая инфраструктура : детские сады (2 шт), школа 3 , магазины, остановки все в шаговой доступности. Условия приобретения: - Наличный расчет - Ипотека -Сертификаты Документы готовы, никакой комиссии при покупке данного объекта!!! Направление : Уфа-Шакша Звоните!!! Записывайтесь на просмотр!!!

Интерьеры дома выполнены в классическом стиле. Центром внимания является каминный зал. Просторная кухня-гостинная оборудована всем необходимым. На каждом этаже имеется своя ванная комната и сан. узлы отдельно. По всему периметру первого этажа инсталированна система тёплых полов. Материал стен дома: керамзитный блок (40см), утеплитель (10см). Крыша из металлочерепицы. В оконных проёмах установлены окна из ПВХ. В дом централизованно заведены комуникации: электричество и газ. Вода за счёт собственного колодца. Водоотведение локальное. Отопление в доме осуществляется за счёт газового оборудования Buderus. На земельном участке имеется двухэтажная баня, летняя веранда, с зоной барбекю и качественной печкой. Все дорожки дорожки во дворе вымощены брусчаткой. Выполнен ландшафтный дизайн с системой автополива газона. Имеется много плодово-ягодный насаждений, декоративных кустарников, а так же многолетние ели и сосны. Гараж - отапливаемый, рассчитан на парковку трёх автомобилей, ворота роллерые HERMAN. Въезд на территорию участка осуществляется через автома тические распашные ворота. Продажа от собственника! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. Звоните!

Загородный дом в шаговой доступности от школы. Мечтаете жить в красивом, теплом, светлом доме? Тогда это ваш вариант! Ремонт выполнен в светлых тонах, с грамотным расположением мебели. Есть вместительная гардеробная. В доме теплые полы и установлены радиаторы отопления. Для летних чаепитий есть удобная терраса. Для будущей бани есть подготовленное бетонное основание. Забор, дорожки, декоративные насаждения. Чистая продажа. Номер объекта: #1/538050/22113

Арт. 84878697 Продается готовый к проживанию коттедж площадью 180 кв.м. на участке 8,22 сотки в п. Цветы Башкирии Кировского района г. Уфы. Идеальный аналог квартиры бизнес-класса в городе - коттедж с отличным ремонтом в черте города рядом с ТК "Мега". Легко купить: один взрослый собственник, первый. маткапитал не применялся. несовершеннолетних зарегистрированных и собственников нет. все оформлено в собственность. Построен в 2023 году, ремонт сделан в 2024 году. Толстые добротные стены из 400-го керамзитоблока, утеплитель 50 мм экструзированный пенополистирол "Технониколь" и облицовка кирпичем. Толщина внешних стен 58 см. Перекрытие фундамента и первого этажа ПК-плиты. Система водяных теплых полов по всему первому этажу. На 1 этаже дома расположены прихожая, кухня-гостиная площадью 30 кв.м. с выходом на террасу через распашную дверь-витраж, кабинет, котельная, санузел и сауна с душевой. Высота потолков 2,85 в чистовой отделке. На 2 этаже расположились мастер-спальня площадью 15,2 кв.м. со своим санузлом 4 кв.м., спальня со встроенной гардеробной и детская площадью 11,7 кв.м, а также большой санузел-постирочная площадью 7,6 кв.м. Высота потолков на 2 этаже 2,6 м. С первого на второй этаж ведет монолитная лестница, ступени из ясеня. Дом газифицирован, установлен двухконтурный газовый котел "BUGATTI". Водоснабжение - скважина 13,5, установлена дорогостоящая система фильтрации воды, включая кварцевую антибактериальную обработку. Канализация - шамбо объемом 5 куб.м. Электричество 15кВт, 3 фазы. Имеется пристроенный гараж на 1 машину площадью 26 кв.м. Смонтированы снегозадерживатели на крыше, системы дождевых отливов, бетонная отмостка по всему периметру дома, фундамент утеплен. Окна и витраж в гостиной заводского производства марки "VEKA", толщина профиля 70 мм, окна со шпроссе (переплет). Ремонт закончен в 2024 году, имеется дизайн-проект. Встроенные шкафы-купе и гардеробная система марки "Командор". Полностью смонитрована система фасадного освещения и освещения на террасе. В гараже на полу уложен керамогранит, стены покрашены, установлено освещение. Оцените добротность и качество нашего коттеджа! Ждем на просмотр!

Арт. 74095349 Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. ШИКАPHЫЙ ДOМ МЕЧТЫ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА В КУШНАРЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ !!! ЭКСКЛЮЗИBНЫЙ ВАРИАНТ !CPОЧНАЯ ПРОДAЖАДом выполнен по индивидуальному ландшафтному дизайну О доме : -Гостиная со вторым светом и камином-комната для хоз инвентаря-зимний сад в два этажа с переходной галереей-гараж на два машиноместа-Хоз блок с местами для хранения-Бильярдная-5 больших комнат идеальной планировкой-Бассейн-Фонтан с переливом воды в канал из камня О Бане: -парная-помывочная с раздевалкой-гостиная со столом-комната отдыха-балкон Также в доме:-газ, электричество и вода-колодец-мангальная зона-игровая площадка из дерева-лужайка-яблоневый сад, малина, смородина, облепиха-Выход к озеру со своим причалом . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ИНФРАСТРУКТУРА: До Уфы 40-50 минут на авто До Кушнаренково 10 минут Доступность круглогодичная Магазины Почта , пункт выдачи озон Мечеть , церковь Детский сад и школа в шаговой доступности . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ЛЕГКО КУПИТЬ: - 4 собственника, - ипотека, -торг, -сертификат, -материнский капитал, - без долгов и обременений, - наличные. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке! РАЗУМНЫЙ ТОРГ , ЗВОНИТЕ!!!