Дом общей площадью 200 м² (145 жилых + 55 нежилых для гаража и террасы) расположен на просторном участке 10 соток (4522 м) с газоном, где так приятно провести летний вечер. Это двухэтажный коттедж в поселке "Нагаевский парк" Уфимского района — тихом уголке в 15-20 минутах от Уфы, где каждый день дарит ощущение спокойствия и близости к природе. Поселок удобно расположен между двумя крупными населенными пунктами, с выездами через каждый, чтобы вы могли легко наслаждаться преимуществами обоих миров.
Инфраструктура поселка: Воможен въезд через 2 шлагбаума с двух разных сторон, поселок с круглосуточной охраной и видеонаблюдением — здесь вы чувствуете себя в надежных руках. Территория ухожена, полна зелени деревьев. В 3 минутах ходьбы — большая, огражденная спортивно-игровая площадка, оборудованная игровой зоной, футбольной и баскетбольой площадкой, где поиграть могут не только дети, но и взрослые. В 5 минутах — озеро с песчаным пляжем, манящее к освежающему купанию в теплые дни. В 10 минутах — озеро для рыбалки, где тишина у воды помогает перезагрузиться. Школы и садики на выбор, с школьным автобусом.
Внешние характеристики: Стены из газобетонных блоков шириной 400 мм с утеплителем 10 см дарят дому надежный уют круглый год, фасад в мокрой штукатурке добавляет элегантности. Крыша из металлочерепицы "Монтерей Люкс", утеплена минватой 200 мм — защита, которой можно доверять. Во дворе — колодец 8 м для чистой воды и септик 4,5 м. Двор и отмостка вымощены брусчаткой на бетонной основе, газон. Освещение по периметру с датчиками движения мягко зажигается на закате, гирлянды "Бахрома" по карнизу создают теплый вечерний свет. Забор из камня и профнастила с калиткой-звонком и откатными воротами на пульте — солидно и удобно. Парковка на 2 машины во дворе и 2 перед воротами. Имеется пристроенный к дому гараж 49 м с автоматическим поьемными воротами, открывается с пульта. Крыльцо дома бетонное, обшитое камнем, с нержавеющими перилами.Электросчетчик на столбе, на доме внешняя коробка с автоматами и розеткой — все просто и надежно.
Терраса 24 м² с брусчаткой и освещением — идеальное место для утреннего кофе с видом на сад.
Внутренняя планировка и отделка: Ремонт по дизайн-проекту с высокими потолками 3 м создает ощущение простора и легкости. На первом этаже — теплый водяной пол под керамогранитом. Вход через тамбур с гардеробной в коридор, плавно перетекающий в гостиную — гармоничное пространство для семейных моментов. Гостиная-кухня с панорамным остеклением пропускает свет, точечные светильники, трековое освещение и подсветка добавляют уюта. В комнатах — скрытые карнизы для штор в натяжных потолках ПК-16, перегородки из кирпича для тишины, точечные светильники по дому.
Первый санузел: ванна для расслабления, унитаз с инсталляцией, навесная раковина, смесители, подсветка; пол и стены — керамогранит, как в любимом спа.
Спускаемся ниже по лестнице, которая выполнена из массива дерева.
Бойлерная: двухконтурный газовый котел для тепла и воды, датчики дыма и газа с
Код пользователя: 193310
Номер в базе: 10438033
