Дом 59.8 м² на видовом участке 27.2 сот.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
Продается крепкий бревенчатый дом (1990 года постройки) площадью 59,8 кв. м на шикарном просторном участке 27,2 сотки (2727 кв. м) в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Башкирии — горном селе Кулгунино (Ишимбайский район, около 80 км от Стерлитамака/Ишимбая).
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
ШАНС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: Прямо сейчас к селу активно прокладывают новую капитальную асфальтовую трассу! Транспортная доступность становится идеальной. После завершения работ цены на недвижимость в этой локации гарантированно вырастут в разы.
Идеальное расположение (Дом 7): Участок находится в самом начале села, на первой линии. Центральная дорога — отличный асфальт ! Зимой трассу чистят муниципальные службы в самую первую очередь. Легкий и беспрепятственный проезд на любом легковом автомобиле круглый год.
Уникальный природный рельеф: Земля грамотно зонирована. Зона двора находится под уклоном — здесь всегда идеально сухо за счет естественного дренажа, а из окон открывается потрясающий панорамный вид на горы и вековой лес. При этом зона огорода — абсолютно пологий и ровный, что максимально удобно для посадок, сада или теплиц.
Капитальное основание: Всего на глубине 70-80 см залегает прочная горная порода (природная скальная плита). Участок на 100% защищен от размыва почвы весной, а любой новый фундамент встанет здесь на века.
Городской комфорт в горах: К дому подключено центральное водоснабжение — огромная редкость для отдаленных деревень!
Надежное отопление: Установлена электрическое отопление+ сохранена классическая живая печь, которая дарит особый загородный уют и страхует в любые морозы.
Баня на участке: На территории есть бревенчатая баня (крепкий сруб на фундаменте) и сарай под снос на дрова . Баня требует небольшого косметического ремонта под себя, после чего её можно полноценно использовать. Отличная экономия бюджета — не нужно строить с нуля!
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
Для личного отдыха и жизни: Огромная площадь в 27 соток гарантирует приватность — никакого эффекта окна в окна с соседями. Вокруг чистейший горный воздух, тайга, реки и первозданная природа Южного Урала. Низкие коммунальные платежи и копеечный налог.
Для туристического бизнеса: За счет расположения на въезде в село и внушительного размера участка объект идеально подходит под строительство глэмпинга, гостевых домиков (A-frame), придорожного кафе или магазина для туристов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Дом и земельный участок находятся в полной единоличной собственности.
Официальное межевание пройдено, границы участка четко установлены (есть ситуационный план БТИ).
Один взрослый собственник.
Никаких долгов, обременений и детских долей.
Документы полностью готовы, быстрый выход на сделку.
Торг уместен, ни кто не отменял для реального покупателя.
Показы по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы!
