Продается капитальный гараж площадью 26.2 квадратов по внешнему обмеру.
1 взрослый собственник, право собственности на землю и гараж зарегистрированы в Росреестре.
Сам гараж находится на территории гаражного кооператива. Удобные подъездные пути, проводится уборка снега.
О гараже:
Просторный - Полезная площадь 22.3 кв м.
Глубина 5.88 м Ширина 3.8 м. Высота 2.5 м
Прочный - Построен из блоков и жзб перекрытий, Фундамент бетонный, добротный. Крыша плиты-перекрытия
Без протечек - Кровля бикрост новый, имеется вентиляция
Дополнительный бонус - Под гаражом -1 этаж в виде огромного хранилища площадью 22 кв м.
Технические характеристики погреба: 3.8 м * 5.8 м. Есть вентиляционное отверстие. Электричество подведено в гараж, все работает, установлен счетчик.
Земля площадью 27 кв м. Целевое назначение: размещение гаражей для собственных нужд.
Позволяет донастроить еще этаж сверху, увеличив инвестиционную привлекательность.
Также на гараж оформлен адрес, что позволяет получать доп доход (расскажу при встрече).
Выгодное преимущество, что с задней стороны гаража свободное пространство, что позволяет соорудить дверь и дополнительный проход (эвакуационный выход). Пассивный доход Есть арендатор, который снимает долгое время со стабильными ежемесячными выплатами (платит раньше срока, отличная финансовая дисциплина).
При текущей аренде ROI (возврат инвестиций) составляет 16,3%. Ни одна недвижимость не предоставит вам такую окупаемость.
Гараж ранее сдавался под бизнес (сбор металла)
Разумный торг возможен. Быстрый выход на сделку в МФЦ.
