Продаётся земельный участок 4,8 га (48 000 м²) в собственности — единым лотом, без дробления.
АДРЕС И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Кабаково, ул. Шоссейная.
30 км от Уфы. Участок с выходом на асфальтированную дорогу, подъезд для грузового транспорта круглый год. Река Белая — 500 м.
Кадастровый номер: 02:31:011001:644.
ОБЪЕКТ
Категория — земли населённых пунктов. Можно строить магазины, склады, производственные и сельхозобъекты без перевода земли из ВРИ с/х.
По Генеральному плану Кабаковского сельсовета (до 2033 г.) территория отнесена к зоне производственного использования (промзона).
Вид разрешённого использования (СХ) — коммерческая эксплуатация с оптимальной налоговой нагрузкой на земельный участок.
ИНФРАСТРУКТУРА
• электроснабжение — 150 кВт, возможность увеличения мощности;
• газ и центральное водоснабжение — по границе участка;
• асфальтированный подъезд, выход на ул. Шоссейную.
ПОДХОДИТ ПОД
Склад и логистика, магазин, АТП, СТО, производственная база, стоянка техники, овощехранилище, КФХ и переработка.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• право: собственность;
• 1 собственник, обременений нет;
• участок свободен;
• продажа только целиком — 18 000 000 ₽;
• торг реальному покупателю при быстром выходе на сделку;
• земельный налог за 2025 г.: 115 000 ₽.
ДОКУМЕНТЫ
Предоставим выписку ЕГРН, ГПЗУ, материалы по Генеральному плану. Организуем показ на месте и на кадастровой карте.
Звоните — обсудим ваш проект и условия покупки.
