2 800 000 ₽
158 192 ₽/м²
Продажа двух смежных комнат в самом сердце Сипайлово
Уфа, Сипайлово, ул. Набережная р. Уфы, д. 63
17,7 м² + 8,3 м²
Уют и свобода в одном пространстве
Представьте: две смежные комнаты общей площадью 26 м² — это не просто квадратные метры, это ваша возможность создать пространство, которое будет работать именно на вас.
17,7 м² — просторная светлая комната, где легко разместится и гостиная, и спальня. Место для дивана, рабочего стола, шкафа — всё найдёт своё место без тесноты.
8,3 м² — уютная комната, которая может стать детской, гардеробной, кабинетом или зоной отдыха. А может — просто продолжить общее пространство, сделав его ещё свободнее.
Две комнаты, которые дают гибкость. Хотите — объедините в студию. Хотите — оставьте как есть: два отдельных мира под одной крышей.
Дом, в котором хочется жить
Кирпичный девятиэтажный дом 2002 года постройки. Всего 84 квартиры, три подъезда, два лифта. Износ здания — всего 14% . Это не старый фонд — это крепкий, ухоженный дом, который ещё долго будет служить своим жильцам.
Центральное отопление, горячая и холодная вода, газ, канализация — всё по норме. Мусоропровод на лестничной клетке. Приточная вентиляция. Пожарные гидранты. Всё продумано для комфортной жизни .
Сипайлово: район, который живёт
Парк Кашкадан — ваше место силы
Один из самых любимых парков Уфы — в шаговой доступности. Более 31 гектара зелени, озеро с песчаным пляжем и душевыми, прогулочные дорожки, велодорожки, скейт-парк, спортивные площадки, прокат лодок и катамаранов .
Летом — купание, пляжный волейбол (семь оборудованных площадок), танцующий светомузыкальный фонтан высотой до 25 метров . Зимой — каток с прокатом коньков . А ещё — камень желаний, привезённый из Аркаима: приложите ладонь к отпечатку и загадайте самое важное .
Это не просто парк. Это место, где начинается день с пробежки, продолжается прогулкой с детьми и заканчивается тихим вечером у воды.
Социальная инфраструктура — всё рядом
Школы и детские сады — в пределах микрорайона. В рамках развития квартала планируется расширение школы 29 до 1100 мест и детсада 29 до 411 мест . Детская поликлиника 5 — на улице Маршала Жукова . Молодёжный центр, торгово-сервисные центры, магазины, автосервисы — всё в границах района .
Торговля и сервис
Гипермаркет Лента — рядом. Более пяти супермаркетов и детских садов в шаговой доступности . Терминал QIWI — прямо в вашем доме . Всё, что нужно для повседневной жизни, — не требует долгих поездок.
Транспорт
Остановки общественного транспорта — рядом с домом. Удобные выезды на Сипайловскую и Маршала Жукова. В планах развития квартала — строительство надземного перехода и современного паркинга на 220 мест .
Почему стоит смотреть именно эти комнаты
Смежность — это свобода. Две комнаты, которые можно использовать вместе или по отдельности. Для семьи, для инвестиций, для первого жилья — это решение, которое подстраивается под вас.
Площадь — это воздух. 26 квадратных метров в двух комнатах. Не студия, где всё на виду. Не квартира Продается комната на улице Набережная реки Уфы в городе Уфа.
