Продается просторная 3-комнатная квартира в Зеленой роще с эффективной планировкой!
Адрес: г. Уфа, Кировский район, ул. Мубарякова, д. 22
Этаж: 8 из 12.
Площади по БТИ: Общая 73,1 м² / Без лоджий 66,6 м² / Кухня 9,2 м².
Преимущества планировки:
Практически нет коридоров! Жилая площадь составляет 91% от общей — невероятно эффективное использование пространства.
Полностью изолированные комнаты: 12,4 м², 17,1 м² и 17,0 м², идеально для комфортного размещения спален, детской и кабинета.
Санузел: 3,2 м²
Просторная кухня-столовая: 9,2 м² хватит и для готовки, и для организации полноценного обеденного стола.
Две лоджии (4,6 м² и 8,4 м²)! Это ваши дополнительные комнаты. Большую лоджию можно утеплить и сделать зимним садом или рабочим кабинетом, а маленькую использовать как кладовку + встроенный шкаф-гардеробная (2,8 м²) в коридоре.
Характеристики дома и состояние:
Дом постройки 1980 года, панельный.
Инженерные коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, индукционная плита.
Квартира находится в хорошем состоянии
Локация и инфраструктура (сердце Зеленой рощи):
Это экологичный, престижный район с отличной транспортной доступностью и зелеными зонами в шаговой доступности.
Школы и сады под боком: Детские сады 292, 11 — буквально в 5 минутах от вашего подъезда. Средние школы 18 и 9 находятся в соседнем здании - 3 мин. ходьбы спокойным шагом, Лицей 5 в 5 минутах ходьбы. Через дорогу юридический колледж, вокруг дома много магазинов: Магнит, Монетка, пункты доставки, почта.
Парки и свежий воздух: парк имени Лесоводов Башкортостана, недалеко — старейший Ботанический сад (ул. Менделеева).
Рядом сетевые супермаркеты Пятёрочка, Магнит и Байрам.
Транспорт: удобные выезды на ул. Бакалинская, Менделеева, Авроры, Рабкоров, Софьи Перовской. Остановки общественного транспорта в 2-х минутах от дома. Доехать до центра Уфы можно за 1015 минут на множестве автобусных и троллейбусных маршрутов.
Идеальный вариант для:
Семьи с детьми (садик и школа рядом).
Семьи с несколькими поколениями (изолированные комнаты).
Тех, кто ценит тишину и свежий воздух, но не хочет отказываться от благ цивилизации.
Звоните! Квартира с отличной "квадратурой".
Рассмотрим любые варианты оплаты кроме обмена.
К сделке готовы, один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре, без долгов и обременений.
Готова к показу в любое удобное время.
