Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Уфе
Продажа
Продажа квартир в Уфе

Купить квартиру без ремонта в микрорайоне Колгуевский в городе Уфа

Найдено 1 объявление
На карте
2-комн. квартира, 59,9 м², 1/9 этаж
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, Колгуевский мкр, улица Габдуллы Амантая, 4/1
5 590 000 ₽
93 322 ₽/м²
Пpoдaётся двухкомнатная квартиpа по улице Г.Амантая, дом 4/1. Дом 2008 года постройки. Квартира расположена на первом этаже. Общая плoщадь 59,9 кв.м., общая площадь жилых помещения 51.3 квм., Площадь комнат 16.0 и 15.4 кв.м. , кухня 8.8 кв.м., коридор 6.2кв.м., лоджии 3.4 и 5.2 кв.м. Отличная планировка, светлая, уютная квартира в отличном районе. Развитая инфраструктура: школа, детский сад и парк, продуктовые магазины Красное&Белое, Байрам, Магнит и Дворик, студия красоты Sfеrа, аптека Фармленд, пекарня и молочный цех Смена вкуса. Во дворе детская и спортивная площадки. Парковка со шлагбаумом. Торг реальному покупателя, квартира свободна, ключи в день полного расчета. Рассмотрим ипотеку, маткапитал и сертификаты.
ID 11547043
Документы проверены
пять дней назад
25 май, 12:24

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 46 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, проспект Октября, 28 от Колгуевский
5 000 000 ₽
108 696 ₽/м²
Продается 2 комнатная уютная квартира на цокольном этаже в кирпичном доме по адресу Проспект октября Дом расположен в развитом районе с отличной транспортной доступностью Рядом находятся остановки в обе стороны,магазины ,аптеки,школыи детские сады,также рядом находится ТК Семья и Универмаг Уфа Данный объект недвижимости можно перевести под коммерческое помещение!!!!!!! Звоните
Риелтор
Александр Ожигалов
Документы проверены
два дня назад
28 май, 18:53
2-комн. квартира, 57,7 м², 2/10 этаж
Аукцион
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, мкр. Сипайлово, улица Набережная реки Уфы, 71 от Колгуевский
5 240 000 ₽
90 815 ₽/м²
Продается квартира 2х комнатная квартира, общей площадью 57,7 кв.м, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г Уфа, ул Набережная р. Уфы, д. 71, кадастровый номер: 02:55:020502:6735 Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 2/10 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2005 Общая площадь: 57,7 кв.м. Жилая площадь: 30,3 кв.м. Площадь кухни: 8,3 кв.м. Санузел: раздельный Наличие балкона/лоджии: да Наличие лифта: да Ремонт: требуется Квартира расположена на втором этаже. Вблизи от объекта находится гипермаркет, остановки общественного транспорта, дет.сад 65, СОШ 141. Во дворе дома оборудованы спортивная и детские площадки. Существующие обременения: отсутствует доступ, наличие проживающих и зарегистрированных уточняется. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.
Агентство недвижимости
КомиссиON
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 03:40
2-комн. квартира, 45 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Советский, улица Рихарда Зорге, 34 от Колгуевский
4 450 000 ₽
98 889 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира по улице Зорге Расположена в шаговой доступности от Дворца Спорта, Медицинского колледжа, ТЦ Уфа, ТЦ Семья. Рядом школа 117, детские сады 38,234,212,84. Магазины, аптеки, сезонная ярмарка продуктов. До проспекта октября 10 мин пешком. В квартире установлены пластиковые окна.Хорошая дверь. Один взрослый собственник. Вся стоимость в договоре. Мат. капитал не использован. Без обременений и арестов. Чистая продажа.
Агентство недвижимости
Люди.Pro
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 16:55
Как опередить это объявление?
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 51,8 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Менделеева, 120 от Колгуевский
5 890 000 ₽
113 707 ₽/м²
Арт. 136421474 Продаётся 2-х комнатная распашонка в самом зелёном районе города Уфы - Зелёной роще. Квартира расположена на 4-м этаже девятиэтажного панельного дома напротив ТСК Иремель на пересечении улиц Менделеева и Бакалинской. Квартира светлая и тёплая. На полу ламинат, лоджия остеклена, санузлы в кафеле. Общая площадь с лоджией 59,6 м2. По комнатам: Общая - 51,8 м2 Комнаты - 15,3 и 13,5 м2 Кухня - 8 м2 Коридор - 11,2 м2 Лоджия - 7,8 м2 Дом имеет выгодное расположение - в 5ти минутах Проспект Салавата Юлаева, ТСК Аркада на Губайдуллина в 500 метрах. Сбербанк, Альфа и ВТБ , расположенные в БЦ Треугольник ( пересечение Авроры и Рабкоров), в 3-х минутах ходьбы. Парк Лесоводов по Злобина 1 км. Множество объектов инфраструктуры -школы (119), детские сады ( 3 , 53), аптеки и супермаркеты. По ситуации - один взрослый собственник, договор дарения более 3-х лет, без МСК и занижений. Быстрый выход на сделку. Пишите и звоните отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
Жилищная инициатива
Документы проверены
вчера
вчера, 21:10
2-комн. квартира, 45 м², 7/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, мкр. Сипайлово, улица Юрия Гагарина, 25 от Колгуевский
5 250 000 ₽
116 667 ₽/м²
Агентов без клиентов прошу Не звонить! Продается уютная 2-комнатная квартира в Уфе на улице Юрия Гагарина, 25. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, жилая площадь — 33 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Она расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1985 году. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и начать жить. Удобная планировка включает в себя две комнаты и совмещенный санузел. Из окон открывается вид на улицу, а лоджия обеспечит уютное место для отдыха. Квартира меблирована, новая кухня, что избавит вас от лишних забот по обустройству. Дом находится в хорошем состоянии: есть пассажирский лифт и пандус для удобства передвижения. Наземная парковка позволит вам легко найти место для вашего автомобиля. Мусоропровод в доме обеспечит комфортное проживание без лишних усилий. Район, в котором расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. Рядом находятся школы и детские сады, что идеально подойдет для семей с детьми. В шаговой доступности магазины, где можно купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается от собственника, без комиссии агентствам, что делает сделку максимально выгодной. Документы готовы к продаже, возможна ипотека. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы увидеть ее преимущества своими глазами.
Собственник
ID 123604687
3 недели назад
1 май, 20:16
2-комн. квартира, 45,8 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, улица Октябрьской Революции, 73 от Колгуевский
4 840 000 ₽
105 677 ₽/м²
Дом находится в историческом центре Уфы, на Монументе Дружбы. Проведён капитальный ремонт дома: замена кровли, замена водо- и канализ.систем, стеклопакеты. Новая детская площадка, парковка. Дом кирпичный, высокий тех.этаж. Солнечная сторона, окна - на реку Белая, Бельский мост, открытое пространство. Отличное местоположение, развитая инфраструктура, транспортная доступность, удобный выезд на Салаватку, остановка общественного транспорта, аптеки, магазины. Шк. 3, 14, 19, 39, гимназия 11, д/с 10, 260, муз.школа 1, училище искусств. В шаговой доступности: сад Аксакова, сад С.Юлаева, Гостиный двор. Чистая продажа, без долгов и обременений, без перепланировок. Способ продажи: свободная. Разумный торг.
Риелтор
Марина Нагимова
Суперагент
3 недели назад
3 май, 14:41
2-комн. квартира, 49,7 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Степана Кувыкина, 21 от Колгуевский
6 500 000 ₽
130 785 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с евро-ремонтом на шестом этаже девятиэтажного дома. Окна выходят на солнечную сторону, что обеспечивает отличное естественное освещение. В квартире изолированные комнаты, санузел раздельный, что добавляет комфорта. Кухня площадью 9,4 м² оборудована газоснабжением, что позволяет готовить без лишних затрат. Дом оснащен пассажирским лифтом, а во дворе предусмотрена открытая парковка. В квартире сделан евроремонт, выровнены все стены, постелен качественный ламинат. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь удобным и комфортным. Квартира во владении более 5 лет. 1 взрослый собственник, без обременений В доме: Замена лифтового оборудования. Проведена в 2022 году Ремонт систем водоснабжения и водоотведения. Завершён в 2016 году. Утепление фасада. Проведено в 2018 году РИЕЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Собственник
ID 140822067
неделю назад
19 май, 12:22
3-комн. квартира, 70 м², 11/12 этаж
Только на Циан
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, мкр. Восточный, Комсомольская улица, 145 от Колгуевский
5 120 000 ₽
73 143 ₽/м²
Номер объекта: 661394. Продается отличная трехкомнатная квартира общей площадью 73 м2 в центре города по адресу: ул. Комсомольская 145. Дом 1984 года постройки, сделан капитальный ремонт, произведенена замена труб и стояков, установлены новые лифты. Квартира видовая - окна три стороны света, две лоджии, большая кухня. Рядом с домом: Башкирский Институт Социальных Технологий, Дет сад 257, 130, 34, Школа 97, Лицей 6, Дворец Борьбы, международная футбольная школа, фитнес клуб Тетраэдр, BeerBerry ресторан - пивоварня. в пешей доступности6 площадь Ленина, парк Гафури. Рассмотрим вариант обмена на жилой дом в районе с. Булгаково или в Кармаскалинском районе. Звоните !
Агентство недвижимости
СмениКварти.Ру
Документы проверены
час назад
сегодня, 19:55
2-комн. квартира, 36 м², 20/25 этаж
ЖК «ЛайфПарк 2.0»
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, мкр. Старый Аэропорт, улица Рихарда Зорге, 13/1 от Колгуевский
6 400 000 ₽
177 778 ₽/м²
Арт. 93121544. Стильная квартира 1+ в ЖК Лайф Парк 2.0 на 20 этаже! Видовая, с окнами на южную сторону. Живите в комфорте и стиле! Продается квартира 1+ в новом жилом комплексе Лайф Парк 2.0! Идеальный выбор для тех, кто ценит удобство и качество: Новый дом — стройка завершена, готово к заселению! Качественная отделка — вам останется только порадовать себя уютом и комфортом! Прекрасная локация — отличное транспортное сообщение, все в шаговой доступности! Дети и природа — идеальный выбор для семей и любителей спокойной жизни на природе!
Агентство недвижимости
ВИП РИЕЛТОР
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 18:55
2-комн. квартира, 64,1 м², 8/15 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Рабкоров, 2/7 от Колгуевский
7 600 000 ₽
118 565 ₽/м²
Арт. 128030934 Отличная 2х комнатная квартира с хорошим потенциалом! Продается просторная квартира в кирпичном доме на Рабкоров 2/7 Основные преимущества: Простор и свет: большие просторные комнаты 23.7кв.м и 13.5кв.м, высокие потолки. Этаж 8 из 15этажей, золотая середина. Отличная планировка: широкие комнаты с выходом на большую лоджию, куда можно выходить с обеих комнат. Вторая лоджия выходит с кухни, площадь кухни 12.8кв.м. Качество дома: Кирпичные, толстые стены. Теперь так не строят. тепло, тихо и нет сырости. Хорошие соседи, важный момент при покупке квартиры. Ремонт косметический, можно заехать и жить. Идеальная основа для будущего дизайнерского ремонта. На полу ламинат, на кухне плитка, установлен теплый пол. Обе лоджии обшиты. В ванной на полу и стенах уложена кафельная плитка. В спальне остается большая кровать и гардеробная. На кухне- кухонный гарнитур с посудомойкой. На двоих с соседями отделен коридор и там свой большой шкаф-купе. Вид и экология: Окна выходят на юго-западную сторону. Тихую Зеленую Рощу. Солнечная и светлая квартира. Расположение: Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа 22, дет.сады, магазины, аптеки. Идеально для семьи с детьми или тех, кто ценит тишину, пространство и чистый воздух в центре города. Ситуация: 1 собственник. Без обременений. Как купить: наличные, ипотека, сертификаты.
Агентство недвижимости
Центр Недвижимости Статус
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 17:25
2-комн. квартира, 48 м², 20/25 этаж
Только на Циан
ЖК «Некрасовский»
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, мкр. Старая Уфа, улица Софьи Перовской, 22 от Колгуевский
5 428 000 ₽
113 083 ₽/м²
Пpoдaетcя Oтличная 3х комнатная смaрт квaртирa. Планиpoвка 3С. Oбщaя плoщaдь 48 м2. Удoбнaя планировка: 2 изoлированныe комнaты + куxня-гостинaя, изoлиpoвaнный c/у и гардеpoбнaя. B нoвoм доме ЖK "Heкpaсoвcкий" 2025 года пoстрoйки. Moнолитный кapкac, запoлнeнный крacным киpпичoм. Oтделкa черновая, своя крышная котельная. Квартира расположена на 22 этаже 27 этажного дома. В данном доме могу подобрать квартиру по льготной ипотеке с хорошим дисконтом Поблизости с комплексом: Благоустроенный парк "Президент отель" Набережная -Монумент Дружбы Торговые центры, магазины, аптеки, банкоматы и т д. Все в шаговой доступности. А так же отдых, занятия спортом, школы и детские сады, прогулки с детьми. Если Вам необходима помощь в одобрении ипотеки для покупки данной квартиры, Возможна семейная ипотека 6% Мы с удовольствием поможем Вам! Объект проверен службой юридического контроля агентства недвижимости "Эксперт"-никаких замечаний, рисков, мошеннических действий с недвижимостью не обнаружено! Федеральная сеть АН Эксперт на рынке недвижимости с 1998 г. Мы дорожим своей репутацией. Страхование профессиональной деятельности в ИНГОССТРАХ Звоните. Записывайтесь на показ прямо сейчас.
Агентство недвижимости
Эксперт Сити
Документы проверены
месяц назад
20 апр, 11:04
2-комн. квартира, 45,2 м², 9/19 этаж
Хорошая цена
ЖК «Акварель»
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Калининский, мкр. Инорс, улица Ферина, 33 от Колгуевский
6 000 000 ₽
132 743 ₽/м²
Продается видовая двухкомнатная квартира 45,2 кв. м в Инорсе в ЖК "Акварель" на 9 этаже 19 этажного монолитно-кирпичного дома. Описание: • Общая площадь: 45,2 кв.м., • Жилая площадь: 26 кв.м, • Площадь кухни: 9 кв.м. • 9/19 этажность, Описание объекта: Продается двухкомнатная, видовая квартира в Инорсе, на 9 этаже 19 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира от одного из надежных застройщиков ПСК6. В квартире сделан хороший ремонт. Санузел совмещенный. Лоджия. Мeбeль, тeхника ocтаютcя. Вокруг дома всегда есть парковочные места. Это уникальное место в городе с чистым воздухом, благодаря лесному массиву, с пляжами в шаговой доступности. ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: Лицей 68, - Детский сад: 262, 264, - Остановка: Бульвар Баландина (ТРК Акварин), - Поликлиника: 1, ГКБ 13.
Агентство недвижимости
PROНЕДВИЖИМОСТЬ
Суперагент
10 часов назад
сегодня, 11:10
2-комн. квартира, 50,8 м², 5/5 этаж
С мебелью
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. проспект Октября, проспект Октября, 166/1 от Колгуевский
5 000 000 ₽
98 425 ₽/м²
продам квартиру по адресу Проспект октября 166. к 1
Риелтор
Альберт Насыков
Суперагент
вчера
вчера, 12:03
2-комн. квартира, 41,9 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. проспект Октября, проспект Октября, 150 от Колгуевский
4 500 000 ₽
107 399 ₽/м²
Продаётся 2-кoмнатнaя квартира в самом сердце Уфы на пр. Октября (ост. Teaтp Кукол). Квартира общей площадью 41,9 квм, кухня 5 квм., жилая площадь - 34 квм., совмещенный санузел. Кирпичный дом 1960 г., коммуникации исправны, соседи доброжелательные. Окна во двор, южная сторона (больше естественного света и тепла). Дом очень теплый. Подъезд чистый, ухоженный. Во дворе дома расположены детские площадки. Дом расположен c развивающейся инфраструктурой и отличной транспортной доступностью в любую точку города Уфы, всё в шаговой доступности, остановка общественного транспорта рядом. Детский сад, Гимназия 64, Поликлиника 3 и 4, Уфимский медицинский колледж, театр Кукол, магазины и тд. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Риелтор
Розалия Хафизова
Суперагент
3 недели назад
9 май, 10:26
2-комн. квартира, 44,8 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, мкр. Лесопарковый, Молодежный бульвар, 3/1 от Колгуевский
4 650 000 ₽
103 795 ₽/м²
Арт. 132876640 Пpодaетcя уютнaя 2-комнатнaя квapтиpa, 44,8 м² * сoвременнoe освещeниe * Светлыe плacтикoвые окнa c видoм нa спокойный двop. * Чистый и ухoженный подъезд (рeмонт крыши выполнен!). Часть мебели и техники остаются новым хозяевам: * Кухонный гарнитур * Газовая плита * Вместительные шкаф-купе Дом и локация — главные преимущества: * 1-й этаж 5-этажного дома * В доме заменены все коммуникации, сделан капремонт. * Отличные соседи — спокойная и дружелюбная атмосфера. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - СОШ 49 - Детский сад: 157, 291, 120, 254 -Больница 21 - Транспорт: Остановка "ТЦ Башкирия", Улица 50 лет СССР, в двух шагах — отличная доступность любого района города. - Магазины, супермаркеты и т д -ТЦ Башкирия Юридическая чистота и выгодная покупка: * 1 взрослый собственник. * ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ— все документы готовы к проверке. Не упустите свой шанс поселиться в уютной квартире в лучшем месте города! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
ДельтаИнвест
Документы проверены
вчера
28 май, 21:31
2-комн. квартира, 50,1 м², 9/12 этаж
С мебелью
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, улица Лесотехникума, 32/1 от Колгуевский
5 050 000 ₽
100 798 ₽/м²
Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира в Уфе на улице Лесотехникума, 32/1. Общая площадь квартиры составляет 50,1 кв. м, из которых 34 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 8 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1982 году. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается вид на тихую улицу. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка включает в себя две изолированные комнаты и просторную кухню. В квартире есть один отдельный санузел и балкон, где можно приятно провести время. Все необходимые коммуникации проведены, установлены современные окна. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, поэтому подъезд всегда чистый и ухоженный. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для машины. Район имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет без труда добраться до любой точки города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Комиссии агентства минимальны, чтобы покупка была максимально выгодной для вас. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время и увидеть все преимущества этой квартиры лично.
ID 564417
два дня назад
28 май, 11:30
2-комн. квартира, 45,9 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Башкортостан, Уфа, р-н Орджоникидзевский, мкр. проспект Октября, улица Блюхера, 6/1 от Колгуевский
4 600 000 ₽
100 218 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира на 3-ем этаже крупнопанельного дома, построенного в 1964 г. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Из окон, расположенных на северо-восток, открывается вид на полисадник, что обеспечивает тишину и спокойствие. Во время начатого ремонта был произведён капремонт сантехнических труб в доме и в квартире, канализационный стояк был установлен у соседей - на 2-е квартиры, что создало дополнительное пространство в санузле. Также было установлено пластиковое окно на кухне. Поэтому квартира требует ремонта,чно это дает возможность создать интерьер по своему вкусу. Комнаты смежные, санузел совмещённый, дом газифицирован. Имеется застеклённый балкон. Парковка открытая во дворе. 2-а взрослых собственника. Квартира без долгов и обременений. Возможна покупка в ипотеку. Риелторам и агентами с предложением заключить агентский договор просьба не беспокоить.
Собственник
ID 140282447
четыре дня назад
26 май, 12:36
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Колгуевский в городе Уфа?
  • ✓ В базе Циан 1 квартир без ремонта в микрорайоне Колгуевский в городе Уфа
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:93,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 59,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 59,9 м²