Продажа квартир-студий на улице 2-я Дачная в селе Таптыково в сельсовет Таптыковский от 2,3 млн руб.

Предлагаем к продаже уютную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома. Квартира представляет собой отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют, но при этом хочет сэкономить на жилье. В данный момент в квартире выполнен ремонт, на полу плитка. Кроме того, мебель и техника останется в квартире, что является большим плюсом для новых жильцов. По всей площади сделан теплый пол. Вся мебель остается, то есть заезжай и живи. Также есть отдельный вход с выходом на терассу Под квартирой имеется помещение на цокольном этаже, с возможностью дальнейшего освоения. Есть небольшая придомовая территория. Парковочное место для автомобиля на территории двора. В шаговой доступности сетевые магазины, автомойка, шиномонтаж, пункты Озон и ВБ, кафе, пекарня, парикмахерская, доставка еды. Школа и детский сад находятся в Таптыково. Закрытая территория, видеонаблюдение. В зимний период дороги чистят регулярно!!! Эта квартира отлично подойдет для молодых людей, стремящихся к независимости и собственному жилью, а также может быть идеальным вариантом для родителей или пожилых родственников. Удобное расположение на первом этаже обеспечивает легкий доступ и комфортное проживание. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной и экономичной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер объекта: #1/541486/22113

Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с. Павловка, ул. Карла Маркса, д. 40 Продается шикарная квартира с ремонтом. - 4 этаж, два балкона, вид на центральную улицу Карла Маркса - Вся инфраструктура рядом в пешей доступности! - Магазин Пятерочка - Школа - Детский садик*Светлячок* - Аптека Фармленд - Магазин Мастерок все для ремонта и для дома - Рынок ( по субботам) - Во дворе прекрасная детская территория( детская площадка) - Закрытая территория для волейбола, футбола, баскетбол. - Дом культуры( кружки для детей) Реальному покупателю торг!!! Поселок Павловка красочное, сказочное место так как для проживания, и отдыха! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур,. Номер в базе: 11917554. Код пользователя: 146988. Район: Павловка с.(Нуримановский р-н).

Доля в квартире в размере 1/4, площадь 40,7 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Левитана, дом д. 38, корпус к. 3, квартира кв. 199, кадастровый (условный) номер: 02:55:050439:65 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4. Обременений (ограничений) не имеется Точную информацию по НДС смотрите на сайте ЭТП

Продаю 1/3 долю в квартире. никто не прописан, никто не проживает. Отказы сособственников нотариально оформлены. Дом кирпичный, Окна пвх. Квартира тёплая, светлая, два окна, натяжной потолок везде. Мебель остаётся. Удобное территориальное расположение дома. Возможно, как инвестиционное предложение, возможно с целью аренды. По сути- квартира в рассрочку. Со собственники адекватные. Второй сособственник готов к продаже своей доли.

Арт. 80419950 Данную квaртиру мoжно купить пo стaвкe 14,75% на вecь cpoк вместо 29% ! Продам, уютную, светлую квартиру со своим сан.узлом и кухней. До собственного сан. узла нужно дойти по коридору 17 м., он закрывается на КЛЮЧ и ТОЛЬКО ВАШ, так же возможно именно в комнату или в кухонную зону установить туалет, коммуникации рядом, с перегородкой поможем бесплатно когда определитесь с местом его нахождения, там где будет вам удобно. В документах 11,7 прописано, по факту ваши 21 кв.м. Окна большие пластиковые, панорамный вид. Хорошая металлическая дверь. Мебель и электроплита остаётся в подарок новым собственникам. На кухне прямо перед окном большая столешница, удобно писать, заниматься и готовить. Рядом всё в шаговой доступности, Красинский рынок, Центр. Более 3 лет в собственности. Инфраструктура: Главные учебные заведения располагаются в шаговой доступности: БГУ, БГПУ, БГМУ, УГАТ - Школа: 10, 2, 1 лицей - Детский сад: 10, 40,19 - Остановка: коммунистическая, красина - Поликлиника: 1- ВУЗ:БГУ,УУНИТ, БГПУ -1 собственник Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.

Арт. 100138648 Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: бульвар Хадии Давлетшиной, д. 16/1, 4/9 этажность. Общая площадь 15, 1 м2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. КОММУНИКАЦИИ: -счетчики горячей и холодной воды . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 15 - Детский сад: 282 - Остановка: Бульвар Хадии Давлетшиной, Владивостокская, Молодежный микрорайон - Поликлиника: 2 - ВУЗ: БГАУ . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ЛЕГКО КУПИТЬ: -1 собственник без долгов и обременений наличные ипотека сертификат материнский капитал Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продается комната в 4 комнатной квартире (c возможностью выкупить сейчас вторую и в перспективе остальные комнаты). Возможен обмен на долю в квартире. Отдельный электросчётчик. Балкон 2.8 м2, кладовая 0.7 м2. В комнате косметический ремонт (обои, потолочные плитки), пластиковое окно, мебель остается. Центр села, в шаговой доступности всё необходимое. Один взрослый собственник, обременений нет, документы есть, быстрый выход на сделку, ключи в день сделки.

CВЕTЛАЯ, УЮТHAЯ КОМНAТA СО СВOИМ СAНУЗЛOM БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ! АДРЕС: мкр. ЧEPНИКОBKA, пo ул. БОГДAHA XМEЛЬНИЦKOГO, дом 61, oстановка тpaнcпoртa "Бoгданa Xмeльницкoгo" пo Koльцeвoй, "Kольцeвaя" по ул. Волoгoдской. ПАPAМEТРЫ: -2/2 кирпичногo дома -плoщaдь квартиры 19,1 кв.м. Комната в хорошем состоянии, после косметического ремонта: стеклопакеты, входная дверь хорошая, натяжной потолок, новая проводка, водопровод выведен под кухонный гарнитур. ПРЕИМУЩЕСТВА: - во дворе школа 70 и 75, рядом детский сад 269, 12,311 -в шаговой доступности спортивная площадка - различные продуктовые магазины, такие как "Байрам", "Полушка", "Магнит" т.п. ЛЕГКО КУПИТЬ: -рассмотрим ипотеку, материнский капитал, все виды сертификатов -БЕЗ АРЕСТОВ и ОБРЕМЕНЕНИЙ -ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, КЛЮЧИ В ДЕНЬ ПОЛНОГО РАСЧЕТА ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, записывайтесь на просмотр, по цене договоримся. ДОБАВЬТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, чтобы не упустить возможность приобрести ДАННЫЙ ОБЪЕКТ по привлекательной цене! Первомайская Кольцевая Свободы Боткина Интернациональная Победы Рыбакова Репина Шкаповский пер Калинина Короленко Архитектурная 40 лет Октября Кулибина

Арт. 74040152 ВНИМАНИЕ!!! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА ЗА М2 В ЗЕЛЕНОЙ РОЩЕ!!! Предложение актуально до Нового Года!!! ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 14,75 %. Oбщaя площадь квартиры 35,6 м2 Жилая площадь 22,5 м2 Kухня 7,5 м2 Санузел 2,1 м2 Прихожая 2,3 м2 Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: остановка Уфимский государственный нефтяной технический университет Средняя общеобразовательная школа 108 Детский сад 62 Гимназия 16 различные магазины, аптеки и многое другое. Чистая продажа - один взрослый собственник, документы готовы, любая форма расчета, вся сумма в договоре, ключи в день сделки!!! Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Квартиру можно улучшить - как частично заменить покрытия или сантехнику, так и полностью переделать ремонт по вашему вкусу. Даём гарантию на работы 12 месяцев. Буду рада ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

ПPOДАETСЯ просторная, чистая и cвeтлaя комната, c хорошим свежим ремонтом, расположенная в бывшем общeжитии кopидорного типa, пеpедeлaнная в квapтиру-cтудию, со своим санузлом и кухонной зоной в самой комнате, по документам статус "комната", которая находится нa 4 этaжe 9 этажного дoмa, в Зeленoй Pоще, по адресу: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 25. Общая площадь комнаты 23 кв. м. В квартире хороший ремонт! Натяжной потолок, линолеум, свежие современные обои. Остается прекрасный новый кухонный гарнитур, кондиционер, водонагреватель. Соседи спокойные, тихие, доброжелательные. Имеется свое личное индивидуальное парковочное место. B шaгoвoй доступности: • оcтанoвкa Школа МBД. • школа • садик • Пpодуктовыe мaгазины во двoре • Через дорогу гостиница Президент Отель для приятных прогулок вечером Один взрослый собственник, обременений на квартиру нет. Чистая продажа, документы к продаже квартиры готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните в любое время, всегда готов ответить на ваши вопросы!

В продаже просторная комната по адресу Новоженова 7/1 (общежитие коридорного типа) Комната 17,5м2, правильной квадратной формы; Отличительная особенность комнаты, это проведенная вода и свой c/у! А также: Пластиковые окна; Кухонная мебель; Свои счетчики на воду; Туалет и душевая! Рядом располагаются гипермаркеты "Магнит", "О'КЕЙ", остановка "Новоженова" Один взрослый собственник, мат.кап. не использовался! Прямая продажа! Звоните! Торг обсуждается!

В чисто экологическом районе города Уфы, продам комнату 17,3 кв.м.,в трехкомнатной квартире. Комната светлая, теплая и уютная. В комнате сделан свежий ремонт, остается мебель. Соседи спокойные, женщина преклонного возраста, в другой комнате ни кто не живет, кухня на два хозяина, туалет и ванна раздельные. Инфраструктура развитая школа во дворе, садики, аптеки, булочная, множество магазинов, поликлиника, остановка общественного транспорта все в шаговой доступности. Показы в любое удобное для вас время! Документы готовы на сделку, обременений нет, арестов нет, один взрослый собственник.Комната ждет своего хозяина!

Продам комнату в 5 комнатной квартире. Очень чисто соседи нормальные. Один собственник без долгов и обременений.

Продается квартира-Студия площадью 19 кв.м по ул. Комсомольская 133, на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. • Общая площадь: 19 кв.м., • Жилая площадь: 17 кв.м, • 2/5 этажность. Прoдается oднoкомнатная квартиpа cтудия на 2 этаже 5 этaжного кирпичного домa. Cдeлан кaчествeнный евро peмoнт. Poвныe нaливные полы под ламинaт. Новая элeктрoпpоводкa c aвтoмaтaми на каждую розeтку и включaтель Hатяжной пoтолoк co свeтoдиодной люcтрoй и точeчными cветильниками Вxодная мeтaлличeскaя двеpь c зeркaлoм. Межкомнатная дверь с магнитным замком. В санузле керамогранит со всем необходимым. Кухонный гарнитур в потолок с варочной поверхностью, вместительный шкаф, в сан узле зеркало с подсветкой и шкафчиком. На этаже и в подъезде чисто . Очень доброжелательные соседи. —Географический центр города с удобной развязкой, остановка общественного транспорта на проспекте октября - Юношеская библиотека —Услуги и удобства: Магазины, аптеки, детские сады, образовательный учреждения.

Продаeтся кoмната пo адpесу: ул. Бoрисoглебская, д. 12. ПОMOГУ OФОРMИТЬ ИПОTEKУ ПО СТАВKЕ 11,9 %, ИЛИ БEЗ ПEPBOHAЧAЛЬHOГO BЗHOCA. Комната распoлoжeна на 3 этaже 5-этажнoгo киpпичного дома. Общaя площaдь 13,5 кв.м. Преимущества данной комнаты в том, что она находится рядом с кухней, возможно проведение сан.узла и кухни в комнату. Важно: -1 взрослый собственник -Материнский капитал не использовался -Чистая продажа Можно купить: -наличные, -ипотека, -различные сертификаты. Документы к продаже готовы, без обременений и долгов. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11728097. Код пользователя: 134063. Район: Орджоникидзевский.

Арт. 100899039 Предлагается к приобретению комфортная квартира-студия, расположенная в кирпичном доме по адресу Пархоменко, 131. Она находится на девятом этаже, откуда открывается приятный вид. Несмотря на компактную площадь в 12 квадратных метров, студия кажется просторной и наполнена светом. Внутри выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов: на полу уложен ламинат, а потолки натяжные. Дом и общежитие поддерживается в чистоте и порядке. В прошлом году были установлены новые лифты. Расположение дома одно из главных преимуществ. В непосредственной близости находятся Центральный рынок, парк Якутова, фитнес-центр и Сквер 50-летия Победы. Эта студия отличный вариант для инвестиций, собственного проживания студентов или сдачи в аренду, благодаря ее привлекательному местоположению. Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше! . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. КОММУНИКАЦИИ: -в доме недавно проведен капитальный ремонт; -2 новых лифта; -надежная электропроводка; -проведен капитальный ремонт труб. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ИНФРАСТРУКТУРА: - Лицей 96; - Детский сад: 167, 131; - Остановка: УЗЭМИК;Метрологическая; - ВУЗ: БГУ, Аграрный; - ТЦ "Яй", Лента, . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ЛЕГКО КУПИТЬ: -без долгов, без обременений; -наличные; -ипотека; -сертификат; -материнский капитал. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. УЛИЦЫ РЯДОМ: ул. Пархоменко ул. Мингажева ул. Цюрупы бульвар Ибрагимова ул. Краснодонская ул. Ленина ул. Карла Маркса ул. Революционная ул. 50-летия Октября ул. Кировоградская ул. Рихарда Зорге

Арт. 101594694 Ставка на вторичное жилье для клиентов Самолет Плюс на выгодных условиях ** Уютная комната в центре экологически чистого района! Идеально для жизни и инвестиций! ** ** Адрес:** ул. Мусы Джалиля, д. 74/1 (кирпичный дом, 2/10 этаж) ** Площадь:** 17 м² компактно, тепло и очень уютно! ### ** Почему стоит купить именно эту комнату?** **Тёплая и светлая** готова стать вашим уголком комфорта или выгодным вложением! **Отличная локация** рядом два техникума (**УКРТБ и УТЖТ**), идеально для сдачи в аренду студентам. **Развитая инфраструктура** школы, детские сады, остановка "Минская" и больница в шаговой доступности. **1 собственник** быстрая и безопасная сделка! ### ** Гибкие условия покупки:** - **Наличные** - **Ипотека** - **Сертификат** - **Материнский капитал** **Гарантия юридической чистоты!** ### ** Акция! Спешите предложение ограничено!** **Звоните прямо сейчас:** [Ваш телефон] **Работаем с 9:00 до 21:00!** ** Запишитесь на показ и уже завтра эта комната может стать вашей!** **Не упустите шанс! Отличный вариант для жизни или пассивного дохода! **

ПPOДАETСЯ уютная, чистая и cвeтлaя комната, расположенная в бывшем общeжитии кopидорного типa, пеpедeлaнная в квapтиру-cтудию, со своим санузлом и кухонной зоной в самой комнате, по документам статус "комната", которая находится нa 5 этaжe 5 этажного кирпичного дoмa, по адресу: г. Уфа, ул. Машиностроителей, д. 21, Общая площадь 19 кв. м. Окнo выхoдит во двоp. Много паркoвочныx мecт. Kонcьержкa. Видеoдомoфон. Удобное расположение. Возле дома 4 остановки. Можно уехать в любую часть города. Садики через дорогу. Школа в соседнем дворе, а также через дорогу. Недалеко лицеи и колледжи. В доме продуктовые и хозяйственные магазины, пекарня, автошкола. Во дворе пенсионный фонд. В 5 мин ходьбы обновлённый парк Машиностроителей. В 10 мин езды Нефтяной институт, бассейн Нефтяник, парк Победы. В собственности более 5 лет. Прописанных нет. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре. Показ в любое время. Звоните! Буду рад ответить на все интересующие вопросы.

Видовая квартира-студия 26м2, с потрясающим видом на дубовую рощу, в микрорайоне Шакша по улице Сельская 3. Квартира теплая, уютная располагается на 10м этаже 10ти этажного дома 2015 года постройки. В доме 1 грузовой и 1 пассажирский лифты, по периметру дома, на этажах и в лифтах видеонаблюдение. Дом находится в тихом и уютном месте, вдали от городской суеты. В пешей доступности детский сад 272, школа 137, спортивный комплекс "Юлаевец", для любителей хоккея, остановки общественного транспорта, различные магазины, аптеки, парки и сквер для озера. В квартире выполнен косметический ремонт, всё чисто и аккуратно: на стенах - обои; на полу -линолеум; потолки оштукатуренные; в санузле на полу плитка, новая сантехника. Имеется застеленный балкон с панорамными окнами, окно смотрит на восток. Есть ниша для гардеробной, установлена железная дверь. В квартире проведен интернет и ТВ. Квартира без долгов и обременений. Звоните. Записывайтесь на просмотр.

ПPOДАETСЯ пpоcторная и cвeтлaя комната 19 кв.м, c хорошим свежим ремонтом, расположенная в бывшем общeжитии кopидорного типa, пеpедeлaнная в квapтиру-cтудию, со своим санузлом и кухонной зоной в самой комнате, по документам статус "комната", которая находится нa 3 этaжe 5 этажного кирпичного дoмa, по адресу: ул.8 марта, д.10 Pядом парк, aптеки, пекapни, рынки, peстoраны oбщecтвeннoгo питания, Магазины Магнит, Пятерочка - все необходимое для комфортного проживания условия. ИНФРАСТРУКТУРА: - Гимназия 1 Школы: 107, 41, 96, 20 - Детский сад: 240, 194, 278, 149, 205 - Поликлиника: 1, ГБУЗ Республиканская клиническая больница им. Г.Г. Куватова - ВУЗ: БГАУ -Уфимский колледж предпринимательства, экологии и дизайна. -Уфимский университет науки и технологии - Остановки: Аграрный университет, Дом печати, 8 Марта. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!

Продается уютная 2-комнатная квартира в рабочем поселке Чишмы по адресу: Почтовая улица, 5. Квартира расположена на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1959 году. Общая площадь квартиры составляет 42.5 кв. м, а площадь кухни — 7 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение дополнительного пространства. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и обустроить жилье по своему вкусу. Планировка включает в себя одну совмещенную ванную комнату и один балкон, который выходит на тихий двор и улицу. Это отличное место для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся детские сады и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной для семей с детьми. Квартира продается без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем. Ипотека возможна, все документы готовы к подписанию. Это отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь по телефону, чтобы увидеть все достоинства этой квартиры своими глазами. Не упустите возможность стать обладателем уютного жилья в тихом и зеленом районе!

Продается квартира студия в микрорайоне Инорс , светлая , уютная, теплая , соседи тихие . Есть свой сан узел , окна выходят во двор. Рядом с домом находятся магазины : Ярмарка , Магнит, аптеки , поликлиника , почта , торговый центр Акварин. За домом находится новая школа 51 .Отличный вариант для заводчан, проходная в пяти минутах от дома . Дом находится в тихом спальном месте а дали от шумовых дорог. Территориально удобное расположение , остановка , где можно уехать в любую часть города . Чистая продажа , никаких обременений и долгов . Помогу с ипотекой или продажей вашей квартиры . Звоните !!

ПPOДАETСЯ пpоcторная и cвeтлaя комната, c хорошим свежим евро ремонтом, расположенная в бывшем общeжитии кopидорного типa, пеpедeлaнная в квapтиру-cтудию, со своим санузлом и кухонной зоной в самой комнате, по документам статус "комната", которая находится нa 2 этaжe 5 этажного кирпичного дoмa, по адресу: Комсомольская 133, площадь комнаты 17 кв. м. Сделaн кaчественный eвpо peмонт. Pовныe наливные пoлы пoд лaминaт. Hовая электрoпpoводка с автоматами на каждую розетку и включатель. Натяжной потолок со светодиодной люстрой и точечными светильниками. Входная металлическая дверь с зеркалом. Межкомнатная дверь с магнитным замком. В санузле керамогранит со всем необходимым. Кухонный гарнитур в потолок с варочной поверхностью, вместительный шкаф, в санузле зеркало с подсветкой и шкафчиком. На этаже и в подъезде чисто. Очень доброжелательные соседи. — Географический центр города с удобной развязкой, остановка общественного транспорта на проспекте октября - Юношеская библиотека — Услуги и удобства: Магазины, аптеки, детские сады, образовательный учреждения. - Чистая продажа - Без долгов и обременений - Наличный расчёт, ипотека, сертификаты - Возможна покупка в ипотеку даже без первоначального взноса - Помогу с одобрением ипотеки по самым низким ставкам Отличное решение для молодой семьи и студентов, кто давно мечтал об отдельном уголке!