Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 995 000 ₽
Продается инвестиционный проект доходного дома или мини гостиницы на 10-14 номеров от 14 до 45м2 ( с бассейном 4*6, сауной, столовой и подсобными помещениями) 2 здания, объединенные стеклянным атриумом 90м2 , общей площадью 600м2, в 30 м от горнолыжного подъёмника Мраткино + участок земли 7,7сот.
Расчётный доход
4месяца при 100% загрузке:
В сезон 4 месяца
5000₽/номер с завтраком х 12номеров х 30дней х 4месяца = 8 640 000₽ +
В несезон 8 месяцев
5000₽/номер х 12номеров х 30дней х 8месяцев - 30% (скидка несезонная на номер) - 70%(недозагрузка несезонная) =3 024 000
Итого: 11 664 000₽ в год.
P. S. Рыночная стоимость номеров в сезон 23-24г от 5000-10 000₽, в расчётах специально занижена.
Стоимость строительства 40000₽/м2 х 600м2 24 0000 000₽ (можно намного дешевле, если своими силами) + участка 5900 000₽=
29 900 000₽
Данный участок подходит под льготную ипотеку на землю и строительство под 6% годовых - это почти бесплатные деньги! таким образом вы можете построить за банковские деньги отличный бизнес проект. который будет и приносить доход и погашать ипотеку.
Ориентировочный срок окупаемости 3-4 года. Без учета строительства рядом с нынешним горнолыжным центром Большого национального горнолыжного комплекса,
На участке проведены подготовительные работы, убран плодородный слой земли, возведена монолитная подпорная стена. Убран под землю высоковольтный кабель, проходящий рядом с участком. Сделаны ГПЗУ и согласовано пятно застройки с архитектурой г. Белорецк. Возможно подключится к Газу и водопроводу.
Так же могу продать ещё 4 сотки под строительство 2х доходных коттеджей в стиле барнхаус, которые создадут ещё дополнительный доход.
