Современная Усадьба 760 м² на участке 60 сот. в Нагаево
Эксклюзивное предложение в элитной локации Уфы! Продается монументальная загородная резиденция площадью 760 кв.м (жилая — 650 кв.м) на благоустроенном участке 60 соток (ИЖС). Дом строился для себя с огромным запасом прочности — это идеальный вариант для родового имения или коммерческого использования (парк-отель, спа-комплекс, база отдыха). Усадьба расположена в экологически чистом районе.
О ДОМЕ И КОНСТРУКТИВЕ:
• Надежность на века: Год постройки — 2007. Кирпичные стены с пеноблоком и стеклоутеплителем имеют толщину 1 метр! Дом отлично сохраняет микроклимат.
• Этажность: 4 уровня (полноценный цоколь с высоким потолком + 2 этажа + просторная мансарда).
• Планировка: На каждом этаже по 4 изолированные комнаты. Всего в доме 6 санузлов, что гарантирует комфорт для большой семьи и гостей. На цокольном этаже спроектирован внутренний бассейн.
• Состояние: Качественная предчистовая отделка (White Box). Электрика разведена по всему дому, подготовлен водоотвод. Можно легко воплотить любой дизайнерский проект.
УЧАСТОК 60 СОТОК — НАСТОЯЩИЙ ОАЗИС:
• Приватность: По периметру обнесен капитальный 3-метровый забор из бессера. Подъездные пути — идеальный асфальт до дома, въезд через шлагбаум.
• Плодоносящий сад: Коллекция деревьев и кустарников (элитные сорта яблок, груши, черешня, сливы, тутовник, боярышник, maлина, смородина, крыжовник).
• Инфраструктура:
-Отдельно стоящий гараж (108 кв.м) с автоблоком и хозблоком.
-Большой открытый бассейн во дворе и уютная беседка для отдыха.
-Зимняя теплица площадью 60 кв.м для круглогодичного выращивания.
КОММУНИКАЦИИ:
• Отопление: газ (магистраль проходит по границе, техусловия позволяют быстрое подключение).
• Канализация: Современная автономная система (септик).
• Водоснабжение: Центральное.
ИНФРАСТРУКТУРА НАГАЕВО (в 35 минутах):
• Образование: Средняя школа 147, детский сад 37.
• Спорт и бьюти: Фитнес-клуб Альфа-Фитнес, салон Creative, пространство AIMI.
• Рестораны: Пекарня Zurrahmat, кофейня Choc caf, суши-бар Bushido, Farfor, Фудзияма, пекарня Брауни.
• Магазины: Магнит, Байрам, Фасоль, магазины одежды Весна и Asean, детский маркет Ежик.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Дом расположен в уникальном месте с гарантированным ростом стоимости земли. Локация граничит с территорией, где запланировано строительство масштабного всесезонного курорта федерального значения Рабиса Салихова (мегапроект ГК Жилстройинвест). Появление курорта сделает усадьбу идеальной точкой для арендного бизнеса (спа-отель, эко-курорт). Покупка сейчас — умное вложение, так как цены вырастут в разы.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.
• Объект подходит под ипотеку.
Аналогов по масштабу, качеству строения и размеру участка по такой цене в пригороде Уфы просто нет! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Фото проекта и планировку предоставлю по запросу.