19 СОТОК (ЛПХ) У ТРАССЫ М5. п. Авдон (Платоновка). Газ, асфальт. Под бизнес или дом + мастерская
Продамучасток 19 соток в п. Авдон (бывшая Платоновка). Ключевое преимущество — расположение рядом с федеральной трассой М5. Это не просто земля под дом, это готовая площадка для небольшого бизнеса.
Кому подходит участок:
Для автосервиса, шиномонтажа, магазина запчастей — трасса рядом, поток машин огромный. Уже есть газ, вода, асфальт, гараж (можно переделать под пост).
Для стоянки и обслуживания грузового транспорта — участок большой, 19 соток. Заезд удобный, земля ровная.
Для частного дома с мастерской или складом — участок позволяет жить на одной половине и работать на другой. ЛПХ не запрещает коммерцию.
Для тепличного хозяйства, питомника или производства — земли сельхозназначения без ограничений.
Факты об участке:
19 соток, ровный, прямоугольной формы.
Газ заведён на участок.
Дорога асфальтированная — проезд круглый год.
Есть старый дом (под снос) — не жалко.
На участке: гараж, баня (это бонус, но не главное).
Локация:
Рядом трасса М5 — высокая проходимость.
Посёлок Авдон, бывшая Платоновка.
Почему цена 7 млн — не завышена:
Вторую половину этого участка (тоже 19 соток, без бани и гаража, заднюю часть) я продал за 5 млн местному жителю. Он 1,5 года копил и взял именно под свой небольшой бизнес. Значит, место реально ценится. А здесь передняя часть, газ уже на участке, строения есть — логично, что дороже.
Условия:
Один взрослый собственник.
Никаких долгов и обременений.
Проходит ипотеку (если нужна).
Торг уместен.
Звоните. Покажу место, расскажу по факту. Таких предложений больше нет.
