Продаю дом, собственник. Предложение скорее для тех, кто уже посмотрел много вариантов и начинает хоть немного разбираться в качестве строения и подходу к стройке. Дом РЕАЛЬНО высокого качества. Любые проверки, желательно с экспертами по домоподбору - приветствуются.
Подробнее о доме:
Дом построен по качественному проекту и в полном соответствии с ним. 2 этажа + холодный чердак. Фундамент - плита (предварительно сделана геология пятна застройки - есть технический отчет). Несущие стены - 1,5 кирпича 2.1 НФ с утеплением ппс 100 мм (СФТК фасад). 2 замкнутых армопояса. Крыша - вальмовый тип кровли, с гибкой (мягкой) черепицей. Фасадная отделка комбинированная: крупноформатная керамика Archskin, силиконовая камешковая штукатурка, плитка под кирпич ручной формовки. Панорамные теплые окна в пол: Rehau с ПВХ профилем, двухсторонней ламинацией, двойной мультифункциональный стеклопакет с зеркальным эффектом. Перекрытие 1 этажа - заводские плиты ПК, заводские перемычки над всеми окнами и дверными проёмами. Перекрытие 2 этажа - деревянные балки. Высота этажей с учетом отделки - 3 метра.
Теплая отмостка, дренаж, ливневка.
Расположение на участке:
Дом правильно посажен на участок с ориентацией по сторонам света. Участок выходит на 2 стороны: северная сторона - въездная группа с зоной парковки на 2 авто и основным входом в дом, южная сторона - вход на участок через калитку, проход в дом через террасу. Соответственно соседи только с 2-х сторон. Есть возможность докупить соседний участок ~ 6 соток.
Инженерные сети:
- Электроснабжение 15 кВт (380В);
- Центральное водоснабжение;
- Центральная канализация;
- Магистральный газ
- Оптоволоконный кабель интернета.
Подробнее о поселке:
Дом расположен в охраняемом поселке круглогодичного проживания. Вокруг поселка лес, река, прогулочные дорожки вдоль реки, собственный пляж, игровая площадка для детей с видеонаблюдением и доступом жильцов к камере. Поселок максимально тихий, без шума дорог. Подъезд к КП освещен и асфальтирован. На территории уложен асфальт и бордюрный камень, работает уличное освещение. Степень застройки поселка - 90%.
В пределах 5-10 минут на машине есть абсолютно вся инфраструктура: школы, детские сады, продуктовые магазины разного уровня, аптеки, химчистки, азс, автомойки, кафе, рестораны, банный комплекс. Удобная транспортная доступность.
Подробнее о планировке:
1 этаж - просторная прихожая с гардеробом, котельная, постирочная, санузел, спальня, кухня-гостинная (50 м2) с кладовой и выходом на террасу (40 м2), лестничный холл.
2 этаж - общий санузел, кабинет-спальня, мастер-спальня с с/у и гардеробом, 2 детские с гардеробными или с/у.
На данный момент начинаются работы по фасаду: заказаны окна и отделочные материалы на фасад. К середине лета дом и участок будут полностью готовы - можно приступать к внутренним работам.
На абсолютно все виды работ есть подробный фото и видео отчет. Есть все документы на строительные материалы, подтверждающие качество.