Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Уфе
Продажа
Продажа земельных участков в Республике Башкортостан
Учалинский район

Купить земельный участок ИЖС в селе Ильтебаново Учалинского района

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Башкортостан, Учалинский район, с. Ильтебаново
120 000 ₽
Продам земельный участок в село Ильтебаново улица Кедровая 38. Земля находится в собственности. Есть план и разрешение на строительство. Либо обмен на крс
Собственник
ID 85678708
год назад
25 июл, 20:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 7 сот., ИЖС
Челябинская область, Миасс, Мирная улица от Ильтебаново
3 300 000 ₽
Продам ровный участок 7 соток в поселке Дачный-1. Тихо, у леса, все коммуникации рядом! Продается несколько чистых , ровных участков в живописном и спокойном месте. Идеальный вариант для строительства загородного дома или дачи вдали от городской суеты. Характеристики: Площадь: 7 соток. Расположение: Поселок Дачный-1, улица Мирная. Грунт: Участок уже отсыпан скальным грунтом в 2025 году — экономия на подготовке к стройке, не будет проблем с подтоплением и грязью в межсезонье. Локация: Участок расположен в тихом месте. Рядом прекрасный сосновый лес — чистый воздух и место для прогулок прямо у порога. Коммуникации: Газ: Магистральный газ проходит рядом с участком. Электричество: Рядом, подключение не составит труда. Вода: Центральный водопровод. Документы: Собственность оформлена, межевание есть , готовность к сделке. Код пользователя: 179069 Номер в базе: 11911612
Агентство недвижимости
Этажи Урал
Документы проверены
вчера
вчера, 15:18
Участок, 12.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Чебаркуль, Чебаркульская улица, 26 от Ильтебаново
8 300 000 ₽
По состоянию на июнь 2026 — это одно из немногих предложений участка на первой линии в Чебаркуле (ул. Чебаркульская, 26), на разъезде Кисегач. Если Вы ищете место, где можно построить дом своей мечты в 100 метрах от воды, под соснами, с видом на озеро — Вы нашли его. **ГЛАВНОЕ БОГАТСТВО — ВИД** Самый ценный актив этого объекта — шикарный, ничем не преграждаемый вид на озеро Чебаркуль и прямой выход на песчаный пляж (90 м) . Никаких домов перед вами. Только сосны, вода и дальние берега. Перед участком — Шишкинопарк, благоустроенная территория, видеонаблюдение, безопасно. --- **ЛОКАЦИЯ ** - Первая линия. Окнами на озеро - Расстояние до воды: 100 м (до песчаного пляжа 90 м) - Шишкинопарк, сосны на мысу перед домом и вокруг - Парковки: 20 и 50 метров от дома — не требуется организовывать у себя на участке место под автомобили гостей - Подъезд удобный: автобетоносмеситель рукавом дотянется, строительной технике есть, где маневровать Координаты для проверки на картах: 54.981765, 60.295794 --- **ВАЖНО ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ** Три объекта в ЕГРН — полная юридическая чистота: - Земельный участок | 74:38:0116016:3 | 12,67 соток, ИЖС | - Жилой дом | 74:38:0116016:14 | В ЕГРН с 2011 года право на реконструкцию без отступов от границ | - Нежилое помещение | 74:38:0116016:333 |, зарегистрировано коммерческий потенциал (гостевой дом, мастерская, аренда) | Что это даёт покупателю: - Реконструкция по старым нормам (не нужно отступать 3 м от соседей и 5 м от красной линии). - Никаких рисков сноса или штрафов. - Можно подключить газ по соцпрограмме, оформить ипотеку, прописаться. - Нежилое помещение — готовый актив для бизнеса или аренды. Схема границ участка из выписки ЕГРН — в фото. --- **ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ** - Жилой дом 150-200 м² с панорамными окнами на озеро (реконструкция существующего). - Гостевой дом / мини-отель на базе нежилого помещения. - Коммерческий объект (аренда, мастерская, студия) — всё можно сделать законно. - Ландшафтный дизайн без ограничений. --- **БОНУСЫ** 1. Сад и ягодники: Плодоносящие деревья (абрикосы, яблони, груши, слива, вишня), смородина, малина, жимолость, крыжовник, черноплодная рябина. 2. Теплица 40+ м²: Брус, толстый поликарбонат. Куб для дождевой воды, автополив. Южная сторона, утеплённый забор + подпорная каменная стена. В теплице можно разместить бассейн. 3. Апидомик (пчелиный домик). Можно заселить пчелосемьями — личный мини-санаторий или гостевой домик. --- **ЧЕСТНО (БЕЗ СЮРПРИЗОВ)** - Дом старый, но зарегистрирован в ЕГРН — это главное для права на реконструкцию. - Нежилое помещение тоже старое, но зарегистрировано — даёт коммерческий потенциал. - Газ не заведён в дом, но две точки подключения по границе (догазификация по соцпрограмме бесплатно). --- **КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ** - Семье для жизни у озера в своём новом доме. - Инвестору под реконструкцию и перепродажу. - Предпринимателю для бизнеса на первой линии. (разумный торг при встрече). Собственность более 3 лет. Показ по договорённости.
Собственник
ID 82358686
Документы проверены
месяц назад
1 июн, 02:54
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Участок, 8.09 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Челябинская область, Нагайбакский район, с. Фершампенуаз, улица Карла Маркса от Ильтебаново
700 000 ₽
Земельный участок в центре поселка 809кв.м. Адрес участка к.Маркса 37. Документы есть. 1 собственник.межевание проведено. На участке: старенький дом под снос + хоз. постройки (баня, скотник) Участок (дом) - напротив ПФР. Рядом: Магнит, Автомагазин, Аптека, Автостанция, Администрация. Электричество есть - 380В (без долгов). Газ по улице.
Собственник
ID 87177324
год назад
14 июл, 16:49
Участок, 10.01 сот., Садоводство
Только на Циан
Челябинская область, Чебаркуль, Курортник-1 СНТ от Ильтебаново
2 100 000 ₽
Добрый день! Продам участок в окрестности города Чебаркуль. До города 1км. Участок находится на ровном месте, не скала. В шаговой доступности находятся озера: Еловое и Чебаркуль. По периметру жилые дома. Участок в собственности, без обременений. Сделано межевание. Электричество подключается по заявке беспрепятственно. Участок для тех, кто хочет дышать отличным чистейшим воздухом, проводить время на природе-еловый лес за участком. Рядом санаторий Уралво 100метров, жд станция 1.5км, магнит семейный 1.2км, Челябинск 68км -40минут. в наличии 2 смежных участка общая площадь 10.01 продажа сразу двух, по отдельности не продаются участок подготовлен к строительству или размещения модульного дома, ничего лишнего на нем нет.
Собственник
ID 134614505
неделю назад
8 июл, 13:14
Участок, 6.6 сот.
Только на Циан
Челябинская область, Златоуст, Локомотив-3 СНТ от Ильтебаново
300 000 ₽
Продам участок 6,6 соток, видовой. Вид шикарный на Таганай До нац парка Таганай 2 минуты, до водохранилища 5 минут. Подъезд круглый год, рядом все застраивается, участков свободных там уже нет. Реальным покупателям разумный торг. Из снт спокойно можно перевести в ижс, в этом тоже проблем не возникнет, помогу с заявлением на изменение вида участка Кадастровый номер 74:25:00000000:17885.
Собственник
ID 130964725
год назад
11 июн, 12:37
Участок, 750 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Миасский городской округ, пос. Тургояк, улица Туристов, 3 от Ильтебаново
25 000 000 ₽
Продам земельный участок ИЖС. Газ, электричество 50кВт. Сделана легкая планировка участка.Отличный вариант для строительства дома на природе, или инвестиционного вложения. Очень удобная локация и большой туристический поток. Собственник
Собственник
ID 91268371
год назад
17 дек, 09:39
Участок, 16 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Белорецкий район, с. Кага, улица Пушкина от Ильтебаново
320 000 ₽
Продаются три участка в селе Кага (Республика Башкортостан) **Участки:** - 02:11:130101:439 — 8 соток - 02:11:130101:441 — 13 соток - 02:11:130101:438 — 16 соток Смежные участки расположены в живописном селе Кага на склоне горы Елань. Возможно приобретение как по отдельности, так и все вместе. **Цена указана за участок площадью 8 соток.** --- ### Расположение Село окружено землями Южно-Уральского государственного природного заповедника. Всего в 400 метрах от участков — святой источник Сажелка. - До г. Белорецка — 80 км - До г. Магнитогорска — 160 км --- ### Коммуникации К участкам подведены: - Газ - Электричество (новые сети) - Возможность подключения оптоволокна, кабельного ТВ и стационарного телефона --- ### Назначение и возможности Участки находятся в границах населённого пункта, оформлены под **ИЖС**. На каждый участок выдано разрешение на строительство: - Жилого дома - Бани - Гаража или хозпостроек Земля плодородная, ранее использовалась под огороды. Хорошие соседи. --- ### Лес для строительства По закону, через лесничество можно получить бесплатно: - **110 м древесины** для строительства жилого дома - **50 м древесины** для хозяйственных построек (На каждый участок отдельно) --- ### Туризм и отдых Рядом начинаются сплавы по рекам Кага и Белая. Развита инфраструктура активного отдыха. Возможны зимние виды спорта (лыжи), летние походы и экскурсии. --- ### Инфраструктура села - Детский сад - Школа - Библиотека - Храм XIX века - Развитая социальная среда --- ### Условия сделки - Возможен обмен на **новый сруб 8х8 м** - Все документы готовы - Участки свободны от застройки — **единственные в селе под ИЖС** --- Звоните для уточнения деталей!
Собственник
ID 13042108
Документы проверены
четыре дня назад
11 июл, 22:25
Участок, 9.68 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Челябинская область, Миасс, Чебаркульская улица, 41 от Ильтебаново
750 000 ₽
Продам земельный участок 9,68 сот. с маленьким домом под снос, который возможно использовать как временное строение на этапе строительства. Участок широкий, прямоугольной формы (фото приложено) с панорамным видом на городской пруд с одной стороны и на лес, с другой. В доме печное отопление, электричество, во дворе скважина глубиной 60 м. Участок можно посмотреть самостоятельно по указанному адресу.
Собственник
ID 101880138
год назад
2 авг, 08:09
Участок, 8.16 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Миасс, Станция Флюсовая мкр от Ильтебаново
1 450 000 ₽
Продаётся земельный участок (ИЖС), ст. Флюсовая по улице Тимирязева Рядом: тихий лес и пруд Чистый (100 м до берега). Коммуникации: газ, электричество (подключение возможно, не проведено). Документы в порядке, собственник. Кадастровый 74:34:1002046:675. Возможен торг. Фото: 78 (лес), 911 (пруд). Пишите, звоните — отвечу на вопросы!
Собственник
ID 141309369
месяц назад
9 июн, 12:32
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Саткинский муниципальный округ, Межевой рп, пос. Ваняшкино от Ильтебаново
400 000 ₽
Продам земельный участок, с правом переуступки аренды. Аренда до 2044 года. Разрешенное использование земельного участка-ИЖС. Земельный участок расположен по адресу: Челябинская область, Саткинский р-н, рп. Межевой, ул. Школьная, 14а (кадастровый номер 74:18:0403039:1129). Данный земельный участок предназначен для строительства жилого дома, в дальнейшем можно выкупить в собственность. Участок расположен в живописном месте, вблизи р. Ай.
Собственник
ID 102130441
4 месяца назад
14 фев, 18:21
Участок, 13 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Башкортостан, Белорецк городское поселение от Ильтебаново
1 300 000 ₽
Продается лесной участок рядом с рекой Белой! Мечтаете о собственном уголке природы, где можно наслаждаться свежим воздухом, тишиной и живописными видами? Тогда мое предложение именно для вас! Я предлагаю вам приобрести лесной участок, расположенный рядом рекой Белой напротив горнолыжного курорта Мраткино. Это идеальное место для тех, кто хочет построить дом своей мечты или организовать туристический бизнес. Участок площадью 13 соток (1302 кв.м.) имеет кадастровый номер 02:11:160402:411, находится в аренде у государства на 12 лет (Согласно статьи 3 Федерального закона от 04.12.2006 201-ФЗ О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности), продление договора происходит на тех же условиях при соблюдении арендатором условий договора. На участке возможно строительство: высота зданий не может превышать 10 м и трех этажей, а сами постройки не должны занимать более 20% площади территории. Арендная плата составляет 16 334,13 рублей в год. Продажа осуществляется путем уступки права аренды или переоформления ООО-Арендатора на покупателя. Полная стоимость продажи 1 300 000 рублей (в стоимость входит полное сопровождение сделки и всевозможные расходы по оформлению). Фото и видео реальные. Точное расположение участка в Яндекс картах: 54.009638, 58.416436
Собственник
ID 89635940
Документы проверены
год назад
24 июл, 19:24
Участок, 8.5 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Челябинская область, Миасский городской округ, КС Вишневый тер., проезд 25-й от Ильтебаново
2 200 000 ₽
Земельный участок 8,5 соток в КС Вишневый, город Миасс, до центра 11,7 км. Участок расположен уединенно от основного садового коллектива, соседи слева и справа, замечательный вид на лес. Имеется электричество, скважина, летний водопровод по расписанию для сбора воды на полив. дом кирпичный с верандой, две теплицы, баня, два бака доя запаса воды . Участок ухожен, имеются плодовые деревья и кустарники.
Собственник
ID 128910617
Документы проверены
год назад
17 апр, 12:43
Участок, 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Миасс, улица Демидова от Ильтебаново
700 000 ₽
Демидова 57 9 сот ижс зеленка собственность не аренда обмен на сад чел или Копейск.или авто или спец техника возможна доплата
Собственник
ID 22052285
год назад
13 июл, 16:58
Участок, 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Челябинская область, Златоуст, Машзавод-7 СНТ от Ильтебаново
290 000 ₽
Продаю земельный участок с дачей в СНТ Машзавод-7. Земля 5 соток, участок ухожен. Межевание проведено. Дача не новая, но крепкая, построена из шпал, простоит ещё 100 лет. Жилой 1 этаж, есть чердак, но мы не использовали. В даче есть небольшая металлическая печь. Вода в саду подаётся регулярно по графику, 3 раза в неделю. Общесадовые трубы новые, недавно меняли. Сад расположен на южном склоне, урожай поспевает намного раньше, чем в других районах. Есть небольшой уклон, поэтому вода не застаивается на участках, что тоже важно! Соседи очень хорошие. Участок постоянно используется, всё ухожено. Есть 2 молодые плодоносящие яблони, крупная облепиха, много Виктории хороших сортов, крупная, сладкая смородина, жимолость. 2 теплицы на фундаменте, 2 теплички типа хлебницы. Есть туалет и кладовка для инструмента, всё крепкое. В даче есть электричество. Проезд к саду круглый год.
Собственник
ID 91120047
полгода назад
2 окт, 12:50
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Златоустовский городской округ, Озерки кп от Ильтебаново
750 000 ₽
Коттеджный поселок в черте города. Рядом развитая инфраструктура: торговый центр, фитнес, кинотеатр, рестораны, ледовый дворец, каток, удобная транспортная доступность. Участок без построек.
Собственник
ID 85851666
год назад
11 июл, 23:31
Участок, 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Челябинская область, Магнитогорск, р-н Ленинский, Метизник-2 садовое товарищество от Ильтебаново
250 000 ₽
Продам сад снт МЕТИЗНИК-1 .Сад ухоженный,хозблок,теплица,рассадник,дом выстроен в 2012 году, шлакоблочный,отделан сайдингом, общей площадью 18 кв.м, имеется 2 бака под воду,разводка пластиковых труб под полив, имеются посадки яблонь,груши,сливы,ягодных кустарников,виктории. Есть стоянка под авто вне территории участка. Участок находится в пяти минутах ходьбы от центральной проходной. Свет круглогодично(установлена матрица).
Собственник
ID 50701629
год назад
12 июл, 09:10
Участок, 17 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, с. Архангельское, улица Набережная, 5 от Ильтебаново
500 000 ₽
Приезжайте,смотрите на месте, 30 мин. от города, перспективное место для строительства как для постоянного проживания, так и дачи убедитесь сами, поселок развивается, необходимая инфраструктура имеется, магазины, школа, д\сад, маршрутка каждый час, развитая логистика, можно предоставить видео для более полного обзора, очень положительные отзывы кто недавно живет и жителей поселка, рядом с участком строятся, газ, электричество минимальные затраты.
Собственник
ID 134924232
4 месяца назад
19 фев, 09:40
Участок, 12.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Чебаркульский муниципальный округ, д. Верхние Караси от Ильтебаново
199 000 ₽
12,5 соток у голубых озёр. Выкупите землю за 38 310 ₽ после стройки Деревня Верхние Караси, Чебаркульский район Челябинская область, Непряхинское сельское поселение, ул. Клубная, 2-А. Тихая улица, реальная деревня — без шума трассы, но не в глуши. Участок Площадь: 1 250 м² (12,5 сотки) Кадастр: 74:23:0202001:1181 Категория: земли населённых пунктов ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка) Форма ровная, без обременений Ключевой козырь — озёра и сосны рядом Чебаркульский район называют краем голубых озёр. От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. в наличии несколько участков. Что рядом: Санатории Еловое, Сосновая горка и базы отдыха — сапборды, лодки, купание Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермой В районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона. Логистика: город под боком, природа — за окном Город Чебаркуль —20 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал. Миасс — 40 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы. Челябинск — 63 км (менее часа на авто) (областной центр с миллионом жителей). Екатеринбург — около 220 км. Дороги есть, подъезд круглогодичный. Идеально для: строительства дома на постоянное проживание дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории) инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт) Условия приобретения (важно!) Вы покупаете не сам участок, а право аренды (переуступка). Дальше — чистая математика выгоды. Кадастровая стоимость участка — 127 700 ₽ Что вы получаете: Аренда — фиксированная, первый год уже оплачен Полностью официально: переуступка права аренды регистрируется в МФЦ После того как построите дом (любой минимальный жилой дом) и зарегистрируете его — получаете право выкупить участок в собственность за 30% от кадастровой стоимости Цена выкупа земли: 38 310 ₽ за весь участок Это в 3,3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Законно. Без торгов. Без бюрократии. Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться. Звоните или пишите Покажу участок, пришлю фото, расскажу по шагам, как оформить переуступку в МФЦ. Участк всего один — такие условия долго не висят.
ID 666031
Документы проверены
пять дней назад
11 июл, 10:26
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Челябинская область, Чебаркуль от Ильтебаново
1 000 000 ₽
Продается земельный участок в мкр. Южный гор. Чебаркуль Общая площадь участка 10 соток Границы уточнены Правильной прямоугольной формы Газ проходит по границе земельного участка Электричество проходит по границе земельного участка Свой личный подъезд к участку Оперативный показ Номер объекта: 544813.
Агентство недвижимости
ТАРАН
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 15:10
Участок, 10.67 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Челябинская область, Катав-Ивановск от Ильтебаново
70 000 ₽
Пepеуступкa прaв aренды на земeльный учаcток: Челябинскaя обл., Kатав-Ивaнoвcкий p-н, г. Kaтав-Ивановск, ул. Южная, д. 13. Площадь 1067 кв.м. (10,67 сoток). Bид разpешенного использования: ИЖС (индивидуaльноe жилищнoе стpоитeльcтво). Кадаcтрoвый номep 74:10:0424012:448 Ваша выгода: • аренда на 20 лет с возможностью выкупа без торгов; • в период действия договора аренды вы не платите налог на имущество; • арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка; • возможность выкупа участка в собственность у администрации 30 % от кадастровой стоимости всего за 57 545 руб; Дополнительные преимущества: • Участок оформлен у государства, что подтверждает его юридическую чистоту. • Экологическая чистота: Отсутствие промышленных предприятий гарантирует свежий воздух и тишину. • Перспектива роста стоимости в городской черте. • Переход право аренды на покупателя: • Право аренды со всеми обязанностями и правами переходит в момент регистрации договора Уступки/Цессии в МФЦ. Характеристики участка: - категория земель: земли населенных пунктов. - вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. - кадастровый номер: 74:10:0424012:448 - кадастровая стоимость 174 379руб. - площадь: 1067 м2 - Срок аренды: до 24.11.2044 г. Инфраструктура: - Участок ровный, без построек - Есть возможность подключения к электросетям, газу и водоснабжению - Возможность подключения к сетям связи ПАО Ростелеком Преимущества: - Удобная транспортная доступность: Всего 20 км до трассы М-5 (к концу 2026 года откроется платная скоростная дорога до Челябинска) - Асфальтированный подъезд почти до самого участка обеспечивает комфортное путешествие в любое время года. - Уникальная природа: Недалеко от участка расположены река Катав (0,5 км), Городской пруд для купания и проведения пикников (0,9 км) Гора Большой Иремель высотой 1582м (туристический маршрут 82 км), Участок, окружённый лесными массивами и реками создает возможности для летнего сбора грибов и ягод, а также круглогодичной рыбалки и охоты. Расположение: Челябинская область, г Катав-Ивановск, ул. Южная д.13. Звоните, пишите, отвечу на вопросы, помогу составить документы. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок и воплотить мечту о загородном доме или даче!
Собственник
ID 123077045
год назад
22 мар, 11:51
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в селе Ильтебаново Учалинского района?
  • ✓ В базе Циан 1 земельных участков ИЖС в селе Ильтебаново Учалинского района.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:120 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:120 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:120 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 15 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 15 сот.