Аренда недвижимости

В этом году сроки бесплатной приватизации жилья были в очередной раз продлены — до 1 марта 2015 г. Скорее всего, на этом власти и остановятся. О статусе и возможностях сделок с муниципальными квартирами, переданными жителям на условиях социального найма, а также о том, кому приватизировать их не рекомендуется, рассказали риэлторы и адвокаты.

По итогам марта 2013 г. цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 16 городов, на которые приходится основной объем предложения новостроек Подмосковья и Новой Москвы. В шести наблюдалось снижение за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства.

Сегодня уже трудно представить себе новый жилой комплекс, рядом с которым нет магазина, аптеки и детской площадки. Они есть практически на каждой придомовой территории. Однако избыточная инфраструктура невыгодна ни девелоперу, ни самим жильцам.

С 11 по 14 апреля в Гостином Дворе пройдет 28-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Она проводится с 1999 г. и вызывает неизменный интерес и у профессионалов рынка, и у покупателей недвижимости. За эти годы в выставке приняли участие более 5000 российских и зарубежных компаний, ее посетили не менее 500 тыс. человек. О том, что ждет гостей на очередном мероприятии, рассказывают организаторы и участники мероприятия.

Сессия «Арендное жилье» павильона правительства Москвы признана одной из лучших организаторами выставки MIPIM–2013 — крупнейшего и наиболее авторитетного форума по недвижимости в Европе.

Каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости покупается с помощью ипотеки, со временем эта доля, с высокой степенью вероятности, будет расти. За последнее время ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Правда, некоторые клиенты сомневаются в возможностях этого инструмента. А сама ипотека до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов. Впрочем, любые сомнения легко развеять проверенным способом. Достаточно выбрать свой банк, предлагающий выгодные для вас условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки. Авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования является Сбербанк, с успехом решающий весь спектр ипотечных вопросов.

Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает важные новшества, интересные участникам рынка недвижимости. В частности, с 1 марта 2013 г. отменяется государственная регистрация сделок. Значит ли это, что теперь при продаже, покупке, аренде квартир и домов больше не нужно обращаться в регистрационную палату (то есть в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии)? Спешим вас разочаровать: это не так.

Законодатели решили изменить оформление документов, необходимых при операциях с недвижимостью. Теперь будут регистрировать не сделки с жильем, а право собственности на него и обременения. Покупатели квартир без отделки в новостройках смогут воспользоваться налоговым вычетом при затратах, связанных с необходимостью привести помещение в состояние, пригодное к проживанию.

Прошедший 2012-й завершился небольшим приростом объемов жилищного строительства в России — 65,2 против 62,3 млн кв. м годом ранее. Число квартир в 2012 г. увеличилось, по данным Росстата, всего на 5,3% (возведено 826,8 тыс.). Цены на жилье тоже выросли, наиболее быстро — в Уфе, Нижнем Новгороде, Казани и Новосибирске.

Приходится признать, что далеко не всякая квартира сегодня способна найти своего хозяина так же быстро, как, скажем, пять — семь лет назад. Все дело в том, что покупатели жилья стали разборчивее. А застройщики теперь вынуждены подстраиваться под растущие запросы.

По итогам 2012 г. в Москве введено в эксплуатацию 7,6 млн кв. м недвижимости, что на 10% больше, чем в предыдущем году. В ближайшие пару лет вопреки прогнозам экспертов объемы строительства в столице не будут снижаться, а только вырастут, заявил на заседании коллегии столичного стройкомплекса мэр Сергей Собянин.

Как известно, экономические результаты года подводят с запаздыванием на пару месяцев. Поэтому итоги 2012 г., обсуждаемые в начале февраля 2013 г., во многом предварительные, однако, вероятнее всего, основные тенденции и пропорции ипотечного рынка после обнародования окончательной статистики не изменятся.

Минувший год на рынке московской аренды прошел спокойно. Цены в отличие от предыдущих лет выросли совсем ненамного — в пределах инфляции. Видимо, стоимость найма достигла своего потолка: хоть спрос на московские квартиры по-прежнему высок, арендаторы не могут платить больше.

В былые времена на итоговых пресс-конференциях Московской ассоциации риэлторов (МАР) разговор шел в основном о ценах и прогнозах. В минувшем году буквально за день до встречи с журналистами произошло судьбоносное событие, которое изменило привычный сценарий.

Накануне Нового года Президент России Владимир Путин открыл серию мероприятий по вопросам улучшения качества жилья и жилищно-коммунальных услуг. На одном из первых совещаний обсуждались вопросы капитального ремонта жилого фонда. По итогам встречи глава государства поставил перед правительством задачу проработать весь комплекс проблем, в том числе финансирование этой программы.

История малоэтажного жилищного строительства в Москве за последние 100 лет знала немало крутых поворотов.

Недвижимость — это актив, коэффициент которого всегда будет положительным. Соответственно, инвестиции в жилье остаются одним из наиболее эффективных инструментов сохранения свободных средств. Купить квартиру и сдавать ее в аренду — стратегия, которую выбирают большинство инвесторов. Главное — не ошибиться с выбором объекта.

Передача денег — самый ответственный момент при сделке купли-продажи квартиры. Продавец переживает, как бы с ним не расплатились фальшивыми купюрами. Покупатель нервничает, так как отдает немалую сумму за то, что пока не является его собственностью. Для обеих сторон важна прежде всего безопасность.