В этом году, по данным ЦИАН, в столице было выставлено на продажу более 82,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это больше, чем площадь Центрального административного округа Москвы. Как рассказал RB.ru Алексей Попов, глава аналитического центра ЦИАН, объем предложения новостроек на протяжении года увеличивался. По сравнению с декабрем прошлого года число лотов выросло с 65 до 105 тысяч.
Рекордный объем предложения
Программа субсидирования ипотечной ставки на первичном рынке начала действовать весной. Осенью предложение пополнилось за счет выхода проектов комплексного освоения территорий в промзонах столицы.
Объем предложения достиг рекордных значений. Застройщики и продавцы в уходящем году старались адаптироваться к тому, что доходы населения снизились. Стоимость объектов за год снизилась примерно на 5%. По сравнению с весной 2014 года цены упали на 15%.
По цене элитного пентхауса можно купить 2673 дешевые квартиры
Одна из самых дорогих столичных квартир была выставлена на продажу за 2,7 млрд рублей. Это огромный пентхаус «Антонио», который занимает 5 уровней в элитном ЖК «Венский дом», расположенном по адресу район Хамовники, 1-й Неопалимовский пер., 8. Внутри квартиры установлены два пневматических лифта. Общая площадь объекта — более 2200 кв. метров. Это настоящая квартира-особняк, вмещающая 2 зимних сада, летний сад, спортзал, винодельню и винную комнату, тир, бассейн. Вода в квартиру поступает из двух собственных артезианских скважин глубиной 260 м. Жилье оборудовано системой «Умный дом». Пятый уровень пентхауса напоминает палубу яхты. Квартира продается без отделки, новый собственник сможет выбрать дизайн интерьера по своему вкусу. Для покупателя в ЖК забронировано 5 машиномест. На крыше есть возможность оборудовать вертолетную площадку — на этот счет получено положительное заключение госпредприятия «Аэропроект». Чтобы накопить на такую квартиру, среднестатистическому москвичу с зарплатой 46,6 тыс. рублей потребуется 4828 лет.
На ЦИАН указано, что один из банков готов предоставить ипотеку для покупки этого объекта. Если взять кредит на 30 лет, при ставке 11,15% годовых и размере первого взноса 20%, в месяц нужно будет вносить 20 822 546 рублей. В 2015 году самая дешевая квартира в столице продавалась за 1,01 млн рублей. За 2,7 млрд рублей можно приобрести 2673 такие квартиры.
В регионах на вторичном рынке за эту цену можно купить более 8,5 тысяч бюджетных квартир. Минимальная стоимость квартиры в одном из субъектов РФ составила в 2015 году 309 тысяч рублей.
Рынок аренды
Самая дорогая стоимость аренды в 2015 году в столице — 12 987 260 рублей. Самое дешевое предложение аренды в Москве в прошлом году — квартира за 15,5 тысяч рублей в месяц. В регионах арендовать жилье можно было от 5,1 тыс. рублей в месяц.
