Торгово-офисное помещение располагается на оживленном трафике по улице Уфимское шоссе. Хороший обзор с автодороги, большие рекламные возможности на фасаде здания, включая подсветку внешней вывески и рекламы. Объект расположен на проходимой улице рядом с продуктовыми магазинами, жилым массивом и остановкой, что создает высокий пешеходный трафик. Помещение ранее в аренде не находилось, чистый евроремонт. Имеется санузел, интернет провайдер, видеонаблюдение, система пожаротушения, шумоизоляция, инженерные возможности для кондиционирования.