Описание локации:
Активный пешеходный трафик с ул. С. Перовской и проходит мимо здания.
После ремонта объект сильно выделится.
Постоянный автомобильный трафик по ул. Армавирской мимо здания в 10м.
Окружение: густонасёленный жилой массив (микрорайон Южный). Торговый центр, бизнес-центр, федеральные торговые сети, аптеки и другое.
Описание объекта:
Отдельно стоящее нежилое здание.
Земля в собственности 1123 м².
Аренда на цокольном и первом этаже.
Высота потолка от 3,6 м.
В каждом помещении независимые сети: вода, канализация, эл. Счетчик, отопление и сан узел.
Парковка вдоль дороги.
Новое благоустройство.
Эл. Мощность в здании 150 квт.
Собственная газовая котельная!
Срок завершения май-июнь 2024 г.
1 этаж 300 м²:
аренда от 42 м², на этапе строительства конфигурацию помещения можно спроектировать под арендатора.
7 отдельных входных групп в сторону Армавирской.
Свободная планировка, прямоугольная форма.
Витражное остекление.
Потолок 3м.
На 1ом этаже расположатся: аптека, кофейня, фирменные федеральные продовольственные и не продовольственные магазины, пекарня, цветы и т. П. Без конкурентов. Возможна сдача этажа целиком.