Помещение свободного назначения, от 40 до 80 м²
Обновлено: 2 июл, 14:38
Сдается помещение свободного назначения, 40 – 80 м²
Площади40 – 80 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 2 площади
40 м²
1 этаж73 600 ₽/мес.
22 080 ₽/м² в год
80 м²
1 этаж128 000 ₽/мес.
19 200 ₽/м² в годСОБСТВЕННИК. Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) в отдельно стоящем капитальном здании (СТО) на Красной линии.
ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК ЦЕН:
1. Помещение целиком: 80 кв.м
•Базовая стоимость: 160 000 руб./мес. (2 000 руб./кв.м).
•Фиксированная цена на лето (июнь, июль, август): 128 000 руб./мес.
2. Половина помещения: 40 кв.м
•Базовая стоимость: 92 000 руб./мес. (2 300 руб./кв.м).
•Фиксированная цена на лето (июнь, июль, август): 73 600 руб./мес.
Здание имеет 3 независимые входные группы и большие витринные окна, что позволяет комфортно и полностью изолировать две половины друг от друга.
ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ И РАСТУЩИМ ТРАФИКОМ:
•Объект расположен в самом центре плотного, развитого жилого массива Уфы.
•Прямо в локации идет постоянное активное строительство новых жилых комплексов (ЖК), что гарантирует ежемесячный прирост платежеспособного населения и клиентской базы.
•Находится прямо на оживленной остановке общественного транспорта — высочайший пешеходный трафик.
•Фасад выходит строго на Красную линию — максимальная видимость для ваших вывесок и рекламы.
•Напротив входа — ворота крупной школы (постоянный поток учеников, родителей и жителей района).
•Прямо за зданием (в 10-15 метрах) расположен супермаркет Магнит. Объект находится в эпицентре сложившегося покупательского трафика, пешеходные потоки пересекаются перед нашим фасадом.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
•Электрическая мощность: 30 кВт (с официальной возможностью увеличения под ваши ТУ — идеально для энергоемкого общепита и пекарей).
•Состояние: Свежий качественный чистовой ремонт, санузел, центральные коммуникации.
•Логистика: Парковка возможна с обеих сторон здания.
Ограничение: В связи с близостью к школе (25 метров) продажа алкоголя и табачной продукции не рассматривается.
УСЛОВИЯ:
•Заключается официальный долгосрочный договор аренды.
•Условия по летнему снижению ставки на 20% фиксируются в основном договоре на весь срок его действия.
Звоните или пишите в чат, оперативно покажу объект и обсудим условия!
Для поиска: собственник, аренда от собственника, СТО, стационарный торговый объект, капитальное строение, ПСН, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость Уфа, аренда в жилом массиве, рядом с новыми ЖК, аренда у застройщика, аренда 40 кв м, аренда 80 кв м, торговая площадь у остановки, аренда под ПВЗ, под аптеку Фармленд, Апрель, под общепит, Папа Гриль, Жизньмарт, кофейню, помещение со скидкой, летняя скидка, скидка на лето, помещение с ремонтом и мощностью 30 кВт.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Площадь участка0,008 га
- Общая площадь80 м²
- Статус участкаВ аренде
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 51686470
73 600 – 128 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 1 месяц, предоплата за 1 месяц
от 840 до 1 680 $/мес.
от 760 до 1 520 €/мес.
Цена за метрот 19 200 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора10%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 51686470