Помещение свободного назначения, 152,5 м²
Обновлено: 5 сен, 15:31
Сдается помещение свободного назначения, 152,5 м²
Площадь152,5 м²
Этаж1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в аренду фасадное коммерческое помещение 152,5 м² на 1-й линии в престижном ЖК Дом у озера (ул. Ибрагимова, 34). Напрямую от собственника, без комиссии для арендатора.
Помещение идеально подходит под: офис, шоурум, брендовый магазин одежды/обуви, премиальный салон красоты, барбершоп, студию пилатеса/йоги, интерьерный салон, VIP-офис компании, представительство банка или клиентский офис.
Финансовые условия:
• Арендная ставка: 226 000 руб./месяц (всего 1 480 руб./кв.м).
• Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам.
• Обеспечительный платеж: в размере 1 месяца аренды.
Технические характеристики объекта:
• Площадь: 152,5 кв.м.
• Этаж: 1 этаж, отдельный презентабельный вход с ул. Ибрагимова (прямо напротив входа в парк им. Ивана Якутова).
• Планировка: Свободная (open space, минимум несущих элементов), правильной формы, легко зонируется.
• Высота потолков: 5 метров — максимальный объем, простор и высокий статус.
• Остекление: Огромные панорамные витрины-окна в пол. Отличные рекламные возможности для вашей вывески на фасаде (будет видна с дороги и прогулочной аллеи).
• Состояние/Ремонт: Выполнен качественный дизайнерский ремонт в светлых и графитовых тонах (стиль лофт/модерн). Полностью готово к въезду.
• Инженерия: Все сети центральные. Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Установлены 3 мощные сплит-системы кондиционирования, оборудована зона санузлов и бэк-офиса/кухни. Пожарная и охранная сигнализации.
Локация и трафик:
• Исторический и деловой центр Уфы. Сверхвысокий автомобильный поток по ул. Ибрагимова и стабильный пешеходный трафик вдоль парковой зоны.
• Сверхобеспеченная целевая аудитория: резиденты элитных жилых комплексов Дом у Озера, ЖК Аристократ и плотный круглогодичный поток посетителей парка.
• Парковка: Прямо перед входом расположена бесплатная наземная парковка для ваших клиентов и сотрудников.
• Логистика: Быстрые и удобные выезды на ключевые городские магистрали (ул. Ленина, ул. Цюрупы, ул. 50 лет Октября). В шаговой доступности остановки транспорта.
Ранее в помещении долгое время успешно работал офис, стабильный бизнес ритейла и услуг (место отлично знакомо уфимцам). Объект освобождается исключительно по причине расширения площади текущего арендатора.
Просмотр возможен в любое удобное время
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь152,5 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 58713574
Документы проверены
226 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, предоплата за 1 месяц
2 610 $/мес.
2 247 €/мес.
Цена за метр17 784 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 58713574
Документы проверены