Помещение свободного назначения, 2 555 м²
Обновлено: 25 окт, 10:15
Продается помещение свободного назначения, 2 555 м²
Площадь2 555 м²
Этаж3 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся объект коммерческой недвижимости с земельным участком в Дёмском районе Уфы, по адресу: ул. Центральная, 1/7. Подойдёт инвестору или компании, планирующей завершить строительство под собственные либо коммерческие нужды.
На участке расположены два зарегистрированных объекта незавершённого строительства:
1. Основное трёхэтажное здание — площадь застройки 2 523,7 м², кадастровый номер 02:55:050508:211. Смонтирована временная кровельная конструкция.
2. Отдельный фундамент — площадь застройки 474,2 м², степень готовности 20%, проектируемое назначение — нежилое. Кадастровый номер 02:55:050508:338.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Площадь — 2 555 м². Кадастровый номер 02:55:050508:54. Категория — земли населённых пунктов. Текущий вид разрешённого использования — под объект незавершённого строительства.
Земля и оба объекта находятся в частной собственности. Имеется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Объект не подключён к инженерным сетям. В непосредственной близости находятся трансформаторная подстанция, теплотрасса и сети централизованного водоснабжения. Возможность и условия подключения определяются ресурсоснабжающими организациями.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
* Около 4 км до федеральной трассы М-5 Урал.
* Железнодорожные пути Куйбышевской железной дороги — примерно в 86 м от границы участка.
* Станция Дёма — около 1,1 км.
* До центра Уфы — ориентировочно 15 минут по Дёмскому шоссе.
* До аэропорта Уфы — около 25 минут на автомобиле.
Возможность использования железнодорожной инфраструктуры требует отдельной проработки.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Участок расположен в зоне П1 — производственной зоне за пределами селитебной территории. Согласно ГПЗУ, градостроительный регламент предусматривает офисные и торговые объекты, производственные предприятия (включая лёгкую, пищевую, фармацевтическую и строительную промышленность), склады, логистические комплексы, автосервис, стоянки, объекты энергетики и железнодорожной инфраструктуры.
Среди условно разрешённых видов использования — торговые центры, общепит и научно-производственная деятельность. Реализация конкретного проекта зависит от соблюдения градостроительных требований и оформления необходимых разрешений, включая изменение ВРИ при необходимости.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Цена — 45 000 000 рублей, НДС не облагается. Земельный участок и оба объекта продаются единым комплексом. Прямая продажа от собственника, без комиссии.
В наличии выписки ЕГРН, технический план, ГПЗУ и материалы геодезической съёмки. Документы предоставляются по запросу. Осмотр — по предварительной договорённости.
Риелторов и посредников просьба не беспокоить.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Площадь участка0,26 га
- Общая площадь2 523,7 м²
- Статус участкаВ собственности
СобственникID 120542608
- Предоставил паспорт
45 000 000 ₽
550 999 $
491 262 €
Цена за метр17 613 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 120542608
- Предоставил паспорт