Здание, 2 046 м²
Обновлено: 29 ноя, 12:57
Продается здание, 2 046 м²
Площадь2 046 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Собственник предлагает приобрести офисное здание в центре города. Год постройки — 2014. Арендатор — федеральная нефтяная компания (договор аренды заключен до 31.12.2024 г., пролонгируется уже более 7 лет, возможна как пролонгация, так и расторжение договора аренды). Выполнен современный и качественный ремонт, все инженерные коммуникации в наличии: отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, система контроля и управления доступом (Скуд), структурированные кабельные системы (Скс), кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оптоволокно. Выделенная мощность на офисную часть 44,4 квт. Наземная стихийная парковка (количество мест не ограничено). Дополнительно можно приобрести места в подземном паркинге по цене 1,2 млн. Руб. /место.
Арендная плата 1 503 000 руб. /мес., расходы 90286,68 руб. /мес (73000 клининг, 7250 обслуживание тепл. Автоматики, 10036,68 обслуживание пож. Сигнализации). Чистая доходность 13 % годовых, окупаемость менее 8 лет.
Возможность ежегодного повышения арендной платы.
Также есть другие здания и помещения — свободные и с арендаторами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 87579980
130 000 000 ₽
1 653 938 $
1 447 794 €
Цена за метр63 539 ₽
НалогНДС включен: 21 666 666 ₽
Автор объявления
ID 87579980