Name: Продается помещение свободного назначения, 74,9 м²
Brand: Циан
SKU: 313221232
Price: 4999000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 74,9 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Республике БашкортостанУфимский районс. МихайловкаКоммунистическая улица

Обновлено: вчера, 12:11

Площадь74,9 м²

Этаж-1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 93641622 Коммерческая недвижимость, расположенная по адресу: ул. Коммунистическая, д. 20. Общая площадь 74, 9 м2. Коммерческое помещение с арендаторами в ЖК "Французский двор" готовый арендный бизнес, не требует дополнительных вложений, прибыльный актив! Идеальная прозрачность сделки - через Сбербанк (аккредитив или сервис безопасных расчетов). Возможна рассрочка платежа на год. • Площадь: 74, 9 кв. м. • МАП/ГАП: 30000/360000 ₽ • Индексация: +10% к арендной ставке • Защита от инфляции: Рост арендной платы на 10% в год, обеспечивая стабильный доход. • Без рисков: Все коммунальные расходы — на арендаторе. • Доходность: 7% годовых. • Окупаемость: 10 лет (с учетом ежегодной индексации реальный срок окупаемости меньше) Гарантированный доход — арендаторы платят исправно с 2016 года. Высокая ликвидность объекта позволяет легко его перепродать или пересдать в аренду. Этот объект обеспечивает стабильный ежемесячный доход, позволяя инвестору получать пассивный заработок без необходимости управления недвижимостью. Почему это выгодно? - Стабильный доход: Помещение идеально подходит для сдачи в аренду под любой вид деятельности, обеспечивая регулярные выплаты. - Отличное расположение: Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. • Выполнен капитальный ремонт. • Облицовка из шумопоглощающих материалов обеспечивает отличную звукоизоляцию. • Отдельный вход с входной группой. • Подключены все необходимые центральные коммуникации для бесперебойной работы. • Наружная и внутренняя система видеонаблюдения, охранно-пожарная сигнализация (ОПС), обеспечивающие максимальный уровень защиты. • Дом обслуживается собственной управляющей компанией. • Высокий автомобильный и пешеходный трафик в любом направлении. Планировка и технические характеристики: • Свободная планировка с технической возможностью перепланировки. • 2 мокрые точки. • Торговая (клиентская) зона, кабинеты различной площади для комфортного пребывания сотрудников. • Высокий коэффициент использования полезной площади. • Гостевая парковка. • Мощность электросети: 220 кВт (возможно увеличение!) Информация о доме: • Жилой кирпичный дом, введен в эксплуатацию в 2013 году. • Надземный этаж, полностью расположен над уровнем земли (нет риска подтоплений!) • Всегда сухо, тепло зимой и прохладно летом. Идеальная локация! Расположение: 12 километров от города, в живописном пригородном посёлке Михайловка на берегу озера Ольховое. Архитектура: ЖК "Французский двор" представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из 13-ти пятиэтажных кирпичных домов. Панорамные виды на озеро и лес. Свободные прогулочные зоны, детские игровые и спортивные площадки, много зелени. Идеальный вариант для тех, кто хочет вложиться в готовый бизнес со стабильным доходом при минимальных усилиях. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ИНФРАСТРУКТУРА: - Средняя школа им А. М. Алымова - Детский сад: Дружный - Врачебная амбулатория . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..