Коммерческая земля, 22 сот.
Обновлено: 16 май, 13:27
Продается коммерческая земля, 22 сот.
Площадь участка22 сот.
Продается имущественный комплекс от собственника, расположенный в живописном районе у природного парка Мурадымовское ущелье, Кугарчинский район, Республика Башкортостан.
Комплекс включает в себя следующие объекты недвижимости:
Земельный участок, кадастровый номер: 02:34:191001:27, площадь: 2 421 м², категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для размещения конефермы
Нежилое здание Конюшня, кадастровый номер: 02:34:000000:967, площадь: 297,9 м², назначение: нежилое
Нежилое здание Склад, кадастровый номер: 02:34:000000:1053, площадь: 97,4 м²
Нежилое здание Сторожка, кадастровый номер: 02:34:000000:1052, площадь: 14,2 м²
ПЕРСПЕКТИВА: Создание базы отдыха у Мурадымовского ущелья
Предлагаемый имущественный комплекс расположен вблизи уникального природного объекта Мурадымовского ущелья, одного из самых живописных уголков Башкортостана. Это идеальное место для организации базы отдыха, туркомплекса или Агро усадьбы.
Преимущества локации:
• Природный парк федерального значения — Мурадымовское ущелье: живописные скалы, карстовые пещеры, редкие виды растений и животных, маршруты для пешего, конного и велотуризма
• Чистый горный воздух, тишина и экологичность
• Отсутствие промышленных объектов поблизости
• Возможность круглогодичной туристической деятельности: летом — активный отдых, зимой — лыжи, баня, рыбалка
• Доступная транспортная развязка: асфальтированная дорога до деревни Мурадым
Юридическая информация и перспективы развития
В настоящее время земельный участок имеет назначение "для размещения конефермы", что позволяет реализовать концепцию Агро туристического комплекса с размещением гостей, экскурсиями, верховой ездой, мастер-классами, фермой натуральных продуктов и пр.
Для создания полноценной базы отдыха с гостиницами, кафе, домиками и инфраструктурой возможно внесение изменений в генеральный план Кугарчинского района и вид разрешенного использования участка. На текущий момент такие изменения не инициировались в целях оптимизации налоговой нагрузки и сохранения минимальных обязательных платежей, что позволяет существенно экономить на содержании актива.
Адрес ориентира: Республика Башкортостан, Кугарчинский р-н, в 547 м. к юго- востоку от дома 2 по ул. М Гафури, д. Мурадым
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 131131019
30 000 000 ₽
379 734 $
333 309 €
Цена за сотку1 363 637 ₽
НалогУСН
СобственникID 131131019