Торговая площадь, 4 795,6 м²
Обновлено: 15 ноя, 06:13
Продается торговая площадь, 4 795,6 м²
Площадь4 795,6 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ИНВЕСТИЦИЯ В УСПЕХ: ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТЦ ТРИ КИТА С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ!
Хотите получать стабильный доход от коммерческой недвижимости? Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в популярном торговом центре Уфы — идеальное решение для инвесторов!
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Адрес: г. Уфа, бульвар Ибрагимова, д. 88.
Расположение в ТЦ: 3й этаж (основная торговая площадь), с доступом на 1й этаж и антресоль, а также на технический этаж (планировки — на фото).
Якорный арендатор: сеть гипермаркетов Спортмастер (долгосрочный договор).
Окупаемость: всего 7,5 лет.
Доходность:
текущая — 14 %;
к концу срока окупаемости — 1818,5 %.
Инженерные сети:
центральное отопление;
электроснабжение;
водоснабжение;
охраннопожарная сигнализация;
вентиляция;
кондиционирование.
Парковка: бесплатная наземная вокруг здания — удобство для клиентов!
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕНТР АКТИВНОЙ ЖИЗНИ
ТЦ Три Кита находится в центральной части Уфы (Советский район):
на пересечении ул. Мингажева и бульвара Ибрагимова;
рядом с проспектом Октября;
в 250 м от остановки Центр молодёжи;
недалеко от ж/д вокзала Уфа и Южного автовокзала.
Почему это выгодно?
высокая плотность населения в районе;
мощный пешеходный и автомобильный трафик;
лёгкая доступность для покупателей.
КТО УЖЕ РАБОТАЕТ В ТЦ? РАЗНООБРАЗНАЯ ТОРГОВАЯ ГАММА
В трёхэтажном здании (построено в 1988 г., 16 входов) успешно функционируют:
Крупные ритейлеры:
интернетгипермаркет Ozon;
гипермаркет Лента (рядом);
ТриалСпорт (рядом).
Товары для спорта и активного отдыха:
Спортмастер (якорный);
Активный отдых;
ProCave;
ПроЭкстрим;
оптоволорозничный центр Хоккей.
Инструменты и автотовары:
Кувалда.Ру;
МастерЗапчасть;
Автобагажники & Фаркопы;
Душзапчасть.
Повседневные покупки:
Экономный;
Территория Military;
торговый дом Сорокин;
торговая компания Сенсум.
Услуги и сервис:
салон отопительного оборудования ГиГаз;
студия маникюра;
автосервис;
мойка самообслуживания Блеск;
студия танцев Mira.
Велотовары: магазин Nocity.
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ И СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
В самом ТЦ и поблизости:
Фитнесклуб Insight — зона здоровья и активности.
Оздоровительный центр Уфимские бани.
Универсальный спорткомплекс УфаАрена (домашняя арена ХК Салават Юлаев).
Сквер 50летия Победы — место для прогулок.
Торговый комплекс Центральный — дополнительный поток покупателей.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовый арендный доход — не нужно искать арендаторов.
Долгосрочный договор с надёжным якорным арендатором.
Высокая окупаемость при стабильной доходности.
Развитая инфраструктура — ТЦ уже популярен среди жителей.
Удобная логистика — парковка, остановки, транспортные развязки.
Разнообразный пул арендаторов — минимизация рисков.
ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС!
Не упустите шанс вложить средства в проверенный объект с гарантированным доходом!
Звоните — ответим на все вопросы, организуем просмотр.
Пишите
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
