Арендный бизнес, 80 м²
Обновлено: 10 сен, 15:21
Продается арендный бизнес, 80 м²
Площадь80 м²
Этаж1
Прибыль180 000 ₽/мес.
КатегорияГостиница
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СРОЧНО! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (агентствам - только с реальным покупателем)
Оценщики оценили объект в 8 300 000₽.
Вынуждены продать значительно дешевле из-за срочности переезда в другой город.
Окупаемость 3,5 года (при посуточный аренде без учета роста цены на объект) - это супер высокая окупаемость для недвижимости.
Это доходная и самая надежная инвестиция , особенно в наше время!
Сразу 4 квартиры в одном месте - экономия на дороге, уборке, коммуналке.
Посмотрите расположение, простоя ни когда не было и не будет.
Мини-гостиница напротив Нефтяного университета (оформлена, как жилое - квартира, перепланировка узаконена, можно в ипотеку )
1 общий коридор. В коридоре стиральная машинка, видеонаблюдение.
и 4 квартиры-студии со своим санузлом, кухней и комнатой.
В каждой студии есть все для комфортного отдыха:
мебель: прихожая, кухня, кровать с матрасом Аскона, стол, стулья.
техника: холодильник, плита индукция, чайник, телевизор, в одной из студий своя стиральная машинка.
В каждой студии свои счетчики на воду и свет.
Все студии очень быстро сдаются, как на короткий, так и на длительный срок. (посуточно - гости города, командировочные; на 2-3 недели - заочники; на длительный срок - студенты, преподаватели и люди, работающие в ближайших организациях)
Расходы на коммуналку около 13тр зимой и около 9 летом. (Но большую часть возмещают жильцы, новому владельцу, расскажу как так получается)
Выручка: от 88 000₽ в мес, если сдавать помесячно
Около 200 000₽ в мес, если сдавать посуточно при заполнении на 70% (хотя воятли будет такой простой еще и всех 4х студий)
Отличное расположение. Рядом Нефтяной университет ( УГНТУ) , Топливно- Энергетический колледж, Инженерный лицей (студенты, студенты заочники приезжают на сессии, аспиранты, преподаватели).
Так же всем жильцам нравится расположение, т.к. рядом все магазины, много кафе (Rostics , Додо Пицца и другие), фитнес клуб, остановка транспорта в 2х минутах ходьбы.
Документы готовы, без обременений, один взрослый собственник.
Комментарии скринам из 2ГИС:
Наш район с посуточной арендой. Ниже 2300₽ (эта с бабушкиным ремонтом) цен нет. И это еще учебный год не начался.
На длительный срок всего 7 предложений (за 10тр - без санузла и кухни) и их к сентябрю разберут.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 41767463
7 700 000 ₽
89 886 $
77 204 €
Цена за метр96 250 ₽
НалогНДС включен: 1 283 333 ₽
СобственникID 41767463