Арендный бизнес, 190 м²
Обновлено: вчера, 11:52
Продается арендный бизнес, 190 м²
Доходное помещение/Фед. арендатор
Площадь190 м²
Этаж1
Прибыль132 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам отдельно стоящее помещение свободного назначения площадью 190 м² в Орджоникидзевском районе (ул. Победы, 19К1), рядом с кинотеатром Победа.
Ключевые характеристики:
Земля в собственности — 267 м²
Отопление автономное (газовый котёл)
Электрическая мощность: 100 кВт, три фазы
Высота потолков: 3,2 м
Чистовая отделка
Парковка на улице на 7 машин, подъезд для грузового транспорта
Отдельный вход с фасада, вход со стороны улицы
Помещение эксплуатируется, сдано в аренду до 2029 года
Арендатор — федеральная компания
Арендная ставка: 132 000 ₽/мес (1 584 000 ₽/год)
Индексация: +6 % в 2026 году, +6 % в 2028 году
Финансовые показатели:
Доходность сейчас: 8,1 % годовых
В период 20262027 гг.: доходность 8,6 %
В период 20282029 гг.: доходность 9,1 %
Цена продажи: 19 500 000 ₽ (возможен разумный торг)
Преимущества:
• Готовый доходный актив с договором до 2029 года
• Прозрачные риски: земля, мощность, автономное отопление
• Локация с транспортным доступом и парковкой
По всем вопросам, просмотрам — пишите/звоните.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 117114233
- Предоставил паспорт
19 500 000 ₽
234 940 $
201 375 €
Цена за метр102 632 ₽
НалогУСН
СобственникID 117114233
- Предоставил паспорт