Помещение свободного назначения, от 416,1 до 983 м²
Обновлено: сегодня, 11:10
Продается помещение свободного назначения (B)
Площади416,1 – 983 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 3 площади
416,1 м²
3 этаж60 138 626 ₽
144 529 ₽/м²
566,9 м²
3 этаж81 861 374 ₽
144 401 ₽/м²983 м²
3 этаж142 000 000 ₽
144 455 ₽/м²Продаётся действующий арендный бизнес в г. Уфа — помещения на 3 этаже ТЦ Иремель, адрес: ул. Менделеева, 137. Торгово-развлекательный центр — один из самых посещаемых в городе: устойчивый поток посетителей, сильные арендаторы вокруг и удобная транспортная доступность по Менделеева — всё это поддерживает спрос на небольшие кабинеты.
Параметры продажи
Общая площадь к продаже: 983 м² (3 этаж ТЦ)
Можно купить частями:
Блок 416,1 м²
Блок 566,9 м²
Все помещения сданы в аренду небольшими кабинетами примерно по 20 м² — формат с низким риском простоев
Выполнен дизайнерский ремонт
Есть собственная управляющая компания — можно передать вместе с объектом
Договоры аренды от 11 месяцев, предусмотрена индексация 10%
Инвестиции
По действующей модели объект даёт ориентировочную окупаемость около 7 лет. Доход распределён между множеством арендаторов, что снижает риски для собственника и делает поток более стабильным.
Почему локация рабочая
ТЦ Иремель — узнаваемый объект в Уфе, с ежедневным трафиком и развитой инфраструктурой вокруг, поэтому небольшие кабинеты здесь хорошо набираются и переоформляются.
Сделка
Возможна продажа как целиком (983 м²), так и по блокам (416,1 м² или 566,9 м²). По запросу предоставим экспликацию, список арендаторов, действующие ставки и расчёт окупаемости. Показы — по договорённости
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 136396048
60 138 626 – 142 000 000 ₽
от 738 994 до 1 745 808 $
от 641 210 до 1 514 803 €
Цена за метрот 144 402 ₽
НалогУСН
СобственникID 136396048