Торговая площадь, 81 м²
Обновлено: вчера, 17:51
Продается торговая площадь (А)
Площадь81 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовая доходная недвижимость с надежным арендатором — пекарня "Штройзель" на ул. Российской
Уникальное предложение для инвестора! Продается доходная недвижимость площадью 81 кв.м. с работающим и прибыльным бизнесом — пекарней полного цикла "Штройзель".
Это не просто помещение, а готовый бизнес-актив, который уже приносит стабильный доход.
Главные преимущества:
Надежный арендатор: Федеральная сеть пекарен "Штройзель" — стабильный и кредитоспособный партнер.
Стабильный доход: Чистый ежемесячный арендный платеж — 200 000 рублей.
Долгосрочный контракт: Договор аренды заключен на 10 лет, что гарантирует вам доход на десятилетие вперед.
Защита от инфляции: Ежегодная фиксированная индексация арендной платы на 5%. Ваш доход будет только расти.
Чистый доход: Арендатор отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные платежи по прямым договорам. Вы получаете арендный платеж в полном объеме, без вычетов и хлопот.
Отличная локация: ул. Российская, 106 — район с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Видимость и доступность обеспечены.
Бизнес уже работает: Пекарня запущена и успешно функционирует. Вам не нужно искать арендатора и нести затраты на ремонт — просто получайте доход.
Инвестиционная привлекательность:
Высокая ликвидность актива благодаря надежному арендатору и долгосрочному договору.
Прогнозируемая доходность и четкий денежный поток.
Окупаемость инвестиций — 9,5 лет. После этого срока — это чистый пассивный доход в вашем активе.
Это идеальный актив для тех, кто ценит надежность и не хочет тратить время на управление. Вы покупаете готовый финансовый инструмент, который работает на вас.
Свяжитесь со мной, чтобы запросить подробный инвестиционный меморандум, копию договора аренды и ознакомиться с отчетностью по текущим платежам.
Цена: 24 000 000 рублей
Адрес: ул. Российская, 106.
Площадь: 81 кв.м.
Только для серьезных инвесторов. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь81 м²
24 000 000 ₽
296 499 $
255 918 €
Цена за метр296 297 ₽
НалогУСН
