Агентство недвижимости
ID 137351362
Документы проверены
Здание, 5 000 м²
Обновлено: сегодня, 14:25
Продается здание, 5 000 м²
Площадь5 000 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается имущественный комплекс с земельным участком 3га с не функционирующим производством (замороженное деревообрабатывающее предприятие полного цикла с сушильным комплексом).
Башкортостан, 40 км от Уфы, у федеральной трассы М-5 "Урал"
Цена: 50 000 000 руб. (Возможен торг для серьезного покупателя)
Суть объекта: Земельный участок 3 га в собственности с инфраструктурой законсервированного деревообрабатывающего предприятия полного цикла (включая сушильный комплекс).
Состоит из 12 отдельно стоящих зданий.
Идеальная площадка для быстрого запуска любого производства или логистического хаба.
Ключевые преимущества и готовые активы:
1. Энергетическая независимость — ключевой актив!
Подключенная мощность: 1050 кВт (1 МВА).
Три трансформаторные подстанции в рабочем состоянии.
Выгода: Запуск энергоемкого производства без многолетнего ожидания и многомиллионных затрат на техприсоединение.
2. Уникальная железнодорожная логистика
Железнодорожная инфраструктура (тупик) граничит с участком.
Непосредственная близость к станции "Карламан".
Выгода: Эффективная приемка сырья и отгрузка готовой продукции вагонами, что критически важно для производства, элеватора или склада.
3. Выгодное расположение
40 км от Уфы (столицы региона с населением >1,1 млн чел.).
Выход на федеральную трассу М-5 "Урал" (магистраль Москва — Челябинск).
Выгода: Доступ к крупному рынку сбыта, квалифицированным кадрам и национальной транспортной сети.
4. Готовая инфраструктура
Промышленные здания и сооружения (требующие реконструкции под новые задачи).
Коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация).
Огороженная и охраняемая территория.
Потенциал для инвестиций (идеи для нового бизнеса):
Промышленное производство: Деревообработка, металлоконструкции, строительные материалы, производство упаковки (благодаря энергии и логистике).
Логистика и складирование: Крытые склады, оптово-распределительный центр, таможенный склад.
Агробизнес: Перевалка, хранение и подработка зерна (элеватор).
Инфраструктурный проект: Создание промышленного парка/кластера с последующей сдачей площадей в аренду арендаторам.
Финансовые и юридические аспекты:
Все объекты и земельный участок находятся в собственности. Чистые юридические титулы.
Цена является предметом переговоров для готового к сделке инвестора.
Объект продается "как есть", но с огромным потенциалом из-за готовых мощностей.
Собственник продает комплекс. Готов рассмотреть различные варианты сотрудничества.
Для получения подробной презентации, организации осмотра и обсуждения условий — обращайтесь напрямую.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
50 000 000 ₽
655 599 $
547 653 €
Цена за метр10 000 ₽
НалогНДС включен: 9 016 393 ₽
Риелтор