Агентство недвижимости
Производство, 480 м²
Обновлено: вчера, 15:16
Продается производство, 480 м²
склад мини-НПЗ
Площадь480 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков5.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый бизнес: Расходный склад с участком производства нефтепродуктов (Мини-НПЗ)
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Полностью функционирующий имущественный комплекс с замкнутым циклом "прием — хранение — переработка — отгрузка". Объект уже имеет всю необходимую инфраструктуру для работы с ЛВЖ и ГЖ. Подойдет как для действующего нефтетрейдера (для расширения логистики), так и для старта перерабатывающего производства (готовые мощности ФУС-100).
СОСТАВ КОМПЛЕКСА:
1. Административно-бытовой корпус (АБК)
Благоустроенное здание для размещения персонала и охраны. Возможность организации диспетчерской и комнаты приема пищи. Позволяет вести оперативный учет и контроль налива .
2. Инфраструктура для приема и отгрузки
Площадка слива-налива под навесом: Защита от атмосферных осадков позволяет работать с нефтепродуктами в любую погоду, соблюдая технологию.
Насосная станция: Оборудована для приема сырья и выдачи готовой продукции (бензин, дизель, печное топливо, масла) .
3. Резервуарный парк (общий объем 480 м)
Уникальная комбинация подземных и наземных емкостей для гибкой логистики хранения:
-7 наземных резервуаров: Удобны для хранения темных нефтепродуктов (мазут, битум) или сырья, быстрый доступ для обслуживания.
- 15 подземных резервуаров: Критически важное преимущество для легковоспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ). Подземное хранение значительно безопаснее (снижает риск аварий) и по нормативам позволяет сокращать противопожарные разрывы .
4. Производственный модуль
Установка ФУС-100: Действующая технологическая линия. Позволяет получать готовые нефтепродукты (прямогонный бензин, дизельное топливо, мазут) из сырой нефти или газового конденсата. Это сердце бизнеса, добавляющее маржинальность к простой перепродаже.
Развитая обвязка: Участок технологических трубопроводов обеспечивает полную связку между резервуарами, насосной и установкой.
5. Инженерные системы и безопасность
Пенообразователь: Смонтирована система пожаротушения. Это не только соблюдение норм, но и снижение страховых рисков для вашего бизнеса.
Территория:Участок полностью огорожен по периметру, выполнено озеленение (соответствие нормам промсанитарии).
Логистика: Твердое дорожное покрытие по всей территории обеспечивает круглогодичный заезд автотранспорта (бензовозов) без риска бездорожья.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЛИКВИДЕН?
1. Готовый доход. Вам не нужно прохождение долгих согласований на строительство резервуаров и установки — всё уже введено.
2. Диверсификация. Вы можете зарабатывать не только на переработке (ФУС-100), но и на услугах ответственного хранения (благодаря большому количеству подземных емкостей) .
3. Масштабируемость. Объем хранения 480 м относит объект к категории "расходный склад" с упрощенными (по сравнению с гигантскими нефтебазами) требованиями надзора, но при этом потенциала достаточно для обеспечения топливом собственной сети АЗС или котельных.
Звоните! Показ объекта для вас. Сопровождение сделки на всех этапах.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь480 м²
- Статус участкаВ собственности
150 000 000 ₽
1 785 753 $
1 541 805 €
Цена за метр312 500 ₽
НалогНДС включен: 27 049 180 ₽