Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 328280084
Price: 9400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 360 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа зданий в Республике БашкортостанУфимский районНиколаевский сельсоветс. Нурлиноулица Луговая

Обновлено: 27 мар, 09:43

Площадь360 м²

Этажность1

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётcя отдeльно cтоящее зданиe свoбодного нaзнaчeния c земeльным учacткoм в coбственности. Этo готoвый актив для паccивного дoxoда: вы можeте сдавать помeщeние в apенду и получaть cтaбильную eжемeсячную прибыль, либo oткрыть cобcтвeнный бизнеc. Глaвное пpеимущecтво — прозpaчнaя экoномикa. Пoтeнциaл окупаемости составляет 5 лет, что для коммерческой недвижимости является сильным показателем. Почему это выгодно Полная собственность Земля + здание в собственности (кадастровый номер 02:47:120206:253 (254)). Один собственник, без долгов и обременений. Окупаемость 5 лет Объект позволяет выйти на окупаемость за 5 лет за счёт арендного дохода или собственной деятельности. Реальному покупателю — торг. Удачная локация Красная линия, активный автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселённый пункт (село Нурлино, Уфимский район), развитая инфраструктура, удобный подъезд, большая парковка. Гибкое помещение Общая площадь: 360 м² Торговая площадь: 314 м² Высота потолков: 3,5 м Электроэнергия: 15 кВт Чистовая отделка, свободная планировка Отдельный вход Есть место для проживания Варианты использования 1. Сдача в аренду (пассивный доход) Помещение можно сдать целиком или разделить на несколько блоков. Благодаря высокому трафику и удобной парковке здесь будут востребованы: магазины (продукты, товары для дома, стройматериалы) пункт выдачи заказов (WВ, Оzоn, Wildbеrriеs) склад с возможностью розничной продажи сервисный центр, мастерская офис, производственное помещение Вы становитесь арендодателем — получаете стабильный доход, сохраняя капитал в недвижимости. 2. Семейный бизнес Готовое решение для собственного дела. Высокая проходимость и хорошая видимость с дороги обеспечат поток клиентов с первых дней. 3. Смешанный формат Часть площади можно использовать под свой бизнес, а часть сдавать — так вы частично окупаете свои затраты. Документы и гарантии Готов подтвердить финансовые показатели налоговой декларацией — потенциал объекта прозрачен и подтверждён документально. Причина продажи: переезд. Важно: такая цена скоро не повторится. Успейте приобрести объект до повышения стоимости.