Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 329622270
Price: 64000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 700 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа зданий в УфеКалининскийулица Уфимское Шоссе

Обновлено: 3 май, 08:01

Площадь1 700 м²

Этажность4

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагaетcя к покупкe отдeльнo стоящeе чeтыpexэтaжное зданиe. Этo уникальный актив, сочeтающий в ceбe пpoизводствeнные мощноcти и coвpемeнный oфисный цeнтр. ГЛАВНЫЕ ЦИФPЫ И ПPEИMУЩEСTВA: • Kолocсальнaя мощноcть: 630 кBА. Собственный трaнcфoрмaтор. Позволяет разместить любое энергоемкое производство (цеха, станки, майнинг-центр, IТ-хаб), что значительно повышает арендную ставку. • Состояние: Финальная стадия капремонта. Вы покупаете обновленное здание, не требующее вложений в конструктив и коммуникации. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь: 1726,7 м². • Этажность: 4 этажа (по 425 м² на этаж). • Высота здания 13 м, Высота помещений 1 эт - 3,8 м , высота помещений 2, 3 и 4эт. - 2,95м . • Гибкое использование: • 1 этаж: Идеально под производство, склад, логистику или швейный цех (высокие потолки, удобные зоны погрузки/выгрузки). • 2-4 этажи: Офисные пространства, представительства или чистые производства. • Инженерные сети: Центральное отопление, новые коммуникации, возможность индивидуальной планировки под задачи будущего собственника или арендатора. Сделан капитальный ремонт кровли, полностью заменена система отопления, установлены английские трехкамерные стеклопакеты, утеплено снаружи. Земля 1 700 м2 в стадии оформления. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: 1. Локация: Уфимское шоссе — ключевая транспортная артерия. Удобный заезд для фур и близость к деловым районам города гарантируют отсутствие простоев в аренде. 2. Дефицит мощностей: Найти объект с мощностью 630 кВт в этой локации практически невозможно — это ваше главное конкурентное преимущество на рынке. 3. Вы можете использовать здание под собственные нужды или сдать его в аренду по этажам, обеспечив стабильный денежный поток.