Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 18 804,6 м²
Обновлено: вчера, 11:22
Продается помещение свободного назначения, 18 804,6 м²
Площадь18 804,6 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 135640857 Торговое помещение + Склад + Земля в собственности. ВОЗМОЖНА РАЗДЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА!
Готовый бизнес-инструмент на первой линии!
Продаётся комплекс: торговое помещение, склад, пост охраны. Земля и все строения в собственности.
Возможные варианты использования: торговля, логистика, производство, медицина, образование, спорт, фуд-хаб и др. — универсальный объект под ваши задачи! Идеально под торговой-развлекательный центр, детский развивающий центр, частный медицинский центр, спортивный комплекс, автошкола, крафтовое производство (пивоварня, сыроварня ), фулфилмент-центр для маркетплейсов и др.
Локация: Въезд в город, "красная линия". Высокий трафик, отличная видимость, удобная логистика.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Основное здание: 4791.9 м² , зем/уч 3740м²
• 1 этаж: (2467.9 м²) Торговый зал (890 м²), склад со стеллажами (718 м²), загрузочная (140.8 м²), мастерские, котельная (2 газовых котла Kroll), бытовые помещения, комната приема пищи +кухня 80.1м², душевая. три сан.узла.
• 2 этаж: (2324м²) Торговые залы (2018 м²), кабинеты, санузлы.
• Подъемная площадка (грузоподъемность 1,5 т).
• Отопление: газовое, от собственной котельной. Вода/канализация: центральные. Горячая вода от электрокотлов.
Отдельно стоящие объекты на участке:
• Склад: 2 этажа (3569 м²) с пандусом (223 м²) для большегрузов, электрощитовая, тепловой узел, 3740м².
• Пост охраны: (57,8 м²) зем/уч 3961м²
Территория:
• Огороженная, охраняемая.
• Стоянка для большегрузного транспорта.
• Земля в собственности (не аренда!).
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
Логистика и Доступ
• Въезд для грузового транспорта любых размеров.
• Удобная разгрузка, нет ограничений по движению.
• Локация работает на вас как бесплатная реклама.
Безопасность и Независимость
• Своя огороженная территория + пост охраны.
• Все коммуникации свои (газ, электричество, вода).
• Земля в собственности — актив, который растет в цене.
Доходность
• Можно начать бизнес сразу ("берии работай").
• Можно сдавать в аренду (стабильный денежный поток).
• Потенциал реконструкции и масштабирования.
Юридическая чистота
• Все документы в порядке (собственность, кадастр).
• Без обременений и долгов.
• Быстрый выход на сделку.
ВАЖНО: ВОЗМОЖНА РАЗДЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА!
Можно приобрести только торговое помещение
Можно приобрести только складской комплекс
Можно приобрести всё вместе (выгоднее!)
Гибкие условия под ваш бюджет и задачи!
Звоните ежедневно с 8:00 до 22:00!
Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.
Покажу документы и рассчитаю потенциальную доходность.
Не упустите возможность купить готовый актив на первой линии!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь18 804,6 м²
Автономное отопление
184 000 000 ₽
2 476 571 $
2 077 946 €
Цена за метр9 785 ₽
НалогНДС не включен