Name: Продается торговая площадь, 6 465 м²
Brand: Циан
SKU: 333911241
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 6 465 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Республике БашкортостанОктябрьскийулица Островского

Обновлено: сегодня, 17:19

Площадь6 465 м²

Этаж1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся торгово?развлекательный центр "Plaza" в самом центре Октябрьского — на пересечении ул. Островского и ул. Ленина, главного пешеходного перекрёстка города. Здание — Общая площадь 6 465 м? — 5 уровней (1, 0, 1, 2, 3), два эскалатора, пассажирский и грузовой лифты — Земельный участок 1 559 м? в собственности — Парковка на прилегающей территории, без шлагбаума — Электрическая мощность 350 кВт — Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление — Приточно?вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные системы ОПС — Здание в рабочем состоянии, заходи и работай — капитальных вложений не требует Локация Адрес: ул. Островского, 55. Перекрёсток Ленина/Островского — "красная зона" пешеходного трафика по данным Сбераналитики: 1 0002 000 человек в сутки, автомобильный поток в 23 раза выше среднего по городу. Плотная жилая застройка, остановки общественного транспорта, вся деловая жизнь города в радиусе 500 м. Что внутри Здание живое и наполненное: на цокольном и первом этажах якоря — "Пятёрочка" и Fix Price, выше — кафе, кофейни, аптека, оптика, детские студии, компьютерный клуб, одежда, косметика, парфюмерия и ещё около 50 арендаторов. Ежемесячно ТЦ посещают 5070 тысяч человек. Кому подойдёт — Инвестору под реконцепцию и увеличение доходности: свободные площади и ротация арендаторов позволяют пересобрать пул под более сильные бренды — Федеральной сети под собственный формат: якорный магазин, фитнес, медцентр, образовательный кластер — Собственнику бизнеса под штаб?квартиру с торговыми площадями на первых этажах — Девелоперу: земля в собственности в центре города, готовые инженерные мощности Цена 170 000 000 ? (с НДС 5%) — это около 26 000 ? за м? за капитальное здание с землёй в центре города. Построить аналогичный объект сегодня стоит в разы дороже. Возможен торг при быстрой сделке. Покажем объект в удобное время, предоставим планировки, документы и текущий реестр арендаторов по запросу.