Арендный бизнес, 360 м²
Обновлено: вчера, 13:32
Продается арендный бизнес, 360 м²
Площадь360 м²
КатегорияТорговый центр
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 360 кв.м с надежным федеральным арендатором — магазином инструмента и оборудования ТМК ТехноМашКомплект.Помещение расположено на 1-м этаже торгового центра СПБ City по адресу: г. Октябрьский, ул. Кувыкина, д. 46/2, Свой отдельный вход с улицыСеверная!!!.Главные инвестиционные преимущества:Защита от инфляции (Индексация до 10%): В договоре прописана ежегодная индексация арендной платы до 10%. Это значит, что ваш доход будет расти каждый год, а реальный срок окупаемости будет еще короче!Сверхнадежный договор: Заключен долгосрочный договор аренды, который официально зарегистрирован в Росреестре. Контракт перезаключен в 2026 году еще на 5 лет вперед.Локация и трафик: Помещение имеет отдельный вход со стороны оживленной улицы Северная. Прекрасная видимость с дороги, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Отличные технические характеристики: Выделенная электрическая мощность — 50 кВт (редкость и огромное преимущество для таких площадей). Все коммуникации центральные.Инфраструктура: Большая парковка перед входом, удобная зона разгрузки, охрана и благоустроенная территория ТЦ.Финансовые показатели и характеристики:Стоимость объекта: 16 000 000 руб.Площадь: 360 кв.м (всего ~44 400 руб. за кв.м — отличная цена!)Арендатор: ТМК ТехноМашКомплектМесячный арендный поток (МАП): 167 000 руб.Ежегодная индексация: до 10%Срок договора: до 2031 годаЭлектрическая мощность: 50 кВтОбъект полностью готов к продаже. Один собственник, чистые документы, без обременений. Продажа напрямую от собственника.Звоните или пишите в чат ! Предоставим выписку из Росреестра, договор аренды и организуем показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 125294441
16 000 000 ₽
189 581 $
165 385 €
Цена за метр44 445 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 125294441