Name: Продается здание, 5 032,9 м²
Brand: Циан
SKU: 334521400
Price: 78000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 5 032,9 м²

Недвижимость в УфеКоммерческаяПродажа зданий в Республике БашкортостанОктябрьскийулица Кортунова

Обновлено: вчера, 16:45

Площадь5 032,9 м²

Этажность5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционный проект: готовый многофункциональный комплекс в центре Октябрьского Приглашаем инвесторов к участию в реализации готового коммерческого объекта — отдельно стоящего нежилого здания (бывший Дом быта Юбилейный) площадью 5 032,9 м² с земельным участком 26,9 соток в собственности. Объект предназначен для размещения бизнес-центра, торгово-офисного комплекса, гостиницы, медицинского центра или многофункционального коворкинг-пространства. ЛОКАЦИЯ Здание расположено на первой линии в центре Октябрьского по адресу: ул. Кортунова, 2А. Оживлённый перекрёсток с высокой проходимостью. Трафик гарантирован: напротив расположены сразу 3 действующих ТЦ (Верба, Карат, ЭконоМаркет), Пятёрочка, МФЦ, отделения Сбербанка, Почта, жилые кварталы. Остановка городского транспорта — в 50 метрах. Собственная бесплатная парковка на 65 машино-мест, подходит для грузового транспорта. Предлагается к продаже инвестиционный проект — отдельно стоящее нежилое здание площадью 5 032,9 м² с земельным участком 26,9 соток в собственности. Назначение: бизнес-центр, торговые площади, офисы, гостиница, медицинский центр, коворкинг. Планировка: 12 этажи — по 800 м² (торговля) 35 этажи — офисный комплекс / гостиница / медцентр / коворкинг Мансарда - ресторан с открытой верандой Подвал — склады Здание сейчас.Технические характеристики: - Этажность: 7 (включая подземный этаж и мансарду) - Конструктив: монолитно-каркасный, шаг колонн 66 м - Потолки: 1 этаж — 3,9 м, остальные — 2,9 м - Коммуникации: все центральные - Электричество: 328 кВт (ТУ на 500 кВт, возможно увеличение до 1 200 кВт) - Лифты: 2 (пассажирский + грузовой) Документация: Утверждённый паспорт фасада (графит RAL 7024 + дерево) Согласованный проект перепланировки Разделы: АС, ВК, ОВ, ОДИ, ПБ, СКС, ЭОМ Юридический статус: 1 собственник (ООО), без долгов и обременений. Инвестиционные стратегии: 1. Выкуп и самостоятельная реализация проекта 2. Совместная реконструкция и продажа по площадям 3. Арендный доход: при заполняемости 80% ГАП — от 15,36 млн руб. до 30 млн.руб Звоните, покажем и обсудим