Помещение свободного назначения, 316 м²
Обновлено: 3 окт, 20:31
Продается помещение свободного назначения, 316 м²
Площадь316 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с федерально-развивающимся сетевым арендатором
Цена: 28 500 000 ₽
Возможен аргументированный торг.
НДС — 5%.
Продается коммерческое помещение с действующим долгосрочным арендатором — межрегиональной сетью Оптима, специализирующейся на косметике, бытовой химии и товарах повседневного спроса. Формат сопоставим с Магнит Косметик.
Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Седова, 111
Всего 48 км от Уфы.
Характеристики объекта:
площадь — 316,1 м²;
помещение правильной, удобной для торговли формы;
расположено на одной из центральных улиц города;
сложившаяся торговая локация;
арендатор работает в помещении длительное время.
Арендный поток:
текущая арендная плата — 258 500 ₽ в месяц;
3 102 000 ₽ в год;
ежегодная индексация — 7%;
коммунальные расходы, вывоз мусора и обслуживающие платежи компенсируются арендатором;
договор аренды продлен на 5 лет — до 2030 года.
Инвестиционные показатели:
доходность по текущему арендному потоку — около 10,9% годовых;
расчетная окупаемость — порядка 9 лет;
дополнительный потенциал роста доходности за счет ежегодной индексации 7% (Если учитывать ежегодную индексацию аренды 7%, то номинально объект окупается примерно за 7,3 года).
Объект подойдет инвестору, который ищет понятный готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором, прогнозируемым денежным потоком и долгосрочным договором.
Документы и дополнительную информацию предоставим по запросу.
Рассмотрите предложение. Будем рады обратной связи и готовы обсудить условия сделки.
Лучше написать, так как не всегда могу взять трубку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь316 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 10585523
28 500 000 ₽
341 384 $
302 163 €
Цена за метр90 190 ₽
НалогНДС 5% включён — 1 357 142 ₽
СобственникID 10585523